Vente Maison/villa 6 pièces

Iad france - edouard soete vous propose : valenciennes - maison - 3 chambres - 1 bureau - jardin le charme de l’ancien, le confort du moderne et une rénovation signée par un architecte !

Située dans une rue calme et recherchée de valenciennes, cette belle maison de 120 m² habitable (110 m² loi carrez) a été entièrement rénovée par un architecte, mêlant le charme de l'ancien avec le confort d'une maison moderne.

Elle se compose : - au rez de chaussée : une entrée avec dressing, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, un toilette séparé. - au premier étage : un bureau, deux chambres, une salle de douche, un toilette. - au deuxième étage : une grande chambre.

Les atouts : - emplacement proche des écoles, commerces, transport. - dpe classé en c garantissant une isolation thermique performante pour une meilleure maitrise des dépenses énergétiques. - possibilité d'aménager une quatrième chambre. - menuiseries en double vitrage, volets roulants. - toiture, électricité et plomberie ont été entièrement refaites en 2011. - cuisine équipée ixina. - chauffage central au gaz, chaudière à condensation de marque chappée installée en 2024. - grande cave. - terrasse et jardin clos et arboré. - abri de jardin. - prise de recharge pour véhicule électrique. - fibre optique, wmc, raccordement tout à l'égout. - taxe foncière : 1005 €.

Une maison pleine de charme, rénovée avec soin, idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable à valenciennes.

Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m edouard soete mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 928329440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.