Vente maison 6 pièces 143 m² Vaires-sur-Marne (77360)

Iad france - gemael mambouana (06 25 67 76 73) vous propose : ! Opportunité immobilière unique ! Une maison individuelle de 233 m² au sol, dont 175 m² habitable divisée en trois appartements, située dans un secteur prisé de vaires-sur-marne. Idéale pour un investisseur recherchant une rentabilité locative ou pour un projet familial avec une partie occupée et les autres générant des revenus. Un potentiel de revenus attractif : - location longue durée : revenus locatifs estimés entre 2 900 € et 3 000 € / mois. - rentabilité optimisée : forte demande pour la location courte durée (tourisme, stage, etc.) dans le secteur, permettant de maximiser significativement votre rentabilité. Une véritable opportunité pour un investisseur avisé ! - situation & accès : transport : à seulement 15 minutes à pied de la gare de vaires-sur-marne (ligne p), vous reliant à la gare de l'est en environ 20 minutes. Commerces & services : à proximité immédiate des écoles et de tous les commerces de proximité. Déplacements : accès facile à l'autoroute a104 et à quelques pas de la base de vaires-torcy, lieu de loisirs et de nature. - description de la propriété : cette maison sur trois niveaux se compose comme suit : - rez-de-jardin : un grand appartement f2 d'environ 48 m² environ habitable comprenant : - un salon - un dégagement - une chambre - une salle de bain - une cuisine 1er étage : un spacieux appartement 4 pièces d'environ 74 m² environ comprenant : - une entrée - un séjour - une cuisine - une salle à manger (avec possibilité de créer une chambre supplémentaire) - des rangements - 2 chambres - une salle d'eau 2ème étage : un appartement 2 pièces d'environ 38 m² environ comprenant : - un palier - une cuisine indépendante - un séjour - une chambre - un dressing mansardé a l'extérieur, deux grands garages en bois édifiés sur dalle béton. Possibilité de garer plusieurs voitures. Investisseurs avisés : générez des revenus locatifs immédiats avec trois logements indépendants. Projets familiaux : occupez un étage et financez votre acquisition en louant les autres. Contactez moi dès à présent. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 169 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Gemael mambouana ei (id 67660), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 911552891, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Floriane Alexieff vous propose : Découvrez cette maison Familiale de 147 m² sans travaux. Dès l’entrée, vous serez séduits par un spacieux hall avec rangements, qui ouvre sur un salon traversant et agrémentée d’un poêle à bois créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, offre de beaux volumes. Elle bénéficie d’un cellier / buanderie attenant, véritable atout pour une organisation optimale. En complément, vous apprécierez le garage et le WC indépendant au rez-de-chaussée. À l’étage, l’espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, garantissant intimité et confort. Une spacieuse salle de bain familiale, équipée d’une baignoire double, d’une douche et un WC. Et pour plus de rangement un grand dressing. À l’extérieur, profitez d’un grand jardin ensoleillé, parfait pour les moments en famille, les repas d’été ou simplement se détendre. Une dépendance d’environ 25 m² à rénover offre de belles possibilités : atelier, studio, pièce de loisirs, stockage… Un emplacement pratique : Les écoles maternelle et primaire sont accessibles à seulement 5 minutes à pied, un véritable atout pour les familles ! À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Alexieff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 812199438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Ackermann vous propose : Coup de cOEur ! Maison familiale avec studio indépendant et jardin de plus de 1000 m² ​ ​Située dans un quartier très prisé, à quelques pas des écoles (maternelle, primaire, collège, lycée), commerces et commodités, accès aux axes autoroutiers (A104) et à la gare de Chelles-Gournay (RER E / Ligne P) en moins de 10 minutes en voiture. Venez découvrir cette belle maison familiale d'une surface au sol de plus de 245 m² ( 115,6 m² habitables). Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec rangements, menant à un bel espace de réception comprenant un séjour et un salon, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un grand palier dessert trois belles chambres. ​Des espaces annexes rares sur le secteur : La maison s'élève sur un sous-sol total semi-enterré et fenêtré, offrant de multiples possibilités avec son cellier, son bureau parfait pour s'isoler, sa buanderie, son atelier et ses espaces de stockage. ​À l'extérieur, la propriété dévoile un superbe jardin paysager. Une dépendance aménagée en grand studio de 24 m² avec salle d'eau privative et WC, une véritable opportunité pour loger un proche ou générer un revenu supplémentaire ! Enfin, un garage avec combles de stockage (43 m² au sol) complète le tout. ​ ​N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Ackermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 815053970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Rousseau vous propose : Un bien exceptionnel sur la commune de Noisiel, dans le quartier Menier, proche de la chocolaterie et du parc de Noisiel. Une Maison de ville de 1949 dans un quartier pavillonnaire calme exposée plein sud. Ce bien se compose de 3 lots indissociables comprenant 1 maison de 44 m² se composant de 2 chambres de 9 et 10 m², d'un salon de 18 m² d'une cuisine, d'un salle d'eau avec wc, d'une cave. D'un duplex de 36 m² comprenant une pièce de vie de 25 m², d'une chambre de 11 m², une douche, un toilette et un coin cuisine. Un studio de 25 m² vient compléter ce bien. Le bien dispose d'un terrain de 180 m² avec un coin potager et d'un abri de jardin, une pergola sur une terrasse de 20 m². Proche des commerces, écoles, collèges et lycée, pharmacie. Les transports ligne A du RER et l'autoroute A104 sont à proximités. Ce bien est idéal pour une famille avec un studio et un duplex. Venez vite le découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 833136500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Brunel vous propose : Maison familiale au Clos de Pomponne – Calme et accessibilité Située au cOEur du Clos de Pomponne, dans une résidence pavillonnaire sécurisée et entretenue du secteur recherché de La Pomponnette, cette maison familiale offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des transports, axes routiers et écoles. Le rez-de-chaussée se compose d’un grand séjour lumineux, d’une cuisine avec espace salle à manger prolongée par une véranda, ainsi que d’une suite parentale avec rangements et salle de bain (douche et baignoire). À l’étage, un palier dessert trois chambres, un bureau, un WC indépendant et une salle de bain, offrant un beau potentiel d’aménagement. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable avec terrasse. Les + : environnement calme, résidence sécurisée, toiture récente, volets roulants électriques. Une maison idéale pour une famille. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.67€ par mois (soit 740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 149 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 982150120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Leila Siby vous propose : RARE DANS LE SECTEUR Maison familiale de 116 m² à Torcy CENTRE VILLE - sous sol total - excellent état - cour avant - jardin et terrasse exposés sud À proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette maison en excellent état, édifiée en 1984, sur une parcelle d'environ 800 m² avec terrasse et jardin exposés sud. Idéale pour une famille, elle allie confort, luminosité et PRESTATION DE QUALITÉ. Rez-de-chaussée •Entrée •Séjour traversant et lumineux de 37 m², donnant directement sur la terrasse et le jardin. •Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour et la terrasse, idéale pour les repas en famille. •Une chambre avec rangement intégré. •Salle de bain et WC indépendant. Étage •Palier modulable en bureau, coin lecture ou espace détente. •Trois chambres confortables et lumineuses, toutes équipées de rangements. •Salle de douche avec WC. Extérieurs •Cour avant : possibilité de garer plusieurs véhicules, équipée d’une rampe donnant accès au sous-sol. •Carport latéral pour un stationnement supplémentaire. •Jardin arrière : exposé sud, avec terrasse idéale pour les repas en extérieur, vigne, abri de jardin et végétation très bien entretenue Sous-sol total •Garage spacieux •Atelier fonctionnel pour bricolage ou stockage. •Cave pour rangement ou cave à vins. •Espace modulable pouvant être aménagé en salle de jeux, salle d’eau ou selon vos besoins. Confort et équipements •Pompe à chaleur récente (5 ans) •Alarme et volets électriques pour plus de sécurité et de confort. •Diagnostic énergétique performant : DPE C. Situation et commodités •Située à Torcy, à deux pas du centre-ville, cette maison bénéficie d’un accès rapide aux commerces, écoles, crèches et transports. •Proche des espaces verts et des activités sportives et culturelles. •Idéale pour une famille recherchant un cadre de vie pratique, calme et agréable tout en restant connectée à toutes les commodités. Cette maison propose un agencement fonctionnel et modulable, parfait pour une famille souhaitant profiter d’un espace de vie lumineux, d’un jardin agréable et d’une localisation stratégique. N'hésitez pas à prendre rendez-vous avec votre conseillère experte du secteur. Je vous réserve la vidéo du bien après un échange privilégié autour de votre projet immobilier pour comprendre vos besoins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Siby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913757316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.