Vente maison 7 pièces 215 m² Clohars-Carnoët (29360)

Iad France - Angélique Palvadeau vous propose : Maison d’architecte contemporaine – 217 m² – COEur du Pouldu – Plages à pied Nichée en plein cOEur du Pouldu, à quelques pas des plus belles plages et du sentier côtier GR34, cette maison d’architecte aux lignes contemporaines séduit dès les premiers instants par sa luminosité, son calme absolu et la qualité de ses matériaux. Conçue pour offrir une vie fluide et ouverte sur l’extérieur, elle déploie 217 m² d’espaces élégants et lumineux, parfaitement pensés pour le confort au quotidien. On accède à la pièce principale par une véritable entrée indépendante, dotée d’un grand placard coulissant avec miroirs offrant rangements et élégance. Dès lors, la pièce de vie s’impose comme le cOEur de la maison : triple exposition Est–Sud–Ouest, grandes baies vitrées et volumes généreux qui inondent l’espace de lumière tout au long de la journée. Le salon avec cheminée insert s’unit à une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée et équipée, en accès direct sur la terrasse principale exposée Sud-Ouest. Une arrière-cuisine / buanderie, pensée pour la praticité sans rien sacrifier à l’esthétique. La suite parentale du rez-de-chaussée, de près de 39 m², est un véritable cocon : grande chambre lumineuse, dressing sur mesure et salle de bain privative avec baignoire balnéo et douche à l’italienne. Un espace intime et apaisant, ouvert sur la terrasse Sud-Ouest et le jardin paysager. Un WC avec lave main complète ce niveau. Étage lumineux et modulable : L’étage s’articule autour d’une spacieuse mezzanine lumineuse, parfaite pour un salon de lecture et un coin bureau. Il dessert trois belles chambres, ainsi qu’une grande salle de bain (baignoire balnéo, douche à l’italienne) et un WC séparé. Espaces supplémentaires & prestations haut de gamme : Garage de plus de 50 m² avec porte motorisée, Grenier aménageable d’environ 40 m² sur dalle béton (idéal pour chambres supplémentaires ou appartement indépendant), Deux terrasses : l’une orientée Sud-Ouest pour les moments ensoleillés, l’autre à l’Est, plus intimiste et entourée de verdure, les deux sont à l'abris des regards. Grand parking privatif, chauffage au sol, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, DPE A, finitions haut de gamme. Un bien rare sur le marché, combinant architecture contemporaine, emplacement exceptionnel et confort absolu. Le tout dans un secteur calme et recherché, où la mer, les criques et les chemins côtiers sont à quelques minutes à pied. Une maison d’exception, où chaque détail a été pensé pour la lumière, la sérénité et la qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 900000 euros. Prix hors honoraires : 875000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,86% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Palvadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 534178769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Palvadeau vous propose : Maison d’architecte contemporaine – 217 m² – COEur du Pouldu – Plages à pied Nichée en plein cOEur du Pouldu, à quelques pas des plus belles plages et du sentier côtier GR34, cette maison d’architecte aux lignes contemporaines séduit dès les premiers instants par sa luminosité, son calme absolu et la qualité de ses matériaux. Conçue pour offrir une vie fluide et ouverte sur l’extérieur, elle déploie 217 m² d’espaces élégants et lumineux, parfaitement pensés pour le confort au quotidien. On accède à la pièce principale par une véritable entrée indépendante, dotée d’un grand placard coulissant avec miroirs offrant rangements et élégance. Dès lors, la pièce de vie s’impose comme le cOEur de la maison : triple exposition Est–Sud–Ouest, grandes baies vitrées et volumes généreux qui inondent l’espace de lumière tout au long de la journée. Le salon avec cheminée insert s’unit à une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée et équipée, en accès direct sur la terrasse principale exposée Sud-Ouest. Une arrière-cuisine / buanderie, pensée pour la praticité sans rien sacrifier à l’esthétique. La suite parentale du rez-de-chaussée, de près de 39 m², est un véritable cocon : grande chambre lumineuse, dressing sur mesure et salle de bain privative avec baignoire balnéo et douche à l’italienne. Un espace intime et apaisant, ouvert sur la terrasse Sud-Ouest et le jardin paysager. Un WC avec lave main complète ce niveau. Étage lumineux et modulable : L’étage s’articule autour d’une spacieuse mezzanine lumineuse, parfaite pour un salon de lecture et un coin bureau. Il dessert trois belles chambres, ainsi qu’une grande salle de bain (baignoire balnéo, douche à l’italienne) et un WC séparé. Espaces supplémentaires & prestations haut de gamme : Garage de plus de 50 m² avec porte motorisée, Grenier aménageable d’environ 40 m² sur dalle béton (idéal pour chambres supplémentaires