Maison avec cave à vendre à Vaires-sur-Marne (77360)

Iad France - Audrey Landreau vous propose : Située dans un environnement résidentiel paisible et recherché de Vaires-sur-Marne, à seulement 5 minutes à pied de la gare et des commerces, cette belle maison familiale sans travaux, de 2005 de 185 m² habitables + sous sol total, bâtie sur une parcelle de 670 m² séduira les amateurs d’espace, de confort et de lumière. Sa longue allée privative de 40 mètres permet de stationner aisément plusieurs véhicules, tout en garantissant une intimité totale à la maison. Dès l’entrée, le ton est donné : une vaste pièce de vie de 50 m², baignée de lumière grâce à ses ouvertures sur le jardin et la terrasse exposée plein sud, offre un cadre de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. Un poele à bois vient parfaire l'ambiance chaleureuse et cocooning de la pièce de vie. Dans le prolongement, un couloir dessert une grande cuisine (14 m²) indépendante aménagée et équipée parfaitement fonctionnelle, une chambre avec placard (13 m²), un bureau (9,50 m²) pouvant aisément faire office de 4eme chambre, ainsi qu’une pièce de 8 m² aménagée en dressing, un WC et une spacieuse salle de bain avec douche et baignoire jacuzzi. (13 m²). À l’étage, le charme opère immédiatement : un espace ouvert impressionnant de plus de 60 m², actuellement aménagé en salle de détente avec coin billard, flipper et kitchenette. On y trouve également deux belles chambres, dont une avec point d’eau, une très grande salle de bain et un WC. Cet étage séduit par ses volumes, sa clarté et sa modularité avec la possibilité de créer d'autres chambres. Le sous-sol total d’environ 120 m² complète idéalement l’ensemble : stationnement, buanderie (avec wc et douche), cave, stockage, atelier ou espace professionnel. Parfait pour un artisan, indépendant ou télétravailleur souhaitant concilier vie de famille et activité. Véritable espace à modeler selon vos envies, ce sous-sol offre un potentiel unique : salle de cinéma privée, espace bien-être… ici, seule votre imagination sera la limite. À l’extérieur, un jardin clos accueille une terrasse exposée sud, idéale pour profiter des beaux jours. Aucun travaux à prévoir. DPE C. Taxe foncière 2774€. Chauffage au gaz. Visite virtuelle disponible : realsee. ai / m9aabpwj Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus sur ce bien et organiser une visite. Mentions légales : Conformément à l’article L. 561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité sera demandée avant toute visite ainsi qu'une validation financière. Chers confrères, pour maximiser la satisfaction de nos clients je suis ouverte à l'inter-cabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Landreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 818 448 227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Floriane Alexieff vous propose : À la recherche d’un cocon familial alliant confort et praticité ? Découvrez cette charmante maison de 74 m², située dans une petite copropriété de 2010, offrant un cadre de vie agréable, fonctionnel et sécurisé. Au rez-de-chaussée : Une entrée avec rangements Un WC indépendant Une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur un séjour spacieux et lumineux donnant accès à un jardin privatif entièrement clos de 36 m². À l’étage : , Trois chambres confortables Une salle de bains Un second WC indépendant Un cadre de vie idéal pour une famille : Écoles à moins de 5 min à pied, Bords de Marne et espaces verts à proximité pour des balades et moments de détente, Commerces et gare accessibles en 10 min à pied Les + : Une cave et un box double en sous-sol pour un maximum de rangement et de praticité ! Un bien rare sur le marché, offrant confort et qualité de vie. Ne tardez pas à venir le visiter ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Alexieff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 812199438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans une rue privée de brou sur chantereine, spacieuse et lumineuse, cette maison des années 60, agrandie en 2012, offre un cadre de vie idéal pour une grande famille, une profession libérale ou deux foyers souhaitant cohabiter tout en gardant leur indépendance. Son terrain de 663 m², agrémenté d'un jardin arboré et de plusieurs terrasses, permet de profiter d'un extérieur agréable en toute saison. Située à seulement 20 minutes à pied de la gare de vaires, elle bénéficie d'un excellent réseau de transports avec plusieurs lignes de bus facilitant l'accès aux gares de vaires-torcy (ligne p), chelles-gournay (rer e et ligne p) ainsi qu'à noisiel et torcy (rer a). Au rez-de-chaussée, trois chambres (dont deux donnant sur terrasse) permettent une grande flexibilité d'aménagement, que ce soit pour une vie de famille confortable, un