Maison avec climatisation à vendre à Vaires-sur-Marne (77360)

Iad france - bruno offroy vous propose : vaires-sur-marne : edifiée sur une parcelle de 594 m², maison t6-125 m² du début du xxème siècle, agrandie en 1970, rénovée et réagencée en 2013 offrant des volumes agréables et fonctionnels. Le rez de chaussee sureleve se compose d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, et d’un salon avec cheminée à insert, formant un lumineux espace de vie de 47 m² et ouvrant sur la terrasse exposée plein sud. 2 chambres parquetées (massif), dont une avec rangement, et un grenier isolé et planché. Au rez de jardin, le dégagement dessert un wc séparé, une salle de bain, 2 chambres dont 1 suite parentale composée d’une chambre de 19 m², 2 dressing, et sa salle d’eau avec wc. Garage, buanderie avec accès à l’extérieur. Terrasses, jardin clos, sans vis-à-vis, exposé plein sud avec piscine chauffee semi enterrée, dépendance, 3 places de stationnements sur la parcelle. Fenêtres double vitrage pvc, volets roulants électriques, climatisation réversible, convecteurs d’appoint à inertie, fibre optique, ballon ecs (2021), portail et porte de garage motorisées. Secteur calme et pavillonnaire, située à proximité de toutes commodités à pied : écoles 10mn, bus 6mn, centre-ville et gare 16mn (transilien ligne p). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 172 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno offroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 330 617 218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Quartier BEAUREGARD — Maison avec prestations haut de gamme Située dans un secteur calme et recherché de Torcy, charmante maison, entièrement rénovée séduit par son mélange harmonieux de caractère et de modernité bénéficie d'une belle luminosité grâce à son séjour cathédrale et son exposition. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, mène vers une spacieuse pièce de vie de 50 m², ouverte sur un jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, allie esthétique et fonctionnalité et communique directement, avec le garage de 16 m². Un toilette discret et intimiste. L'espace nuit, situé à l'étage, comprend une suite parentale de 13 m² avec salle de bain privative ainsi que deux chambres supplémentaires et confortables, toutes pourvues de rangements intégrés. Une salle d'eau contemporaine et des toilettes séparées complètent cet étage. Cette maison offre un haut niveau de confort grâce à sa climatisation réversible connectée installée en 2021, sa pompe à chaleur, son poêle mixte bois et granulés connecté, ses volets roulants électriques connectés, ses Velux équipés de stores solaires télécommandés et son double vitrage intégral. Le chauffage est individuel et le ballon d'eau chaude a été remplacé en mars 2025. La classe énergétique est excellente, garantissant de bonnes performances thermiques. Aucun travaux n'est à prévoir. Les charges de copropriété, d'un montant de 45 € par mois, couvrent l'entretien des espaces verts permettant de vivre dans un environnement privilégié et entrenenue. Le bien dispose en outre d'un garage fermé ainsi que d'un stationnement devant la maison. La taxe foncière s'élève à 1 515 € par an. Offrant un cadre paisible, des volumes généreux et des prestations modernes, cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité, à proximité des commodités et des axes majeurs. Contactez-nous dès aujourd'hui au pour organiser une visite et découvrir ce bien rare à Torcy. Vidéo disponible également. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 540 € / an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Jonathan LAUNAY - Agent commercial - EI - RSAC RENNES 990 387 342.

À deux pas du Château, dans un secteur calme et très prisé, cette maison rénovée d’environ 150 m² habitable vous attend pour une vie familiale confortable. Dès l’entrée, vous serez séduits : une belle pièce de vie d’environ 70 m² s’ouvre en enfilade sur la cuisine aménagée et équipée, le séjour et la salle à manger. Tout est pensé pour le partage, la lumière et la convivialité, les baies vitrées donnent sur le jardin, vous invitent au calme ou aux moments festifs selon vos envies. Le rez‑de‑chaussée offre aussi un garage attenant avec porte motorisée, un espace buanderie, un grenier de stockage, des WC séparés, et la climatisation réversible pour un confort sans compromis. À l’étage, trois chambres de belles tailles, une salle d’eau avec WC, et dans les combles une suite parentale lumineuse : dressing, salle d’eau privative et WC séparé. À l’extérieur, grande allée pour stationner, carport, terrasse plein sud avec barbecue fixe, dépendance à aménager. À l’arrière, un jardin charmant avec bassin, une seconde terrasse orientée nord, idéale pour des moments de détente. Et pour couronner le tout, cette maison est à quelques minutes à pied du centre‑ville, des écoles et des transports. Modernité, confort et charme : elle a tout pour vous plaire. Maison sans aucuns travaux avec des prestations de hautes qualités ! Ne tardez plus une visite s’impose !

