Vente maison 12 pièces 335 m² Colmar (68000)

Maison d'architecte 4 pièces 160 m² sur terrain de 21 ares constructibles. Découvrez cette maison d'architecte à rénover, idéalement située dans le quartier des Maraichers. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités (hôpital, médecin, pharmacie, école privé et public, commerce) et à quelque minutes du centre ville. Implantée sur un terrain verdoyant sans vis-à-vis de 21 ares, le terrain offre un bel espace piscinable, et un vaste jardin idéal pour vos projets d'aménagement extérieur. Cette maison comporte de grands volumes modulables et d'une belle luminosité grâce à son exposition plein sud et vous offre une belle opportunité de rénovation pour créer un bien à votre image.

* VILLA BOURGEOISE 360 m² - 19EME SIÈCLE * Dans le quartier Sud de Colmar, à quelques minutes à pied du centre-ville, Villa bourgeoise avec dépendance datant du 19ème siècle, développant 360 m² habitables sur un terrain de 1079 m². En rentrant, on découvre un long couloir traversant avec à sa droite les deux premières chambres récemment rénovés, elles partagent toute deux une salle d'eau. À gauche, c'est un triple séjour qui se dévoile : Parquet massif, moulures, détails sculptés, boiseries murales, belles hauteurs sous plafond. le tout contribue à conférer à cet espace de vie une atmosphère cossue et chaleureuse. La cuisine, de l'autre côté de l'entrée, est entièrement équipée. Après avoir emprunté l'escalier, un couloir traversant dessert à droite trois chambres aux dimensions généreuses dont une donnant accès au balcon. Côté gauche, on y découvre la 4ème et dernière chambre de l'étage ainsi qu'une pièce brut pouvant servir de cuisine ou de salle de bain. Le grenier, au fond du couloir, est aménageable. Une partie du sous-sol a été aménagé pour accueillir trois pièces faisant, autrefois, office de cabinet d'avocat. Cette partie à un accès privatif donnant sur l'extérieur de la villa et son parking. La seconde partie du sous-sol est totalement brut et contient plusieurs pièces dont une buanderie, une chaufferie, une cave avec un espace à vin. Le jardin, au cœur de la ville est un poumon de verdure et ne demande qu'à être investi et entretenu. Enfin, une dépendance aménagée sur deux niveaux ainsi qu'un garage viennent compléter cet extérieur. Cette bâtisse attend ses futurs propriétaires désireux de réaliser un beau projet de rénovation. Elle conviendra également parfaitement aux investisseurs désirant créer très facilement 3 à 4 appartements. Proche toutes commodités. Gare à 2 minutes à pieds (ligne Colmar-Paris en 2H30) Accès A35 - RN83 à 5 minutes. Pour tous renseignements complémentaires, veuillez contacter M. VOINSON Alexis au O6.27. 15.05. 23.