espace indépendant ou un cabinet professionnel. Une salle d'eau avec toilettes. Un grand garage double offre une belle capacité de stationnement et de rangement. L'étage propose un espace de vie particulièrement agréable. La pièce de vie bénéficie d'une triple exposition, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. La cuisine ouverte, récente et parfaitement aménagée, offre un espace fonctionnel et moderne. Un grand bureau permet de travailler en toute tranquillité. Trois autres chambres ainsi qu'une deuxième salle de bain viennent compléter cet étage pour un confort optimal. Des travaux de peinture sont à prévoir dans la pièce de vie et deux chambres de la partie d'origine, mais l'extension est en parfait état, offrant un contraste entre le charme de l'ancien et la modernité des espaces récents. Grâce à ses nombreux atouts, cette maison s'adapte à tous vos projets : vie familiale nombreuse, habitation bi-familiale ou installation professionnelle à domicile. Son jardin arboré et sa luminosité en font un lieu de vie agréable et fonctionnel. Prix : 415 000 euros honoraires à la charge du vendeur dpe e / ges e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 750 euros et 3 770 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez meriem boukhari, au 06 52 79 11 98 ou, par courriel à m.boukhari@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de meriem boukhari agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac meaux 918457888 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 401091merb - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Meriem boukhari (ei) agent commercial - numéro rsac : meaux 918457888 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Loïc Brin vous propose : Plus qu'une maison, une partie d'histoire. Découvrez cette magnifique maison meulière (le petit château de Brou), ancienne maison de maître et d'artistes. Des sols en Tommettes, des parquets massifs et des moulures aux plafonds composent cette magnifique demeure avec ses hauteurs sous plafond de 3m. D'une superficie de 165 m² (110 m² habitable), la maison se compose d'une entrée, d'un double séjour, une cuisine (à rafraichir), d'un wc indépendant et de son accès à une cave totale. Au premier étage, le palier dessert une salle d'eau, une chambre, un wc indépendant et une suite parentale composé d'une salle de bains avec baignoire et douche. Au deuxième étage, retrouvez 2 chambres sous combles, une salle d'eau et un wc indépendant. La maison dispose également d'un abri de jardin et d'un garage avec fosse technique. Belle parcelle de 771 m² avec possibilité de faire intégralement le tour de la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Brin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 800707333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - maxime guerbette vous propose : en exclusivité – a saint thibault des vignes côté lagny sur marne, au calme, à 10 min à pied du groupe scolaire edouard thomas et 15 min à pied du groupe scolaire saint laurent - venez découvrir cette belle propriété, constituée d’une parcelle d’environ 2000 m² avec piscine chauffée et pagode, d’une maison indépendante (4 chambres + 2 bureaux) et d’un garage avec atelier. La maison se compose en rdc d’une entrée, d’une belle pièce de vie de 55 m² avec poêle à bois donnant sur la terrasse et le jardin, d’une cuisine aménagée, d’un coin bar ou bureau, d’un wc, d’une cave, d’une buanderie et d’un cellier. Le 1er étage comporte 2 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle de bains et wc, une salle d’eau, un wc et un bureau. Au 2ème étage se trouvent 2 belles chambres, une salle d’eau avec wc et un grenier. Un garage et un atelier. Les + : belle pièce de vie ouverte sur le jardin / grande parcelle sans vis-à-vis avec piscine chauffée, pagode, abris de jardin, poulailler / nombreuses possibilités de stationnement sur la parcelle / garage et atelier avec un potentiel d’aménagement / panneaux solaires / proche des commodités (écoles, proximité rer a torcy et ligne p lagny sur marne, axes autoroutiers a4 et a104, centres commerciaux bay 2 et val d’europe + zac de st thibault). