VAUJOURS - MAISON contemporaine de 166m2

VAUJOURS (93410) | PAVILLON CONTEMPORAIN DE 166 m² | TERRAIN 546 m² Un bien contemporain aux volumes généreux, pensé pour une vie de famille confortable.

Nous vous proposons à la vente ce pavillon contemporain de 166 m², de 2012, implanté sur un terrain arboré de 546 m², au sein d'un environnement résidentiel de Vaujours.

Dès l'entrée, la maison se distingue par ses volumes et sa luminosité.

L'intégralité de la maison est sous domotique avec programmation et pilotage à distance, avec présence d'un PAC air / Air, une climatisation.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie de 61 m², réunissant séjour et cuisine contemporaine.

Cet espace bénéficie d'une belle hauteur sous plafond avec un volume cathédrale, d'un poêle à bois et de larges baies vitrées donnant accès à la terrasse et au jardin.

Ce niveau comprend également une belle chambre, un buanderie / cellier et un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit propose une chambre, un salon / une chambre, un dressing ainsi qu'une chambre aménagée sous les combles.

Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant, complètent cet étage.

La propriété dispose également d'un garage avec 2 places pour les voitures et de plusieurs possibilités de stationnement à l'extérieur (4-6 places des parking).

LES EXTÉRIEURS : Le terrain de 546 m², entièrement arboré, offre un cadre agréable et intimiste.

La terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et permet de profiter pleinement des extérieurs aux beaux jours.

La propriété dispose également d'un garage avec 2 places de parking et 4 – 6 stationnements à l'extérieur.

LES POINTS FORTS : • Maison contemporaine de 2012 • Domotique avec programmation • 166 m² habitables • PAC air / Air - Climatisation - Poêle à bois • Pièce de vie de 61 m² avec un volume cathédrale • Grandes baies vitrées • Terrasse • Volets roulants automatisés • Terrain arboré de 546 m² • Garage et stationnements LES ATOUTS : *PDE en B * Taxe foncière de 1577€ * Optimisation des espaces Une maison aux lignes contemporaines, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et des espaces extérieurs soigneusement aménagés.

Vaujours – 93410 À proximité immédiate, le cadre de vie est complété par plusieurs espaces verts et parcs.

Le parc forestier de la Poudrerie se trouve à environ 300 m, tout comme l'Ass Usager Parc Forest Sevran à environ 200 m et le parc Alexandre Boucher à environ 500 m, offrant de nombreuses possibilités de promenades et de loisirs en plein air.

Les familles bénéficient également d'un bon choix d'établissements scolaires à distance piétonne : l'école primaire Jules Ferry à environ 500 m, l'école secondaire Fénelon à environ 600 m et l'école maternelle publique Jean De La Fontaine à environ 700 m.

Côté transports, plusieurs arrêts de bus sont accessibles en quelques minutes à pied, avec les arrêts Brazza, Collège Henri IV, Poudrerie et Mairie situés entre environ 300 m et 500 m, facilitant les déplacements du quotidien.

Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication.

Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière.

Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière.

Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.