Maison avec cave à vendre à Bordeaux (33200)

Bordeaux – caudéran – bel air. Située entre la barrière judaïque et la clinique bel-air, cette élégante maison familiale en pierre, de style art déco, séduira par son cachet et ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, une entrée centrale dessert un bureau côté rue ainsi qu'environ 60 m² de superbes pièces de vie traversantes, agrémentées d'une cheminée et de corniches, ouvertes sur une vaste terrasse et un jardin agréable, orienté sud, avec piscine. La cuisine séparée bénéficie elle aussi d'un accès direct vers l'extérieur. Des toilettes indépendantes complètent le niveau. Un bel escalier en pierre conduit au premier étage, où le palier distribue cinq chambres, dont quatre disposent de leur propre salle de bains ou salle d'eau, ainsi qu'un dressing. Une grande cave comprenant un espace buanderie, ainsi qu'un garage, viennent compléter ce bien lumineux, qui a su conserver tout le charme et l'authenticité des années 30, avec de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. À proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports (bus lignes 1 et 16) et du parc de lussy. Un produit rare, fonctionnel, complet, avec beaucoup de cachet. Une question ? Une visite ? Sandrine tournadre 06 81 02 35 54 Sandrine.tournadre@safti.fr (ne pas se fier à la localisation indiquée sur certains sites) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 040 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine tournadre, tél. : 06 81 02 35 54, e-mail : sandrine.tournadre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 823672654.

L'agence AJP le Bouscat vous présente à la vente cette maison familiale d'environ 180 m² sur une parcelle de 1093 m², lumineuse et située dans un quartier recherché de Bordeaux Caudéran. Une entrée dessert un salon / salle à manger baigné de lumière grâce à de belles baies vitrées orientées Est, une cuisine fermée, un bureau et un accès au garage. À l'étage 4 belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains, une salle d'eau. Chaque chambre donne sur un balcon / terrasse. Une cave et 2 garages (90 m²) en fond de parcelle complète parfaitement ce bien. Vous serez séduit par l'orientation de la maison EST / OUEST qui permet de bénéficier du soleil toute la journée, les volumes, l'emplacement. Gros potentiel et diverses possibilités d'aménagement terrain et maison. Prix FAI : 890 000 euros dont 4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Édifiée en 1947, cette superbe maison en pierre de plus de 200 m² habitables séduit par son cachet ancien préservé et son état irréprochable. Revisitée par un architecte d'intérieur dans les années 90, elle allie charme et fonctionnalité. Vous serez conquis par son séjour double de 50 m² avec parquet, moulures et cheminée, sa cuisine sur mesure de 15 m², et son entrée majestueuse ornée de carreaux de ciment et d'un escalier en pierre. À l'étage, trois grandes chambres (17 à 23 m²) et une salle de bains de 12 m² complètent l'ensemble. La maison offre également un garage double de 37 m² (rare ! ), un petit appartement indépendant de 30 m², une cave de 20 m², des combles aménageables de 40 m² et un jardin de 200 m² sur une parcelle de 380 m². Idéalement située, à pied de la place Mondésir, à deux pas du stade Batany, commerces et ligne de bus 1 au pied de la maison. Un bien unique, à rafraîchir, mais parfaitement entretenu. En vente chez LALANNE IMMOBILIER, contactez-nous au 05 56 24 58 01.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Aux portes de Caudéran, superbe maison familiale de 200 m² sur parc de 1 400 m² avec jacuzzi, dépendance et double garage. À l'entrée de Bordeaux Caudéran, sur la commune d'Eysines, dans un secteur recherché pour son calme et sa proximité immédiate des commerces, de la ligne G et des transports, découvrez cette superbe maison familiale développant environ 200 m² sur un magnifique terrain paysagé de 1 400 m². Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent. Les espaces de vie, ouverts sur le jardin, offrent un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour une famille. La maison dispose de 4 chambres, dont une chambre en rez-de-chaussée, parfaite pour une suite parentale, un espace invités ou une vie de plain-pied. Trois des chambres possèdent leur propre salle d'eau. À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour et crée un espace supplémentaire modulable : bureau, coin lecture ou salle de jeux. Rénovée en 2020, la maison a bénéficié du remplacement des huisseries ainsi que de l'installation d'un système de climatisation réversible pour toutes les pièces, garantissant confort et modernité. À l'extérieur, le jardin paysagé de 1 400 m², véritable écrin de verdure, accueille un jacuzzi pour des moments de détente en toute intimité. Un double garage et une dépendance viennent compléter ce bien rare, offrant de multiples possibilités d'aménagement. ? Un bien d'exception, réunissant espace, calme et situation privilégiée, à découvrir exclusivement dans notre agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Caudéran – en exclusivité située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate du parc bourran, cette maison familiale non mitoyenne séduira par son agencement, son jardin arboré et ses nombreuses possibilités d'évolution. Sur une belle parcelle de 446 m², elle développe plus de 100 m² habitables et se compose : au rdc : entrée, cuisine indépendante (avec possibilité d'ouvrir sur le séjour), grand cellier et wc. À l'étage : 4 chambres, dont une avec terrasse plein sud de 34 m², ainsi qu'une sde avec wc. L'ensemble est complété par un garage et une cave. À l'extérieur, le jardin permet le stationnement de plusieurs véhicules et offre de nombreuses perspectives : agrandissement, création d'une piscine ou aménagement paysager selon vos envies. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets et à la valorisation de ce bien au potentiel rare à deux pas des commodités. Certaines photos sont des propositions d'aménagement 3d, non contractuelles les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 420 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : géraldine roger-allier, tél. : 06 17 04 46 93, e-mail : geraldine.roger-allier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 814907341.