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 236 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m maxime guerbette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 825407273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Karine Delannoy vous propose : Meulière de charme Saint Thibault / Lagny sur Marne – 5 chambres - jardin arboré - 2 garages. À 14 min à pied du centre de Lagny-sur-Marne, découvrez cette superbe meulière des années 20, façade classée remarquable, sur une parcelle arborée de 869 m². Avec ses parquets anciens, cheminées en marbre, escalier typique et 2,80 m de hauteur sous plafond, elle séduit par son authenticité et ses volumes. La maison offre 132 m² habitables (145 m² au sol) + sous-sol total de 70 m², 2 garages (49 m²) et un magnifique jardin sans vis-à-vis. Grande pièce de vie de près de 50 m² avec deux cheminées et avec un accès terrasse en hauteur, cuisine indépendante (mais possibilité d'ouvrir), Un WC avec lave main, 5 chambres parquetées, salle d’eau avec WC, et sous-pentes aménageables. Sans oublier son sous sol déterré offrant un espace chaufferie, buanderie et cave avec accès direct au jardin. Maison entretenue avec soin, proche écoles, commerces et bords de Marne. Un cadre privilégié pour une vie de famille. Coup de cOEur assuré ! Envie d'en découvrir plus ? À votre disposition pour échanger. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 398 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Delannoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 897703609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicolas boussard vous propose : noisiel, au coeur de la cité menier, très proches des commodités, écoles, commerces et gare rer. Venez découvrir cette splendide maison, possédant charme et tranquillité, sans travaux. Celle-ci comporte une entrée, un salon salle à manger lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un wc, et un cellier en rez de chaussée. Au premier étage, nous avons deux chambres. Les combles ont été aménagés en une nouvelle chambre. Une cave, un garage, une terrasse sans vis à vis, un abri de jardin complètent le bien. À visiter sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 234 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas boussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de compiegne sous le numéro 814133385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison à noisiel – une véritable pépite ! Découvrez cette charmante maison rénovée avec goût d'environ 98 m² (carrez), idéalement située dans un secteur très recherché. À moins de 600 m, commerces, écoles, bus et gare rer a sont accessibles à pied. Un emplacement parfait au quotidien pour une vie pratique et agréable en famille. Dès l'entrée, un hall avec placard vous accueille et offre un espace de rangement fonctionnel. Quelques marches mènent à un séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée et équipée, idéal pour partager vos repas en toute convivialité. Le tout s'ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter de moments de détente. À l'étage, un palier avec placard dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Au deuxième étage, un autre palier avec placard conduit à deux chambres supplémentaires, spacieuses et lumineuses, ainsi qu'à une superbe salle de bain avec wc. Un garage avec porte motorisée complète ce bien. Les + : chaudière à condensation 2025 terrasse refaite 2025 cuisine 2023 porte de garage 2023 salle d'eau 2025 un accès rapide à l'autoroute a4. Gare rer a noisiel - marne-la-vallée chessy (disneyland) en 7 min et 35 min de paris gare de lyon. Un véritable coup de cœur, alliant confort moderne et emplacement privilégié. Ne laissez pas passer cette opportunité rare dans un cadre de vie recherché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison ! Nombre de lots de la copropriété : 194, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(electricite-chauffage-gaz) : 415€ soit 34€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°908 180 656 - greffe de meaux) laurence ravinet entrepreneur individuel 06 10 75 56 05 - réf. 922039.

Iad France - Bruno Ruis vous propose : Élégance et lumière — Maison d’architecte au cOEur d’un écrin de verdure À l’abri des regards, cette maison d’architecte marie design, nature et sérénité. Le séjour cathédrale, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, s’ouvre sur un panorama verdoyant et une cheminée monumentale. La cuisine italienne sur mesure invite à la convivialité. Le rez-de-chaussée offre une suite parentale élégante et un sas vitré relie la maison au garage double. À l’étage, mezzanine bureau, deux suites et une pièce modulable complètent l’espace. Studio indépendant, cave à vin spectaculaire pouvant accueillir 2000 bouteilles et jacuzzi extérieur font de ce lieu un bien rare et raffiné. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Ruis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 530637719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Beels vous propose : Située dans la charmante ville de Pomponne, cette maison de caractère des années 60 saura vous séduire par son emplacement idyllique et son cadre chaleureux. Construite en 1963, cette propriété offre une surface généreuse de 260 m², idéale pour une famille désirant profiter d'un espace de vie spacieux et confortable. Dès l'entrée, vous serez charmé par le cachet unique de cette maison. Les espaces de vie offrent une belle luminosité grâce à son exposition sud, est et ouest, vous garantissant une clarté exceptionnelle tout au long de la journée. