Charmante maison 4 faces avec jardin et terrasses, idéale pour votre projet familial à Béziers ! Située dans une impasse paisible du quartier recherché de Gargalhan, cette spacieuse maison de 170 m² s'épanouit sur un généreux terrain de 481 m². À l'extérieur, profitez d'un jardin bien entretenu entourant la maison, agrémenté d'un cabanon pratique pour le rangement, d'un puits, et d'un espace barbecue pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La terrasse couverte au rez-de-chaussée offre un lieu de détente parfait, tandis que la terrasse à l'étage, avec son propre barbecue, est idéale pour des repas en plein air. À l'intérieur, découvrez un agencement fonctionnel : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant mène à un bureau et à un espace nuit comprenant trois chambres, une salle de bain, et des toilettes séparées. Un vaste garage de plus de 35 m² offre un espace de stockage supplémentaire. À l'étage, le palier dessert un salon lumineux et une cuisine séparée, tous deux ouverts sur la terrasse, offrent un cadre de vie convivial. Trois autres chambres, une salle de douche, et des toilettes séparées complètent l'espace nuit à l'étage. Une cave de 25 m² complète cette maison Cette maison offre un potentiel exceptionnel mais nécessite quelques travaux de modernisation énergétique et de rafraîchissement, permettant ainsi à son futur propriétaire de laisser libre cours à sa créativité pour personnaliser cet espace selon ses goûts et ses besoins. Une opportunité idéale pour réaliser votre projet familial ou intergénérationnel dans un environnement calme et familial à Béziers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie GARNIER, Tél. : 07 82 68 18 26, E-mail : lucie.garnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 908 908 965.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Pièces: 7 pièces

5 chambres

2 WC

2 salles de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 170 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 481 m²
Environnement: Quartier : Gargailhan

Situation : ville
Etat: Construit en 1973

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 114 et 1 506 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 114 et 1 506 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.