En plein coeur de Primerose, venez découvrir cette demeure en pierre familiale. Elle comprend un séjour et une salle à manger avec cheminée donnant sur le jardin, une cuisine spacieuse ouverte sur terrasse, 7 chambres, une cave et un garage spacieux. Tout le charme de l'ancien conservé. Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

Située dans le quartier recherché de la Barrière Judaïque, cette élégante maison en pierre à étage séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son charme préservé. Les prestations anciennes ont été conservées, mettant en valeur l'authenticité du lieu. L'étage accueille quatre grandes chambres, une vaste salle de bains ainsi qu'une salle d'eau, offrant un confort idéal pour une vie de famille. Le séjour, orienté Sud et Ouest, bénéficie d'une belle luminosité naturelle et s'ouvre sur un agréable extérieur d'environ 50 m², sans vis-à-vis, parfait pour profiter de moments en plein air. La maison dispose également d'une cave saine de 40 m² en partie aménagée, ainsi que d'un grand garage, un véritable atout dans ce secteur, permettant de stationner un véhicule et plusieurs vélos. À seulement 300 mètres des commerces et des écoles de ce quartier très prisé, cette maison en excellent état ne nécessite aucun travaux. Une opportunité rare dans le secteur, à visiter sans tarder chez LALANNE IMMOBILIER, contactez-nous au 05 56 24 58 01.

Bordeaux cauderan - au pied du parc de lussy, dans un environnement privilégié, au calme, venez découvrir cette ravissante échoppe qui a été entièrement rénovée par un architecte dans les années 2000. Vous serez séduit par son esprit cocooning et ses volumes généreux. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec rangement, une chambre sur rue, une salle d'eau avec wc, une belle pièce de vie spacieuse avec cuisine équipée ouverte, un salon donnant sur une terrasse arrière plein sud à l'abri des regards. À l'étage, un palier distribuant deux chambres, une salle de bain, un wc et une buanderie. Une cave vient compléter ce bien pour plus de rangement. Cette maison est idéale pour y installer votre famille et profiter de toutes ses commodités. Cette échoppe saura vous charmer par sa fonctionnalité, son emplacement et ses prestations de qualité. En vente dans notre agence lalanne immobilier, contactez-nous au 05 56 24 58 01.

Dans un ensemble immobilier sécurisé, proche du Parc Bordelais, des écoles et du centre de Caudéran, maison familliale de 2002 avec séjour lumineux, 4 chambres, salle d'eau, salle de bains, cuisine, garage, grande cave et jardin intimiste. Cette maison vous apporte confort et sécurité dans un des quartiers les plus recherchés. Honoraires inclus dans le prix : 4.39%.