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur le jardin arboré. Cette maison dispose d'un sous sol total surélevé, avec garage, cave, atelier Au 1 er étage vous arriverez sur un palier desservant un espace cuisine de 25 m² environ à aménager à votre gout. Un double séjour / salon avec sa cheminée, de 47 m² environ, une chambre, WC. Au 2 éme étage un espace nuit de 5 chambres, salle de bain WC. Au dernier étage 2 autres chambres, salle de bain et WC Le jardin qui entoure la propriété est un véritable havre de paix, parfait pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. SANS VIS A VIS Elle est équipée de la fibre optique, et d 'une pompe à chaleur récente Les écoles maternelles et primaires sont à 5 minutes à pied. La gare de Lagny (ligne P, gare de l'est) est accessible à pied (15 minutes) ou par le bus Une maison de caractère à découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Beels mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 524436276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Le Pin (77181), cette maison charmante bénéficie d'un cadre paisible et familial, à proximité des écoles et des commerces. Le quartier offre un environnement calme et sécurisé, idéal pour les familles en quête de tranquillité. De plus, la maison est équipée de la fibre, assurant une connexion internet haut débit. À l'extérieur, la propriété comprend une terrasse et un grand jardin, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Construite en 1994, cette maison de plus de 120 m² sur un terrain de 700 m² est idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée se trouve un séjour double, une cuisine, un bureau, un W. C. et une salle d'eau. Vous trouverez à l'étage 4 chambres, une grande salle de bain, un W. C. et un dressing. Avec un sous-sol total comprenant un garage double, elle propose un espace de rangement supplémentaire appréciable. En excellent état général, cette propriété représente une opportunité idéale pour un foyer à la recherche d'un nouveau lieu de vie chaleureux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien DOCKX, Tél. : 06 85 14 03 47, E-mail : aurelien.dockx@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 843 761 818.

Venez découvrir cette superbe maison de 221 m², de 8 pièces, 5 chambres située dans un quartier calme, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Idéale pour une vie de famille recherchant une quête de tranquillité construite en 1974 sur trois niveaux, elle est composée au rdc un grand séjour lumineux, une cuisine équipée un bureau, un wc avec lave mains, une grande véranda chauffée. 1er niveau : 3 chambres dont une avec un dressing, une chambre avec des rangements, une salle de bain avec baignoire d'angle balnéo, une salle d'eau avec wc. Vous trouverez au sous sol une dépendance studio avec une belle hauteur sous plafond : - 1 chambre avec salle d'eau et wc. À cette charmante maison s'ajoute une grande de salle de jeux, une buanderie, une cave un garage avec un grand espace de rangement à l'arrière. Un emplacement de stationnement extérieure a 25 minutes en bus de la gare de chelles-gournay rer e paris saint lazard en 40 minutes a 8 minutes t4 tramway hôpital de montfermeil - bondy 10 minutes de l'aéroport roissy cdg en voiture les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 640 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lucile beillière, tél. : 07 88 22 61 88, e-mail : lucile.beilliere@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 953366499.

Située à Le Pin (77181), cette maison offre un cadre paisible et familial. À proximité se trouvent l'accès à la A104, les écoles et toutes les commodités nécessaires, idéal pour les familles avec enfants. L'exposition Sud-Ouest permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse pour profiter des journées ensoleillées et un sous-sol total semi-enterré. Un garage offre également un espace de stationnement pratique pour les habitants. Construite en 1985 sur un terrain de 672 m², cette maison se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour traversant, d'une cuisine ouverte, d'un spacieux garage, de 3 chambres, d'un dressing et d'une salle de bain. Un sous-sol total semi-enterré permet un espace de stockage supplémentaire. Cette charmante maison représente une opportunité idéale pour une famille cherchant un espace extérieur agréable et calme tout en étant bien desservi par les commodités de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien DOCKX, Tél. : 06 85 14 03 47, E-mail : aurelien.dockx@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 843 761 818.

