STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER TARBES

À Tarbes, proche de la place Marcadieu et à 100 mètres de la rue Maréchal Foch, sur un terrain 'en bande' au relief plan, entièrement bâti, est érigé un bâtiment à usage d'habitation, élevé sur rez-de-chaussée, de trois niveaux sous combles aménagés. À noter que la rénovation lourde effectuée fin des années 1980, a consisté en la reconstruction complète de tout le gros-oeuvre intérieur et de tout le second-oeuvre (plancher et escaliers en béton, colones montantes électriques, isolations des murs et toiture,. ). Il se compose de 5 appartements à savoir : 2 studios, 2 T1 et 1 T3 duplex. Cet ensemble immobilier dégage un locatif annuel d'environ 25.000€ hors charges soit un rendement brut facial d'environ 9%. (Remarque : tous les logements accusent un classement DPE entre C et B). (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Entre Chelle-Debat et Trie-sur-Baïse, en large retrait des axes passants, dans un cadre champêtre vallonné, sur un terrain de plus de 5 hectares en nature de prairies et bois, il s'agit d'un ancien corps de ferme traditionnel avec dépendances consistant en un hangar, une ancienne étable et des combles à usage de grange à foin.  L'ensemble est à finir de rénover. Des travaux de confortation de la charpente des dépendances seront à prévoir. (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Entre Tarbes, Toulouse et Bagnères de Luchon, à Montréjeau, au coeur de la vieille ville, situé en bordure d'un promontoire urbain ouvrant une belle vue, l'ensemble immobilier consiste en différentes constructions remontant au XVIIIème siècle pour les plus anciennes et refermant en partie centrale une large cour et des espaces verts, ponctués par un bassin en marbre gris des Pyrénées de style néo-classique. Inspirée du petit Trianon de Versailles et édifiée par le Baron de Lassus au XIXe siècle, l'Orangerie de Lassus était l'une des pièces centrales de l'ancien et luxueux Hôtel de Lassus. En 1934, une chapelle remarquable par ses vitraux et son acoustique y est érigée dans le cadre de la transformation du site en un Séminaire à l'initiative du Maréchal Foch. Plus récemment, l'ensemble a été dédié aux réceptions, l'hôtellerie et la culture, usages que quelques travaux de restauration et de transformation pourraient en faire à nouveau une destination touristique aux pieds des Pyrénées non loin de Toulouse. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Idéalement implanté à proximité d'un échangeur autoroutier, il s'agit de locaux d'activités et de stockage consistant en une construction isolée thermiquement, sur ossature métalique, fermée par du bardage en bac acier. Ces locaux présentant un bon état d'entretien, dégagent actuellement un revenu locatif annuel brut de 173.628€, soit un rendement brut facial de 7,75%. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

En plein coeur de Arreau, belle maison du début du XIXème siècle, s'élevant sur 4 niveaux. Vous serez charmés par son authenticité, ses volumes et son potentiel. Cette maison peut être aussi bien restaurée en une vaste maison de famille qu'en chambres d'hôtes ou appartements. Son caractère et sa localisation font de ce bien, un bien unique. (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À Vic-en-Bigorre, à l'Ouest de la commune, en limite de zone urbanisée, sur un terrain au relief plan traité en jardin, allée et cour, est implanté un ensemble immobilier à usage principal d'habitation consistant en deux bâtiments distincts avec d'une part une maison des années 1960 de 75 m² habitables de type 4 avec vaste souillarde et garage, et d'autre part une dépendance érigée en 'dur' à remettre en valeur de simple rez-de-chaussée. À noter que la souillarde totalisant plus de 16 m² pourrait être aménagée (sous réserve de l'obtention des autorisations administratives en vigueur). (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À 10 minutes à l'Est de Tarbes, sur les coteaux, en lisière d'un bois, au sein d'un lotissement apprécié des années 1970, sur un terrain arboré de 2817 m² traité en parc, terrasse et allée, est implantée une villa d'environ 215 m² habitables, élevée sur entier sous-sol à usage de parking, buanderie et bureau, d'un rez-de-jardin composé de trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un vaste séjour avec cheminée, une cuisine avec cellier, un hall d'entrée et un wc, sous combles aménagés en une vaste et élégante pièce de vie avec salle d'eau-wc. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À Tarbes, non loin de la place Marcadieu, au sein d'un ensemble immobilier à usage mixte habitation professionnel, il s'agit d'un bâtiment en ossature bois et béton anciennement à usage de séchoir à bois et présentant aujourd'hui deux plateaux aménageables (sous réserve de l'obtention des autorisations administratives en vigueur). (20.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 7 lots habitation. (). Charges annuelles : 300.00 euros.