Caudéran primrose belle échoppe double de plain-pied avec jardin d'accueil, terrasse garage et cave. Elle se compose d'un grand séjour sur terrasse, une cuisine, semi ouverte, 3 chambres, salle de bains, wc. Bien rare sur le secteur, proche des transports et commerces. Beaucoup de potentiel et de charme. Prix 509 000 euros prix honoraires d'agence inclus de 3,88% à charge de l'acquéreur, soit 490 000 euros hors honoraires. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 et 2380 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie marly, au 06 13 57 75 40 ou, par courriel à v.marly@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie marly agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 835 408 311 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428639 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.88 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) virginie marly (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 835 408 311 -.

Bordeaux cauderan primrose cœur de cœur – echoppe double rénovée de 87 m². Cette échoppe double vous séduira d'abord par sa belle façade en pierre. Entièrement de plain-pied, elle se développe sur 2 belles chambres avec prestations anciennes (cheminées et parquets), un salon cosy et charmant, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un jardin au calme de 55 m², sans vis-à-vis. La maison a été entièrement refaite à neuf en 2013. Une grande cave complète l'ensemble. Possibilité de louer un grand garage de 30 m², juste à côté. La maison est actuellement louée, le bail se termine en juillet 2028. Ecoles jules ferry, écoles privées, carrefour market à 5 min à pieds. Une question ? Une visite ? Sandrine tournadre 06 81 02 35 54 Sandrine.tournadre@safti.fr (ne pas se fier à la localisation indiquée sur certains sites) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 525 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine tournadre, tél. : 06 81 02 35 54, e-mail : sandrine.tournadre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 823672654.

Bordeaux cauderan cauderan proche boulevards, dans une petite rue calme, dans le joli quartier de primerose. Maison facade pierre, rénovée avec de jolies prestations, avec cave, grenier et jardin à l'arriere. Carreaux de ciment, parquets, murs pierres apparentes. Au rez de chaussée : entrée, cuisine independante entierement équipée, salon et sejour en enfilade ouvrant sur une petite terrasse et son escalier qui descend au jardin. Au premier etage : deux grandes chambres, une salle d'eau, un dressing au dernier etage : une grande chambre, une salle de bain. Soit 125 m² habitables de nombreuses prestations anciennes conservées, beaucoup de charme pour ce bien idealement situé à deux pas des écoles, des transports (directs bordeaux centre et directs aéroport), des commerces, du complexe sportif primerose. Quartier recherché tres agréable à vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez claudine harribey entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°391 292 067 greffe de bordeaux) 06 10 43 16 23 (réf. 596289 ).

Calme, élégance et raffinement pour cette maison en pierre pleine de charme et entièrement rénovée à proximité du Parc Bordelais. Vous serez séduit par ses volumes, ses 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée. Son extérieur arboré avec piscine et sans vis-à-vis vous offrira de paisibles moments en famille et entre amis. Honoraires inclus dans le prix : 3.93%.