Iad France - Alicia Santos vous propose : Grande maison familiale – modulable et pleine de potentiel CHELLES quartier des abbesses, vous trouverez aux environs du bien des écoles maternelles, primaires et collèges, le centre-ville et la gare de Chelles ainsi que le futur métro ligne 16, le tout dans un rayon de 5 minutes à pied. La maison se compose : - 360 m² habitables - 614 m² de terrain Au rez de chaussée : - Un salon de 60 m² avec poêle à bois donnant sur une terrasse - Une terrasse de 70 m² sans vis à vis - Une cuisine équipée et dinatoire de 40 m², avec garde manger - Un WC indépendant - 3 chambres suite parentale avec douche et dressing - Un bureau A l'étage : - Une chambre suite parentale avec douche - 2 chambres avec une salle de douche et WC partagé - une mezzanine de 74 m² Enfin : - Un très grand sous-sol de 180 m² avec la possibilité d'y garer 6 véhicules, - Une buanderie et cave à vin - 2 place de parking - les combles sont aménageables La maison est équipée d'une chaudière à gaz, chauffage avec distribution par le sol. La toiture à été refaite. Aucun travaux à prévoir. Ce bien est ouvert à l'inter-cabinet pour 100% des professionnels de l'immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 943278671, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Bouilly vous propose : * Votre maison familiale au coeur du quartier Montchalats * Vaste maison de 250 m² au total, 150 m² habitables, 6 chambres, 3 salles d'eau, 3 wc, 2 garages, 1 sous-sol de 50 m². Idéalement située dans un quartier calme, familial et verdoyant, avec toutes les écoles, collège, lycée à 5 min à pied, des commerces de proximité et plusieurs lignes de bus vous menant à la gare, cette maison spacieuse et lumineuse n'attend plus que votre famille. Dès l'entrée vous serez séduits par le double séjour traversant ouvert sur une grande véranda conviviale. Une cuisine indépendante menant également à la véranda, une chambre, un wc et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de 5 chambres, 2 salles d'eau et 2 wc, idéal pour accueillir toute la famille. La maison dispose de nombreux atouts pratiques : 2 grands garages, une vaste cave en sous-sol ainsi qu'un système de panneaux solaires générant environ 3000 € / an, de quoi couvrir aisément les charges de la maison ! Cette maison fonctionnelle, lumineuse et pleine de potentiel est parfaite pour une famille en quête d'espace et de confort dans un environnement verdoyant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Bouilly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 892628595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chelles (77500) – Maison familiale 177 m² + dépendance 65 m² sur 777 m² de terrain Située à seulement 15 minutes à pied de la gare, dans un secteur calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate des écoles, crèches, commerces et transports. Son grand terrain arboré, sa vaste terrasse et sa dépendance d'environ 65 m² séduiront les familles en quête d'espace comme ceux ayant un projet professionnel ou loisir. À l'intérieur, les 177 m² habitables offrent de beaux volumes et une circulation agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace fonctionnel composé d'un bureau pouvant servir de chambre, d'une cuisine d'été, d'une buanderie, d'une salle d'eau avec toilettes, ainsi que d'une salle balnéo pour des moments de détente. Une grande pièce polyvalente d'environ 20 m², idéale pour une salle de sport, de jeux ou un bar, peut également être transformée en chambre supplémentaire. Ce niveau comprend également une cave à vin enterrée, une remise et un garage. À l'étage, la maison propose une cuisine, un séjour lumineux ouvert sur une salle à manger, ainsi qu'une salle d'eau, un WC indépendant et deux chambres dont l'une bénéficie d'un grand dressing, offrant un confort de vie très appréciable au quotidien. Les combles ont été aménagés et accueillent aujourd'hui un espace nuit cosy disposant de sa propre salle d'eau et de toilettes, parfait pour un adolescent ou un invité. À l'extérieur, un jardin spacieux et soigneusement entretenu, une terrasse généreuse et une dépendance de 65 m² viennent compléter cet ensemble rare sur le marché, offrant un potentiel exceptionnel. Une maison pleine de charme, modulable et particulièrement adaptée aux grandes familles. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien DOCKX, Tél. : 06 85 14 03 47, E-mail : aurelien.dockx@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 843 761 818.