ou appartement indépendant), Deux terrasses : l’une orientée Sud-Ouest pour les moments ensoleillés, l’autre à l’Est, plus intimiste et entourée de verdure, les deux sont à l'abris des regards. Grand parking privatif, chauffage au sol, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, DPE A, finitions haut de gamme. Un bien rare sur le marché, combinant architecture contemporaine, emplacement exceptionnel et confort absolu. Le tout dans un secteur calme et recherché, où la mer, les criques et les chemins côtiers sont à quelques minutes à pied. Une maison d’exception, où chaque détail a été pensé pour la lumière, la sérénité et la qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 900000 euros. Prix hors honoraires : 875000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,86% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Palvadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 534178769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - angélique palvadeau vous propose : idéalement située en plein coeur du pouldu, à 400 m des plages, cet ensemble immobilier 'ty jeannic' de 1936 offre un fort potentiel avec 3 logements indépendants, un jardin et des stationnements privatifs. Appartement maison (rez-de-chaussée + 1er étage partiel) – 98 m² habitables entrée sur une grande pièce de vie avec cuisine / salle à manger lumineuses grand salon indépendant une chambre, un bureau et un wc avec coin buanderie à l’étage : deux chambres supplémentaires et une salle d’eau. Appartement t3 (1er étage – 43 m²) accès indépendant terrasse privative en hauteur pièce de vie avec coin cuisine deux chambres, une salle d’eau et un wc séparé appartement t3 (2ème étage – 49 m²) accès indépendant belle pièce de vie avec coin cuisine deux chambres, une salle d’eau et un wc séparé sous-sol 4 caves individuelles, chacune équipée de son ballon d’eau chaude et de son compteur électrique extérieurs jardin à l’arrière de la propriété places de stationnement privées atouts de ce bien : exclusivité rare sur le secteur jardin et stationnements privatifs possibilité d’habiter la maison principale et de louer les deux appartements pour générer un revenu complémentaire option d’agrandir la maison principale en réunissant le logement de 98 m² avec l’appartement de 45 m² du premier étage emplacement recherché, plages à pied et proche des commodités visite virtuelle sur demande honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 730000 euros. Prix hors honoraires : 705000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,55% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 248 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme angélique palvadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 534178769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité ! Proche commodités et dans un quartier recherché, cette maison vous séduira par sa rénovation faite avec goût et ses belles prestations. Elle se compose de 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie de 57 m² avec poêle à pellets. Sa piscine et son jardin clôturé viennent parfaire ce bien de qualité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.52%.

Aurélie SYREYS, spécialiste des biens de Prestige, vous propose cette magnifique propriété familiale avec son jardin tropical et sa piscine. À l'abri des regards, sur un terrain paysagé de plus de 1500 m², cette maison en pierres rénovée est un véritable havre de paix. Cet endroit majestueux bénéficie d'une exposition Sud Ouest, renforçant les volumes et la quiétude des lieux. Une grande pièce à vivre domine les lieux, avec accès direct à la terrasse. Une grande cuisine ouverte, ainsi qu'une cheminée apportent une touche de convivialité à ce bien. Ce niveau se complète d'une grande suite parentale avec salle de bain privative, WC, et dressing. L'étage vous séduira par son univers marin : un parquet authentique rappelle le pont d'un bateau, tout comme les chambres, les luminaires ou la disposition des pièces,. Ce niveau dispose de cinq chambres, deux salles d'eau et WC. une pièce supplémentaire peut être utilisée en bureau ou salle de sport. Cet étage dispose d'un extérieur avec vue sur le jardin. J'aime particulièrement : - La quiétude des lieux grâce au jardin paysagé - la piscine confortable entourée de bananiers et de plantes tropicales - les beaux volumes du bien - l'aménagement extérieur avec ses terrasses compartimentées préservant l'intimité de chacun Emplacement idéal pour ce bien, non loin du bourg et des plages. Placards, chauffage électrique et cheminée, deux garages, nombreux stationnements extérieurs, alarme. Possibilité chambres d'hôtes ou gîte. À visiter sans tarder, coup de coeur assuré pour ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie SYREYS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 848 678 Greffe de LORIENT) 06 20 76 79 04 (réf. 594878 ).