Iad France - Charlotte Coulot (06 61 19 23 07) vous propose : Maison Caudéran - Primrose - Parc bordelais Venez découvrir cette superbe maison en pierre de taille de 185 m² (206 m² environ au sol) répartie sur 3 niveaux. Le rez de chaussée se compose d'une entrée avec de véritables carreaux de ciment, une cuisine séparée avec sa cheminée, un hall avec un bel escalier en pierre qui mène aux étages, un vaste séjour avec une cheminée et une magnifique verrière qui donne de plain-pied sur le jardin paysagé. Le 1er étage comprend une suite parentale avec sa salle de bain, 2 chambres ouvertes sur une galerie bordelaise et une salle d'eau. Le 2ème étage climatisé offre 2 chambres et une salle de bain. Vous pourrez profiter d'un joli jardin arboré sans vis à vis avec sa terrasse en pierre et son accès indépendant. Une grande cave, buanderie compléte cette maison familiale. Les prestations anciennes ont été conservées (carreaux de ciment, cheminées, parquet, grande hauteur sous plafond, escalier pierre. ). Son emplacement est idéal avec les écoles (Le Bon Pasteur, Jean Cocteau, L'Assomption, Grand Lebrun, Tivoli. ), le parc Bordelais et la barrière St Médard à quelques minutes à pied. Le bus Express à seulement 2 minutes à pied, vous mènera directement à la gare. N'attendez pas pour me contacter et venir visiter cette superbe maison familiale. Coup de coeur assuré. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Coulot EI (ID 77164), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820912897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave

Climatisation

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 185 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 189 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 480 et 3 400 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 480 et 3 400 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.