Iad France - Tomas Morera vous propose : Pavillon familial rénové 4 chambres, avec un jardin de 530 m² – Quartier recherché Gambetta, Chelles À deux pas du centre-ville, dans le très prisé quartier Gambetta, découvrez ce pavillon de 122 m², entièrement rénové en 2023, niché dans un environnement calme et sans vis-à-vis, avec un jardin exceptionnel de 530 m² qui invite à la détente et à l’évasion. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine fonctionnelle ouvrant sur une agréable terrasse de 26 m², d’une buanderie, d’une salle d’eau avec WC, et d’un double séjour chaleureux, idéal pour recevoir. Au premier étage une grande chambre de plus de 16 m², un bureau, un dressing, une salle de bains à personnaliser selon vos goûts et un WC indépendant. Au second étage deux chambres, dont une offrant un beau potentiel d’agrandissement ou la possibilité de créer une quatrième chambre traversante. L’ensemble est édifié sur une parcelle de 530 m², complétée par une cave voûtée de 25 m², idéale pour le stockage ou les amateurs de vin. En option : possibilité d’acquérir un box non attenant, situé à seulement 20 mètres de la maison. Les atouts aucun vis-à-vis, quartier calme et très recherché, proximité immédiate des écoles, commerces, bus et gare, jardin paysagé donnant une véritable sensation de vacances. Plus qu’un secteur, une rue particulièrement convoitée de Chelles Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tomas Morera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 995050325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

?À 10 min à pied de la gare de chelles ? Secteur pavillonnaire recherché dans un quartier résidentiel calme et très prisé, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, bords de marne, centre-ville), venez découvrir ce magnifique pavillon entièrement rénové avec soin et surélevé en 2021. Implantée sur une parcelle de 332 m² sans vis-à-vis, cette maison allie le charme de l'ancien au confort du moderne. ? Composition : rez-de-jardin : spacieuse entrée avec rangements wc avec coin douche salle de jeux avec accès direct au jardin et à la terrasse cuisine d'été aménagée et équipée, coin chaufferie et buanderie garage + cave rez-de-chaussée surélevé : belle pièce de vie traversante avec salon, salle à manger et cuisine ouverte contemporaine vue dégagée sur le jardin et le canal wc indépendant chambre avec salle d'eau privative a l'étage : superbe palier cathédrale trois chambres confortables dont une avec dressing spacieuse salle de bains familiale ? Prestations premium : rénovation complète : toiture, charpente, isolation, électricité, plomberie chaudière frisquet récente et entretenue double vitrage avec volets roulants motorisés système d'alarme et domotique abri de jardin en fond de parcelle ? À seulement 20 minutes de la base de loisirs de vaires-torcy, un véritable atout pour les amoureux de nature, de sport et d'activités en plein air ! ? Un bien rare sur le secteur, clé en main, idéal pour une famille en quête de calme, de confort et de proximité. Prix : 515 000 euros honoraire charges vendeur dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190 et 1690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez théo vaillant, au 07 83 77 77 49 ou, par courriel à t.vaillant@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de théo vaillant agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : tvai413710 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Théo vaillant (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Champs-sur-Marne (77420), dans un quartier pavillonnaire recherché, cette maison d'exception a été entièrement rénovée. Elle offre un cadre de vie calme, à moins de 10 minutes à pieds des Bords de Marne, des transports, des écoles et de toutes commodités. À l'extérieur, elle possède un jardin, une terrasse, un patio et un grand garage pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures. L'allée permet également le stationnement de 3 véhicules supplémentaires, offrant ainsi une grande praticité aux occupants. À l'intérieur, cette maison de 157 m² habitables se compose d'un séjour avec une grande verrière offrant une belle luminosité, une cuisine entièrement aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'accès au patio et à la terrasse se font directement depuis le séjour ou depuis la cuisine. Au premier étage, on retrouve un salon et trois grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC. Les combles ont été aménagés en bureau avec placards, ils offrent également la possibilité de créer une quatrième chambre. Cet espace comprend une salle de bains avec WC. Enfin, le sous-sol quant à lui abrite une cuisine d'été, une buanderie et un cellier. Tous les aménagements de cette maison sont de qualité, aucuns travaux ne sont à prévoir, toutes les pièces de la maison bénéficient de nombreux rangements réalisés sur mesure. N'attendez plus et contactez-moi pour venir découvrir ce havre de paix qui n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 630 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREIRA, Tél. : 07 59 68 60 60, E-mail : stephanie.pereira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 934204884.