À Tarbes, non loin de la place Marcadieu, au sein d'un ensemble immobilier à usage mixte habitation - professionnel, il s'agit d'un local professionnel, situé en pied d'immeuble situé sur le quai de l'Adour. Ce bien est actuellement loué moyennant un loyer mensuel de 800.00 €. (6.68 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 7 lots habitation. (). Charges annuelles : 1000.00 euros.

À Tarbes, à 15 minutes à pied de la place Verdun, non loin de l'Arsenal, à proximité de tous les équipements urbains, il s'agit d'un terrain à bâtir au relief plan, de 437 m² viabilisé. En définitive, cette implantation est tout à fait adaptée à la construction d'une maison de ville. (11.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À Tarbes, à environ 10 minutes à pied de la place Verdun, dans un secteur calme, sur terrain plan de 186 m², partiellement bâti et traité en jardin pour le surplus totalisant plus de 100 m², est implantée une maison d'habitation de type 5 fonctionnelle avec garage attenant de 29 m² utiles. Cette construction est élevée sur rez-de-chaussée, d'un niveau droit, sous combles. Elle a été érigée durant les années 1970. Il s'agit d'une construction robuste traditionnelle nécessitant aujourd'hui un rafraîchissement et une modernisation de ses prestations. À noter qu'il est possible d'aménager une chambre et une salle d'eau en rez-de-chaussée tout en conservant un garage (sous réserve de l'obtention des autorisations administratives en vigueur). (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À environ 35-40 minutes au Nord de Tarbes, non loin de Maubourguet, au sein d'un village caractéristique gascon, il s'agit d'une authentique et élégante maison bourgeoise du 18ème siècle, rénovée avec goût dans les années 1980 par un architecte. Cette construction, décrivant un plan en 'L', abrite une habitation de 7 pièces pouvant encore faire l'objet d'extentions dans les anciennes dépendances. À noter un terrain traité en jardin clos de murs avec terrasse couverte. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dans la proche périphérie tarbaise, implantée sur un parc de plus de 4000 m², il s'agit d'une élégante maison d'architecte aux prestations cossues des années 1970. Elle se compose de 12 pièces dont notamment 6 chambres, une salle de bains, 2 salles d'eau, 2 bureaux et une buanderie. Ce bien dispose également d'une piscine de 11 m chauffée, un vaste garage en sous-sol d'environ 80 m² et un second garage indépendant d'une surface de 58 m² environ. À noter la présence d'un partie nuit indépendante permettant de recevoir. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Idéalement placé en centre ville, situé dans la rue de Gonnès, dans un secteur au stationnement aisé, il s'agit d'un appartement de type 3 avec balcon et loggia au 4ème étage avec ascenseur. Ce logement est pourvu d'une cuisine équipée, de toilettes séparées et d'une vue partielle Pyrénées. En résumé, des prestations de facture appréciable qu'il conviendra de remettre en valeur. (7.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 37 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2440.00 euros.

Implantée sur les derniers piedmonts, en quasi fin de voie carrossable, dans un environnement montagnard, à près de 700 mètres d'altitude, bien exposée, accessible en SUV ou 4x4, sur un terrain de plus de 5000 m² environ partiellement boisé et bordé d'un ruisseau, il s'agit d'un grange de construction récente de 80 m² utiles environ au sol. À noter la présence annoncée d'une source sur le terrain. (7.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).