Vente maison 7 pièces 170 m² Argelès-Bagnères (65200)

Iad France - Cyril Miconnet vous propose : Dans un environnement naturel privilégié, au calme absolu et bénéficiant d’une agréable exposition sud / sud-ouest, découvrez cette authentique propriété de caractère issue de la rénovation d’un ancien corps de ferme. Pensée pour allier qualité de vie et activité touristique, elle offre une habitation principale confortable ainsi qu’un gîte indépendant prêt à accueillir des vacanciers. La maison principale propose au rez-de-chaussée une entrée ouvrant sur un espace séjour convivial, un vaste salon chaleureux agrémenté d’un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres, dont une avec point d’eau, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Relié à l’habitation par une véranda servant d’espace d’accueil pour les hôtes, le gîte dispose d’un agencement particulièrement adapté à l’hébergement touristique. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine fonctionnelle, une salle d’eau, un cellier et un espace séjour lumineux sous véranda offrant un lieu de vie agréable pour les vacanciers. À l’étage, deux grandes chambres composent l’espace nuit : une chambre parentale et un vaste dortoir permettant d’optimiser la capacité d’accueil. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent cet étage. Attenant au gîte, une grande pièce polyvalente offre de nombreuses possibilités d’aménagement : salle de sport, espace bien-être, salle de jeux ou espace détente pour les hôtes, permettant d’enrichir l’offre locative. Implantée sur un terrain de 2 240 m², la propriété profite d’un cadre naturel apaisant et d’une vue dégagée sur les montagnes, un atout particulièrement recherché dans le cadre d’une activité d’hébergement touristique. Les prestations techniques assurent confort et performance : -menuiseries en double vitrage -chauffage central au gaz (citerne) -pompe à chaleur -cheminée à foyer ouvert et poêle à bois -assainissement individuel par fosse septique avec épandage contrôlé conforme Cette propriété représente une véritable opportunité pour un projet d’exploitation en gîte ou location courte durée (type Airbnb), avec une configuration idéale permettant de concilier résidence principale et activité touristique dans un secteur recherché pour son cadre naturel et sa tranquillité. Un bien rare offrant charme, potentiel et rentabilité locative. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 379 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Miconnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 841479744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette exceptionnelle maison familiale de 171 m², idéalement située au cœur du charmant village d'Orignac, offrant un panorama saisissant sur la chaîne des Pyrénées. Édifiée en 2007, cette demeure allie modernité et confort sur un vaste terrain de 4 500 m². Dès l'entrée, la pièce de vie principale vous accueille avec ses volumes généreux et sa luminosité incroyable. Ouvrant sur une terrasse et un magnifique jardin, elle promet des moments d'évasion face au paysage époustouflant. La cuisine, parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Dotée de six chambres, dont une grande au rez-de-chaussée avec un accès direct à une chambre à l'étage, cette maison offre une flexibilité d'aménagement rare. Que ce soit pour des espaces de vie indépendants ou un projet locatif, les possibilités sont infinies. Le jardin, véritable écrin de quiétude, est agrémenté de terrasses ensoleillées, d'un abri et d'un carport, parfaits pour vos besoins quotidiens. Proposant une configuration ingénieuse avec des prestations de qualité, cette propriété est le lieu idéal pour allier vie de famille et tranquillité, le tout dans un cadre naturel d'une rare beauté. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 171 m² - Terrain : 4 558 m² - Année de construction : 2007 - Chauffage : électrique individuel (pompe à chaleur air / air, insert à bois) - Eau chaude : ballon électrique - DPE : D - Place de parking : 5 - Taxe foncière : 1 307 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en ce qui concerne les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour apporter toute précision utile. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Melanie Rousse vous propose : Découvrez cette magnifique maison pleine de caractère située sur les hauteurs de Gerde, offrant une surface habitable de 190 m² répartie sur 2 étages et 1 sous sol. Construite en 1982, sur un terrain de 917 m² offrant une vue imprenable sur les environs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée, un bel espace de vie, une cuisine équipée, une salle à manger conviviale, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC et une chambre pour un confort optimal au quotidien. À l'étage, vous trouverez 3 chambres dont une de 25 m² une salle d'eau, un WC séparé et un coin détente complètent cet étage, offrant un espace de vie pratique et convivial. Au sous sol, un local technique ou est installé la pompe à chaleur, une pièce de stockage, une buanderie une chambre ou bureau supplémentaire ainsi que une salle de sport. ne manquez pas cette opportunité contactez moi pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Rousse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 951520485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Johanna Lacassagne vous propose : Maison familiale d’environ 120 m² – 3 chambres – Véranda – Bagnères-de-Bigorre Située dans un quartier très calme à deux pas du centre ville Bagnères-de-Bigorre, cette maison construite en 1994 développe environ 125 m² habitables et offre un cadre de vie agréable, confortable et fonctionnel. Dès l’entrée, vous découvrirez un SAS avec rangements, pratique au quotidien. Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie lumineuse avec séjour chaleureux Une cuisine aménagée et entièrement équipée Une chambre avec dressing Un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle Une salle d’eau avec double vasque et sèche serviette Un WC indépendant À l’étage : Deux chambres avec rangement Une salle d’eau avec sèche serviette Un WC La maison offre de nombreux rangements dans toutes les pièces et se distingue par des matériaux de grande qualité, apportant confort et durabilité. Elle est également équipée de moustiquaires dans toutes les pièces pour un confort optimal au quotidien. Les atouts : Poêle à granulés récent (2024), économique et performant Ventilateurs plafonniers pour plus de confort en été Fibre installée Maison sans gaz Système d’alarme pour plus de sécurité Côté extérieur et annexes : Terrasse exposée Sud Véranda exposée Est, parfaite en salon d’été, bureau ou pour une activité professionnelle Atelier Carport pour un véhicule Une maison bien entretenue, dans un environnement paisible, idéale pour une famille ou un projet mixte habitation / professionnel. Je serai ravie de vous la présenter, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Lacassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 978088383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bettina REMY vous propose : Dans l’un des quartiers les plus prisés de Bagnères-de-Bigorre venez découvrir, cette maison de caractère de 275 m² qui bénéficie d’un emplacement exceptionnel et d’un terrain d’environ 3 700 m², véritable atout dans ce secteur recherché. Elle se trouve à proximité immédiate du centre-ville tout en offrant un environnement calme et une vue dégagée sur la ville. La maison se compose de deux habitations distinctes, idéales pour un projet familial, intergénérationnel et / ou un investissement. L’habitation principale, dotée d’une entrée indépendante, s’étend sur environ 198 m² répartis sur deux niveaux. Au premier niveau, vous découvrirez une belle entrée desservant un salon chaleureux avec une cheminée, une salle à manger spacieuse donnant sur une terrasse extérieure, une cuisine, ainsi que deux chambres avec balcon, une salle d’eau et deux WC. De nombreux rangements complètent cet espace. Le second niveau offre un vaste palier menant à trois chambres supplémentaires, un dortoir idéal pour les enfants, une salle d’eau avec WC. Ce niveau a récemment été rénové, avec notamment un plancher massif, une isolation renforcée et une salle d’eau modernisée. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant et non intrusif d’environ 77 m², actuellement loué, générant un revenu locatif, comprend une grande entrée, un salon lumineux, deux chambres dont une avec salle d’eau, une salle de bain indépendante avec WC, ainsi qu’une cuisine ouvrant sur une agréable terrasse arborée. Elle dispose également d’un garage d’environ 40 m², de nombreuses places de stationnement, d’un jardin arboré et entièrement clôturé, ainsi que de plusieurs espaces terrasse. Elle est équipée d’un portail électrique, de volets roulants sur les fenêtres du dernier étage, de deux compteurs électriques, du raccordement au tout-à-l’égout et de la fibre. La maison peut également être vendue meublée. Vous rêvez d’un lieu où profiter de la montagne, du ski et de moments conviviaux en famille ? Cette maison est faite pour vous ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tous les détails et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 451 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bettina REMY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 493883987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sara Santos vous propose : Ensemble immobilier situé dans un environnement privilégié, offrant une vue exceptionnelle sur le Pic du Midi, sur une parcelle de 1 900 m². L’ensemble développe 212 m² habitables et se compose de deux logements indépendants. La maison principale comprend deux chambres, un salon lumineux, une cuisine séparée, une salle d’eau avec WC, WC supplémentaire au rdc, double vitrage, chauffage au gaz de ville et une climatisation réversible dans la chambre principale. Un appartement T4 bis indépendant complète le bien avec trois chambres, un grand salon, une cuisine séparée, une salle d’eau, un WC indépendant, une mezzanine, double vitrage, chauffage électrique complété par un poêle à bois. Grand garage plus espace annexe (salle de sport / stockage) Jardin plat et très bien entretenue. Ce bien est idéal pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou un investissement locatif type Airbnb, grâce à sa configuration, sa localisation et sa vue d’exception. Visite virtuelle sur demande Je vous invite à visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sara Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 884063595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.