Iad France - Christelle Gregeois vous propose : Charmante Maison de type F3 Idéalement Située à Champs-sur-Marne Nichée dans un écrin de verdure, cette charmante maison non mitoyenne. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités et des transports. Vous trouverez un double salon lumineux, une cuisine avec son cellier donnant un accès à la trappe des combles, un WC, une salle d'eau, une spacieuse chambre lumineuse avec vue sur le jardin. le tout avec une très belle hauteur sous plafond. Cette maison offre un potentiel d'aménagement et de personnalisation pour en faire le cocon idéal pour une personne seule, un couple ou des petits foyers. Côté extérieur, la maison s'ouvre sur un vaste terrain de 490 m² offrant un jardin verdoyant. Équipé d'un atelier et d'un abri de jardin Les prestations de cette maison incluent un système de chauffage individuel au gaz situé dans un cave de plus de 20 m², une toiture récemment révisé et repeinte ainsi qu'un ravalement réalisé en juillet. À proximité immédiate de Champs-sur-Marne et Gournay, vous pourrez profiter des espaces naturels environnants pour des balades en plein air, tout en étant à quelques minutes des commerces, écoles et transport bus 312,220 et N34. (grand paris ligne 16 - Gournay) N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis à Champs-sur-Marne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 395 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Gregeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 851915595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier résidentiel recherché de Champs-sur-Marne, cette agréable maison d’habitation offre un cadre de vie paisible, proche des commodités et des transports. Description du bien : La maison, édifiée sur un terrain arboré avec dépendance, abris de jardin, garage, et se compose de trois niveaux : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée accueillant - Chambre lumineuse - Salle d'eau avec W. C. - Buanderie, débarras et placards de rangement Escalier d’accès à l’étage Premier étage : - Dégagement - Salon / salle à manger spacieux ouvrant sur une terrasse - Cuisine indépendante - Chambre - Salle de bains - W. C. indépendant Dressing avec escalier menant aux combles aménagés Deuxième étage : - Chambre supplémentaire - Salle de bains avec W. C. Extérieurs : Jardin clos et arboré Terrasse pour profiter des beaux jours Petite dépendance aménagée en studio avec coin cuisine et salle d'eau et donnant accès à une cave. Idéal pour un revenu complémentaire. Abris de jardin Cette maison offre de beaux volumes, une bonne luminosité et des aménagements pratiques pour une vie de famille agréable. Des travaux ont été réalisés par les propriétaires pour améliorer le confort et l’agencement du bien. Idéal famille ou projet de résidence principale. À proximité : écoles, commerces, transports (RER A, bus), axes routiers, parc du château de Champs-sur-Marne.

Kaufman & Broad signe une nouvelle résidence neuve de standing, alliant architecture classique et forte performance énergétique. Cette adresse privilégiée propose des appartements du 2 au 4 pièces et 2 belles maisons familiales de 4 chambres de 110 m², tous pensés pour offrir un cadre de vie idéal entre ville et nature. À seulement 30 minutes * de Paris par l’A4 et 20 minutes * de Disneyland, cette réalisation profite d’une excellente desserte tout en bénéficiant de l’esprit village de Saint-Thibault. Parements et encadrements de fenêtres en pierre de taille et toitures en tuiles de terre cuite confèrent à l’ensemble un cachet intemporel, tandis que les espaces extérieurs soigneusement aménagés créent une atmosphère apaisante. Certifiée Prestaterre et conforme à la RE 2020 seuil 2025, elle incarne l’engagement de Kaufman & Broad pour un habitat durable, confortable et esthétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nouveau a chelles, la maison saphir est une superbe maison contemporaine indépendante construite en 2009, proposée en exclusivité, qui se distingue immédiatement par sa façade moderne orientée plein sud, son implantation soignée sur un terrain d'environ 500 m². Située dans un environnement résidentiel calme et pavillonnaire, elle bénéficie d'une localisation recherchée : la gare de chelles-gournay (rer e et ligne p paris est) est accessible en environ 10 minutes à pied, les commerces et établissements scolaires sont à proximité, et les axes routiers principaux restent facilement accessibles. Une adresse à quelques pas du canal de chelles et de la marne qui allie distinction et praticité. La maison développe environ 127 m² habitables pour 165 m² environ de surface utile, avec une distribution intérieure fluide et fonctionnelle organisée sur trois niveaux distincts : rez-de-jardin : garage, cave et espace de stockage. Premier niveau : entrée, séjour salle à manger avec bow-window et belle cheminée fonctionnelle, cuisine dinatoire séparée, chambre, et wc. Une belle terrasse complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, dont une de plus de 27 m² au sol offrant toutes possibilités de création de chambre ou d'espace supplémentaire, un bureau, un grand dressing, une salle de bains avec baignoire et douche et un second wc. Le dressing est équipé des arrivées et évacuation d'eau, permettant la création simple d'une salle d'eau supplémentaire, sans travaux lourds. La maison est entièrement indépendante, parfaitement entretenue, avec un rafraîchissement