Parc Bordelais - Déclic Immo vous présente cette élégante maison familiale de 270 m², idéalement située dans l'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux, à proximité immédiate du Parc Bordelais. Ce bien rare se distingue par son charme ancien, ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée surélevé offre un salon double de 31 m² baigné de lumière, une cuisine récente et entièrement équipée, ainsi qu'une salle à manger attenante. Les prestations anciennes ont été préservées : cheminées, carrelage d'origine, corniches… L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et authentique. La cloison séparant la cuisine et la salle à manger peut être retirée pour créer un grand espace de vie convivial. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres (13 m², 17 m² et 17 m²), dont une suite parentale avec sa salle de bains. Une salle d'eau et un WC complètent cet étage. Le dernier niveau surprend par sa surélévation contemporaine ouvrant sur une superbe terrasse de plus de 55 m² offrant une vue dégagée sur le Parc Bordelais. Ce plateau, déjà équipé d'un point cuisine et d'une salle d'eau, peut être aménagé selon vos envies : cuisine d'été, bureau, atelier, espace détente ou studio indépendant. Le rez-de-jardin bénéficie d'une entrée séparée et comprend deux chambres, une cuisine, une salle d'eau et une buanderie. Cet espace peut être transformé en appartement indépendant, espace de télétravail ou espace invité, idéal pour une grande famille ou un projet locatif. Une cave saine de 47 m² vient compléter ce bien. À l'extérieur, un jardinet entoure la maison, avec une terrasse discrète et un garage facilitant le stationnement. Les atouts principaux : - Adresse recherchée à proximité directe du Parc Bordelais - Vue dégagée depuis le rooftop - 5 chambres Garage - Volumes généreux et belles hauteurs sous plafond - Prestations anciennes préservées - Potentiel d'aménagement multiple (habitation familiale, bureaux, rapport locatif) - A pied des meilleures écoles (Tivoli, Grand Lebrun) Cette belle endormie n'attend plus que quelques travaux pour révéler tout son potentiel et devenir une demeure d'exception. Infos pratiques : - Commerces à 3 min en voiture, 10 min à pied - Écoles maternelle, primaire, collège et Lycée à 8 min à pied - Ligne de bus express G à 3 min à pied, centre ville à 20 min en bus - Gare St Jean à 20 min et aéroport de Bordeaux-Mérignac à 15 min en voiture Certains visuels incluent des représentations 3D permettant d'illustrer un potentiel d'aménagement. Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Sophie de Lesdain au 06 81 61 49 99. Réf 2221. DECLIC IMMO 33 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DE LESDAIN Sophie - 06 81 61 49 99 - sophie.delesdain@declic.immo - RSAC N° 824 989 313 Ville du greffe : BORDEAUX Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 440 € et 4 700 € par an.

À deux pas du Parc Bordelais et du Bon pasteur, cette maison en pierre a gardé ses éléments de charme. Composée d'un séjour double et d'une cuisine donnant sur un jardinet. Au 1 etage, deux chambres, bureau, salle d'eau. Au 2 étage, une chambre, un cabinet de toilette, et un espace grenier pouvant servir de 4ème chambre. Cave. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Iad france - severine lourenço mendioroz vous propose : située à bordeaux caudéran, à 2 pas de la rue jude, dans une rue calme et résidentielle, ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison pleine de potentiel. Construite en 1876 et agrandie en 1950, cette maison de 94 m² nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son charme et son cachet d'antan. Cette maison est composée d'une entrée, d'un salon salle à manger, d'une cuisine séparée prolongée par une véranda, de 3 belles chambres, d'une salle de bain, d'un wc et d'une cave. 15 m² de dépendances viennent compléter ce bien. Terrain arboré de 580 m². Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien au potentiel remarquable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en votre cocon de rêve ou démolir et construire une nouvelle maison : emprise au sol 30 % - étage autorisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 284 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme severine lourenço mendioroz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 839347754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Plein centre de Caudéran, avec toutes les commodités, venez faire revivre cette maison familiale, non mitoyenne, offrant de beaux volumes et entourée de verdure. En recul de rue, et profitant d'une dépendance à rénover, vous pourrez rentrer vos véhicules et profiter de plus de 1.000 m² de jardin arboré. Garage. Honoraires inclus dans le prix : 4.12%.

Dans un quartier résidentiel recherché de caudéran, cette maison d'architecte au style le corbusier séduit par son architecture épurée et ses volumes lumineux et sa connexion naturelle entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée offre une entrée élégante, un vaste salon-séjour baigné de lumière ouvert sur la terrasse et la piscine, ainsi qu'une cuisine indépendante. Un bureau complète cet espace convivial et fonctionnel. À l'étage un escalier élégant conduit à trois chambres lumineuses et une salle de bain. Un sous-sol fonctionnel et un garage à vélos accompagnent ce bien. Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure au caractère architectural affirmé. À proximité des écoles, commerces et transports, cette maison offre un cadre de vie paisible et recherché à bordeaux caudéran contactez patricia bourdenx au 06 16 33 35 63 ou par courriel à l'adresse p.bourdenx@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia bourdenx, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 832896658, auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 424965 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dont 3,76% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (3.76 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patricia bourdenx (ei) agent commercial - numéro rsac : 832896658 rsac bordeaux -.