Très belle opportunité pour grande famille, projet professionnel ou investisseur, maison élégante et très spacieuse offrant de très belles prestations et possibilités; la propriété comprend également 2 appartements F2 et une salle d'activités avec accès indépendants. Située à Colmar dans un quartier recherché à proximité des commerces, services et axes de communication, cette propriété est édifiée sur un beau terrain verdoyant et arboré de 10,66 ares. Cette maison a été construite avec des matériaux de haute qualité et des finitions impeccables, offrant un haut niveau de confort. Une très belle entrée ouvre sur une magnifique pièce de vie de 50 m² avec un splendide plafond, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau. Vous profiterez de l'extérieur sur une grande terrasse bien aménagée accessible depuis le séjour et la cuisine. À l'étage, la belle et lumineuse mezzanine ouvre sur 4 grandes chambres dont une suite parentale dotée d'une superbe salle de bain. Idéale pour les familles élargies, les invités ou la location, la maison offre également 2 beaux appartements de type F2 indépendants pouvant être vendus meublés, chacun avec sa propre entrée, cuisine, salle de bain, chambre et espace de vie. Une grande salle d'activités de près de 40 m² dédiée à une activité professionnelle ou aux loisirs complète ce bien. La maison est reliée à la fibre. Possibilité d'acquérir un terrain jouxtant la propriété. La maison est chauffée avec une pompe à chaleur eau / eau, une chaudière fuel et un insert et le rez-de-chaussée surélevé bénéficie d'un plancher chauffant. Au sous-sol, un garage carrelé accueille 2 voitures côte à côte avec 2 portes électriques; un cellier, une cave à vin et une chaufferie buanderie complètent ce niveau. Un garage box supplémentaire est disponible. Système d'aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, arrosage automatique, volets aluminium électriques. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison qui offre un style de vie et des possibilités incomparables. DPE : Classe C. GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3646 et 4932 euros. Prix de vente : 898000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, merci de contacter Sylvie Bourgeois, au 06 75 09 10 32 ou par mail à étés-privées. com Mandat réf 403579BGY Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie Bourgeois, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Colmar sous le numéro 879 987 659. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Iad France - Agathe Schmitt vous propose : Opportunité rare au cOEur du quartier Maraîchers à Colmar Sud Nous vous proposons une maison d’architecte unique, conçue par le cabinet d’architecte AGVA, avec son permis de construire déjà accordé, à construire sur un terrain de 7,68 ares, situé en second rang depuis la rue, offrant ainsi un cadre préservé et intimiste. Un terrain privilégié : • Accessible par une voie aménagée, cette parcelle plane bénéficie d’un emplacement rare et recherché. • À l’abri des regards, l’essentiel du terrain n’est pas visible depuis la rue, offrant ainsi calme et discrétion. Une maison d’architecte aux prestations haut de gamme À l’extérieur : • Façades en brique naturelle pleine moulée à la main teinte claire et bardage bois pour une isolation optimale, une grande durabilité et un charme unique. • Deux terrasses en bois, couvertes, pensées comme un véritable prolongement de l’espace intérieur, permettant de profiter pleinement de l’extérieur tout en étant protégé des intempéries et de l’ensoleillement direct. • Garage double pour un stationnement sécurisé. • Entrée principale sous un espace couvert. À l’intérieur : • Une maison à toit plat de plain-pied de 160 m² avec une architecture contemporaine unique offrant de beaux volumes. • 1 grande chambre avec salle de bain privative, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 bureau. • Menuiseries intérieures sur mesures dans toutes les pièces. • Parquet en bois sauf dans les salles de bain. • Une cuisine sur mesure, ouverte sur la terrasse Est, et un espace salon / séjour lumineux donnant sur la terrasse Sud. • Menuiseries haut de gamme : fenêtres double vitrage avec châssis en bois ou bois / aluminium et brise-soleil orientables. • Plancher chauffant pour un confort optimal. • Personnalisation complète des volumes des pièces et des matériaux pour une maison sur-mesure. • Chauffage par pompe à chaleur eau / eau sur puits. • Équipements basse consommation pour une habitation éco-responsable. Ne manquez pas cette occasion unique de construire votre maison idéale dans l’un des quartiers les plus prisés de Colmar. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Schmitt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 934078221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier d'exception en cœur de village, ancienne maison de vignerons formant un U autour d'une grande cour intérieure, composé de 7 appartements meublés entièrement rénovés et d'une maison d'habitation indépendante, générant environ 70 ? 000 ? € de loyers annuels avec un très fort potentiel de développement. Points forts Ancienne maison de deux vignerons, cachet authentique, façade de caractère dans une rue pavée typique. 3 bâtiments articulés autour d'une cour intérieure, ambiance de petite résidence privée. 7 appartements meublés, tous rénovés et parfaitement entretenus, du studio au T3, avec cuisines équipées et salles d'eau modernes. Une maison d'habitation séparée avec grande cuisine, vaste séjour, plusieurs chambres ?: idéale pour y vivre ou en faire un grand gîte. Plusieurs accès distincts aux logements, facilitant l'exploitation locative, la privatisation des espaces ou une future division. Cour intérieure permettant de garer aisément une dizaine de véhicules (locataires, touristes, professionnels). Atelier / grand local, garage double, annexes et combles aménagés. Beau jardin paysager, barbecue, jeux pour enfants, parfait pour une activité de gîtes, chambres d'hôtes ou location saisonnière. Situation et potentiel Cadre pittoresque, très recherché par la clientèle touristique et les locataires en quête de charme. Idéal investisseur ou famille souhaitant conjuguer résidence principale, patrimoine de caractère et forte rentabilité locative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 795 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BLANCK, Tél. : 06 72 81 23 94, E-mail : michel.blanck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 379 949 944.