Iad france - erika de gouveia (06 09 01 50 17) vous propose : a 12min à pied de la gare et de la base de loisirs de vaires, à 10min à pied du centre-ville et des écoles, dans une rue pavillonnaire au calme, laissez-vous charmer par cette belle maison familiale, élevée sur sous-sol, 6p de 141 m² habitable (280 m² utiles) + studio independant de 20 m², sur un terrain de 693 m². Cette maison saine et bien entretenue se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie de 41 m² avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse de 20 m² et le jardin sans-vis-a-vis, wc suspendu. Toujours au rdc, vous serez séduits par la belle suite parentale de 25 m² avec dressing et douche à l'italienne. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres parquetées, non mansardées dont une avec dressing, un autre wc indépendant, ainsi qu'une immense salle de bains. Accès aux combles aménageables. Le sous-sol se compose d'une buanderie / chaufferie de 23 m² et d'une pièce de rangement / cave à vins de 12 m². Vous apprécierez également le garage independant de 24 m² avec sa fosse, le puits d'eau pour arroser votre jardin, l'abri de jardin et l'abri bois. Possibilité de garer plusieurs véhicules et camion dans l'allée. Le plus : un studio independant de 20 m² avec kitchenette et salle d'eau avec wc au fond du jardin, idéal pour un ado ou location, notamment pour les jo de cet été. Possibilité de l'agrandir de 12 m² et d'en faire un 2p. Double vitrage en pvc, volets électriques, chaudière à gaz entretenue annuellement, toiture propre, bonne isolation, fibre optique. Ne tardez plus, une visite s'impose. Votre conseillère disponible 7j / 7j. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 204 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle erika de gouveia ei (id 1742), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 528293715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Parquet

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 161 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 693 m²
Etat: Construit en 1960
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 110 et 2 910 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 et 2 910 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.