récent, et se présente dans un état permettant une installation immédiate. Elle est équipée de prestations de qualité avec parquet massif en teck, radiateurs électriques, fenêtres en double vitrage pvc, volets électriques au premier niveau, salle de bain avec meuble en bois massif. Le jardin, bien proportionné et agréable, complète harmonieusement l'ensemble. Taxe foncière prévisionnelle : 2 449 eur (2025) dpe : d; ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1 930 et 2 660 eur, prix indexé sur les années 2021,2022, 2023. Prix : 595 000 eur (honoraires agence inclus à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alexia dubecq, au 06 59 36 95 75 ou, par courriel à a.dubecq@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexia dubecq agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac meaux 2024ac00164 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433659 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alexia dubecq (ei) agent commercial - numéro rsac : meaux 2024ac00164 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Maxime Guerbette (06 25 35 75 12) vous propose : Dans le charmant village de Gouvernes, dans un cadre privilégié, à l'abri des regards, cette propriété d'exception développe plus de 400 m² environ habitables et allie le charme de l'ancien à des extensions modernes. Organisée autour d'une cour intérieure, elle offre une habitation principale bourgeoise agrémentée d'extensions récentes, de plusieurs espaces pouvant être indépendants et d'une piscine à débordement de 10mx5m. Idéale pour une famille nombreuse, une profession libérale, des indépendants / investisseurs ou un projet de chambres d'hôtes, elle se compose de plusieurs espaces distincts. L'habitation principale dispose d'un hall d'entrée menant à une chambre aujourd'hui aménagé en bureau, une deuxième chambre avec dressing, un WC, une cuisine de 25 m² environ avec un cellier attenant de 13 m² environ (possibilité d'aménager une suite parentale). La pièce de vie, lumineuse grâce à sa triple exposition, s'étend sur près de 60 m² environ et comprend une cheminée insert, un espace salon, une salle à manger donnant tous deux accès directement à une grande terrasse exposée sud et à la piscine mais également accès à une cour joliment pavée. Cet espace bénéficie d'un plancher chauffant. À l'étage, deux grandes chambres partagent une salle de bains et un WC. On retrouve ensuite un bureau, une très grande chambre sous combles, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un dressing. Une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC bénéficie d'un accès indépendant depuis la cour intérieure en plus de son accès de la maison principale offrant ainsi une flexibilité d'aménagement. Un deuxième espace indépendant comprend une pièce de vie de 46 m² environ avec cuisine ouverte, une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, un WC et une chambre en mezzanine. Une maisonnette d'environ 70 m² environ accessible depuis la cour intérieur est composée d'une cuisine, salon, salle d'eau, WC et d'une chambre. Cette maisonnette peut bénéficier d'un jardinet privatif si nécessaire. Un garage de 60 m² environ avec porte motorisée, plusieurs abris voiture, une salle de sport avec douche et jacuzzi, une chaufferie, une cave voutée, et un atelier complètent ce bien unique. Double vitrage PVC, chaudière et ballon récents, plancher chauffant assurent un confort optimal. À moins de 15 minutes du parc Disneyland, à 7 minutes de l'A4 et 6 minutes du RER A, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, avec boulangerie et école accessibles à pied. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Guerbette EI (ID 22044), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 825407273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil (chambres d'hôtes, activité indépendante, profession libérale, colocation. )… Située au cœur d'une charmante ville à Villevaudé, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison briarde rénovée offrant de beaux volumes et un cadre de vie chaleureux. Édifiée sur trois niveaux, avec ses 256 m² habitables répartis en 11 pièces dont 7 chambres et une véranda chauffée. Rez de chaussée : Passé l'entrée, une cuisine indépendante de 21 m² aménagée et indépendante donnant accès dans la véranda chauffée et le jardin. Une salle à manger ouverte sur un séjour lumineux, offrant un espace de vie supplémentaire tout au long de l'année. Un wc et une cheminée complète ce niveau. 1er niveau : Quatre grandes chambres avec de beaux volumes, un bureau ainsi qu'une salle de bains et wc. 2éme niveau : Trois belles chambres mansardées, un bureau de 23 m² environ, une salle d'eau et un wc complètent cet étage. Un sous-sol total avec caves voutées, ateliers mais aussi un garage viennent compléter cette propriété. Les extérieurs ne manqueront pas de vous séduire : une terrasse d'environ 24 m², une cour pour stationner vos véhicules avec portail motorisé et un jardin arboré d'environ 400 m², agrémenté de cabanons de rangement. Idéalement située dans un secteur calme, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié : • 25 minutes de Paris (via A104 ou RER E – gare de Chelles ou Le Pin), • 15 minutes de Disneyland Paris, • 10 minutes du centre commercial Val d'Europe Ne tardez pas, contactez-moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 180 656 - Greffe de MEAUX) Laurence RAVINET Entrepreneur Individuel 06 10 75 56 05 - Réf. 927832.