Cauderan : safti vous ouvre les portes de cette élégante maison en pierre au charme typiquement bordelais. Le rez-de-chaussée vous offre un grand sejour lumineux, un bureau et une cuisine dînatoire. À l'étage, la suite parentale avec sa sde côtoie 3 autres chambres, une sdb et une sde récemment rénovées. À l'extérieur, le jardin et sa terrasse abritée permettent de profiter de moments conviviaux quelque soit la météo ! Avantage certain : un portail sécurisé permet de rentrer ses vélos directement de la rue au jardin pour rejoindre l'abri prévu à cet effet, et offre la possibilité de se garer devant chez soi ! Une cave et une buanderie / atelier complètent le tout. Proximité des écoles privées - 10 minutes du centre ville - des transports en commun à proximité (ligne 9 - gare saint jean). Contact ségolène de la villebiot 06 67 23 56 28 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 849 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 806 550 € honoraires charge acquéreur : 42 450 € soit 5,26 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : ségolène de la villebiot, tél. : 06 67 23 56 28, e-mail : segolene.delavillebiot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 802422337.

Iad France - Justine Loudiere vous propose : NOUVEAUTÉ - En plein coeur de Bordeaux Cauderan, bien rare dans le secteur ! En plein coeur de Bordeaux Cauderan, maison de standing en pierre sur une parcelle de 935 m². La maison se compose d'un jardin d'accueil, vous découvrirez une belle entrée avec pierres apparentes desservant trois chambres, dont une suite parentale avec placards et salle de bains ainsi qu'une salle d'eau attenante au deux autres chambres. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie avec cheminée, un coin salon, la cuisine, un coin salle à manger et la quatrième chambre. À l'étage, une grande pièce de 30 m² à aménager à votre guise (chambre parentale, salle de jeux, salon télé. ) ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Pour encore plus de praticité, vous découvrirez une buanderie, un WC une belle cave à vin. Vous serez séduit par le vaste jardin arboré et idéalement exposé avec piscine chauffée. Un garage ainsi qu'une pièce pouvant faire office de bureau ou atelier complètent le bien. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. À découvrir sans plus tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Loudiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 792150898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare à bordeaux caudéran (centre) : superbe échoppe double non mitoyenne d'env. 185 m², sur une parcelle de plus de 900 m² exposée sud. Elle a conservé tout le charme de l'ancien (parquets, cheminées, hauteurs sous plafond, pierre apparente). Jardin d'accueil. Au rdc : 4 chambres, 1 sdb et 1 sde, 2 wc, un vaste salon, une salle à manger et une cuisine équipée. Une dépendance de 10 m² idéale pour le télétravail, la peinture ou un atelier créatif. Buanderie, chaufferie, cellier / cave à vin complètent ce niveau. À l'étage : une 5e chambre de 22 m², une salle d'eau avec 3e wc, espaces de rangements et greniers. À l'extérieur : grand jardin calme et ensoleillé, piscine, terrasse conviviale, dépendance, garage double 30 m² et allée privative pour plusieurs véhicules. Une maison familiale rare à bordeaux caudéran, alliant charme, volumes et confort moderne. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 339 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 1 300 000 € honoraires charge acquéreur : 39 000 € soit 3 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : stéphanie aguilar, tél. : 06 25 48 31 10, e-mail : stephanie.aguilar@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 534580832.

