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AcheterRéf. 2075048

Maison

Vente Maison/villa 6 pièces

Viry-Châtillon (91170)

449 000 €

3 301 €/m²

  • 6 pièces
    Pièces
  • 5 chambres
    Chambres
  • 136 m²
    Surface
  • 2 salles de bain
    Salles de bain
GarageCheminéeParquetTerrasseJardinCalmeSans vis-à-vis

Description du bien

Iad france - antonio saraiva viana vous propose : *exclusivité iad france - antonio saraiva viana à viry-châtillon. * découvrez cette magnifique maison à vendre dans une rue calme au coeur d'un quartier pavillonnaire, construite en 1992 et complètement refaite à neuf avec des matériaux haut de gamme (vrai parquet et marbre dans les salles d'eau).

Ce bien est non mitoyen et sans vis-à-vis sur le jardin.

Proche de toutes les commodités, magasins, école, transport (t-zen 4).

Cette demeure de 136 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec au rdc : une entrée cathédrale, son beau séjour de 40 m² avec sa cheminée donnant sur une belle terrasse, sa cuisine ouverte équipée aménagée, sa chambre parentale et son wc séparé.

Au premier étage : 3 belles chambres, une superbe salle de bain (baignoire plus douche), un dressing et un wc séparé.

Au sous-sol : une dépendance qui contient un grand séjour, une chambre et une salle d'eau avec wc.

Pour finir une salle de sport et un garage.

Les plus : - 5 chambres dont une parentale au rdc - dépendance - maison rénovée avec goût - matériaux de qualité - maison sans mitoyenneté - cuisine d'été - salle d'eau et wc à tous les étages quartier bien localisé, idéal pour une petite ou grande famille.

Un vrai coup de coeur en perspective !

N'attendez plus.

Soyez les premiers !

Disponible 7 jours / 7, contactez-moi pour une visite sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m antonio saraiva viana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 834817561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Annonce publiée le 17 juillet 2026

Caractéristiques

  • Garage
  • Cheminée
  • Parquet
  • Terrasse
  • Jardin
  • Calme
  • Sans vis-à-vis

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 449 000 €(3 301 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²
3 301 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 1 960 € et 2 720 € par an

Prix dans la région

3 301 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Viry-Châtillon indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Viry-Châtillon (91170)

Viry-Châtillon

Localisation approximative

Adresse du bien : 8 Avenue des Érables

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

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Agence immobilière

Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint

Antonio Saraiva Viana

Négociateur

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