BORDEAUX CAUDERAN - EXCLUSIVITE. À moins de 5 minutes à pied du centre de Caudéran et de toutes ses commodités, et à seulement 12 minutes de la place de Moscou, se cache cette propriété rare qui conjugue à la perfection emplacement privilégié, élégance et volumes généreux. Édifiée sur une parcelle de plus de 650 m², sans aucune mitoyenneté, cette maison traversante Est-Ouest développe près de 252 m² habitables. Son architecture et ses aménagements offrent une qualité de vie incomparable. L'étage s'ouvre sur une belle entrée de 10 m² suivie d'une pièce de réception de 50 m², baignée de lumière et réchauffée par une cheminée avec insert, alliant authenticité et confort. Une cuisine indépendante, trois chambres dont une suite avec salle d'eau privative, une élégante salle d'eau familiale de 9 m², ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains viennent parfaire cet étage. Le rez-de-jardin, aux proportions remarquables, propose jusqu'à quatre chambres supplémentaires, dont un espace de plus de 50 m² pouvant devenir chambre, bureau ou studio indépendant. Deux accès distincts permettent d'envisager aisément une activité professionnelle tout en préservant l'intimité des espaces privés. Le potentiel total atteint huit chambres. Les prestations viennent sublimer cette demeure : huit panneaux solaires, véritable atout de modernité et de confort, une cave à vin, une salle d'eau / buanderie, un garage de 20 m², une borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi qu'une cuisine d'été de 13 m². Une maison idéale aussi bien pour accueillir une grande famille que pour l'exercice d'une profession libérale, grâce à ses volumes remarquables et la parfaite séparation de ses espaces privés et professionnels. Et si votre prochaine histoire commençait ici ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 938 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MATTRAY, Tél. : 06 62 11 02 36, E-mail : alexandra.mattray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832220628.

À proximité immédiate des commerces et transports, maison traditionnelle indépendante à étage comprenant entrée, séjour double, cuisine, wc, salle de bains, salle d'eau, 3 chambres, buanderie, cave et garage sur une parcelle de terrain de plus de 400 m². Honoraires inclus dans le prix : 4.63%.

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Caudéran et à 2 pas de Primerose, cette élégante maison familiale rénovée développe près de 210 m² et conjugue raffinement, confort et modernité. Dès l'entrée, les volumes impressionnent : un double séjour de plus de 50 m² baigné de lumière, une hauteur sous plafond remarquable et un large ouverture donnant sur une terrasse en bois d'environ 30 m². Cet espace de réception se prolonge sur un vaste jardin de plus de 150 m², parfaitement exposé, un véritable havre de paix en ville. La cuisine semi-ouverte, contemporaine et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, tandis qu'un salon TV indépendant offre un cocon dédié aux moments de détente. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale élégante avec dressing, salle de bains et accès direct au jardin. L'étage distribue 4 chambres lumineuses et 2 salles d'eau, pensées pour une vie familiale fluide et confortable. Un sous-sol partiel complète l'ensemble, avec lingerie et espace de stockage. Des aménagements virtuels ont été réalisés. Ces visuels, générés par intelligence artificielle, sont proposés à titre d'inspiration et n'ont qu'une valeur indicative. Les aménagements extérieures restent soumises à autorisation d'urbanisme. L'adresse, les volumes et la luminosité font de cette maison une opportunité rare à Bordeaux Caudéran Primerose. Un lieu de vie d'exception, conjuguant élégance et art de vivre bordelais. Entièrement rénovée en 2019 avec des matériaux haut de gamme, la maison dispose de la climatisation dans les chambres, de fenêtres à isolation phonique côté rue et d'un calme exceptionnel. Véritable coup de coeur, cette maison familiale à Bordeaux Caudéran allie espace, luminosité, très calme, prestations de très grande qualité et vie de quartier dynamique. Une opportunité rare à saisir pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et proximité du centre-ville de Bordeaux. Possibilité de 3 stationnements en location à proximité immédiate. À proximité immédiate de l'école maternelle Bernard Adour, de l'ecole primaire et collége, des commerces, et bien desservie par les bus dont les lignes 1,73 et 16 à moins de 10 minutes à pied. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC PRESTANT Bordeaux Bassin - Amandine Gouguet - 06 63 37 75 49 - Plus d'informations sur (réf. 330593771). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéale pour les amateurs de projets immobiliers, venez découvrir cette parcelle de plus de 450 m² proche Stéhélin, avec une ambition de rénovation ou de construction. Nos services vous accompagnent à créer, dessiner et budgetiser votre projet selon vos envies. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.