Iad France - Anthony Huguenel vous propose : Belle Maison moderne à la Pomponnette, de 150 m² avec Jardin, sous-sol, Piscine et Terrasse Cette magnifique maison de 2019 offre des prestations de qualité dont un chauffage par pompe à chaleur, du triple vitrage ou encore une isolation intérieur-extérieur pour ne citer que ça. Au Rdc : Un espace de vie lumineux de 75 m² comprenant cuisine ouverte entièrement équipée avec ilot centrale, salon et salle à manger s'offre à vous avec de belles ouvertures donnant sur la terrasse, le jardin et la piscine. Chauffage réversible et triple vitrage vous assurent un confort tout au long de l'année. À l'étage, entièrement climatisé, 2 belles chambres, une salle de bain avec baignoire et wc et une magnifique suite parentale de plus de 20 m² offrant dressing, douche et terrasse orientée plein sud ! Le sous-sol, entièrement carrelé et isolé, permet de stationner voiture et motos. Vous y trouverez de belles surfaces, une salle d'eau et une buanderie. L'extérieur de la propriété est tout aussi attrayant : Piscine chauffée, Terrasse de plus de 50 m² et jardin pour les beaux jours ! Je suis Anthony Huguenel, conseiller immobilier spécialiste de la Pomponnette, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Huguenel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 852356724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabel Flamant vous propose : À vendre : Maison à Chelles - Quartier FOCH Découvrez cette charmante maison de 100 m² habitables (117 m² au sol), située dans un quartier pavillonnaire et à moins de 10 minutes à pied de la gare (RER E et le Train P), vous serez à 15 minutes en train de Paris et à proximité de toutes les commodités du centre-ville de Chelles. En façade, vous serez séduit par la pierre de taille. L'entrée vous mène à un séjour lumineux avec sa belle cheminée en pierre de taille. Le rez-de-chaussée comprend également une grande cuisine, un bureau, une salle d'eau avec WC et des placards pour un rangement optimal et accès direct au jardin. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, dont une avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur, la maison dispose d'un garage, d'un établi et d'une remise, le tout sur une parcelle de 287 m². * Cette maison n'attend plus que vous pour y poser vos valises ! * Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabel Flamant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 791645047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - gerard longepee vous propose : opportunité : maison familiale 7 pièces – 174 m² de surfaces au sol, coudreaux nord / limite courtry quartier calme – proche écoles et commerces. Vous rêvez d’espace et de confort pour votre famille ? Ne manquez pas cette superbe opportunité de 158 m² habitables (174 m² utiles) sur un terrain de 500 m² sans vis-à-vis. Points forts : 7 pièces – 4 / 5 chambres : espace modulable selon vos besoins 2 terrasses, 2 abris de jardin pour vos moments en extérieur, arbres fruitiers. - garage de 19 m² + parking pour 3 véhicules supplémentaires sur la parcelle fermée. - portail motorisé, visiophone pour plus de confort et de sécurité - climatisation réversible, menuiseries double vitrage pvc, volets roulants électriques, porte d’entrée tryba - tableau électrique aux normes et chaudière à condensation disposition : rez-de-chaussée : grande entrée, cuisine d'été équipée, deux pièces polyvalentes (chambre d’amis, bureau, salle de jeux. ) possibilité d’aménagement supplémentaire ! Étage : salle à manger de 26 m² donnant donnant accès sur une belle terrasse rénovée en 2022 de 50 m² exposée est, cuisine séparée et aménagée toute équipée, chambre avec penderie aménagé, une grande salle de bain avec fenêtre, deux vasques, wc séparés. Combles aménagés : palier, 2 chambres mansardées avec rangements dans les soupentes, salle d’eau avec wc. Situation géographique : à proximité immédiate : écoles, crèches, commerces, complexe sportif. Accès rapide à la n104 gare rer e et ligne p chelles gournay à 11 min en voiture, 22 min en bus. Station de bus à proximité informations complémentaires : inter cabinet bienvenu ! Confrères, n’hésitez pas à me contacter pour une collaboration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 99 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gerard longepee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 879539567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sébastien cordier vous propose : exclusivité chelles jolie maison de 1928 située dans un quartier résidentiel, à seulement 15 minutes à pied de la gare et de toutes les commodités ! Venez découvrir cette belle maison, bien entretenue, d’une surface de 79 m², édifiée sur un terrain de 319 m². Elle propose, en rez-de-jardin, une salle à manger avec accès direct à une belle terrasse, une cuisine, une grande salle d’eau, un wc. Au 1er étage : un palier, un salon avec sa cheminée et une chambre. Au 2ᵉ étage : une grande chambre. Vous disposerez également d'un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules ainsi qu'une place de stationnement supplémentaire dans la cour. Aux beaux jours vous profiterez d'une belle terrasse équipée d'une pergola afin de passer des beaux moments en famille et entres amis les + climatisation huisseries pvc douche à l’italienne récente espace vert très bien entretenu abri de jardin à seulement 15 minutes à pied des écoles et de la gare de chelles-gournay (rer e, ligne de transilien p et plusieurs lignes de bus). Bientôt également : l’ouverture de la ligne de métro 16. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 354 et classe climat e indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien cordier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 903893550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fanny Tissier vous propose : À deux pas du Château, dans un secteur recherché et au calme, cette maison rénovée de 160 m² offre un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard mène à un espace détente et à une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur un double séjour lumineux donnant accès au jardin. Le garage attenant, doté d’une porte motorisée, d’un espace buanderie et d’un grenier de stockage, apporte un confort supplémentaire. Les WC indépendants ainsi que la climatisation réversible complètent ce niveau. À l’étage, trois chambres et une salle d’eau avec WC accueillent la famille, tandis que les combles abritent une belle suite parentale lumineuse comprenant un dressing, une salle d’eau privative et un WC séparé. À l’extérieur, l’avant de la maison propose une grande allée permettant de stationner plusieurs véhicules, un carport, une terrasse exposée plein sud disposant d'un barbecue fixe et d'une dépendance à aménager qui pourra convenir à une activité de télétravail ou à une profession libérale. À l’arrière, vous profiterez d’un jardin avec bassin, et d'une seconde terrasse ensoleillée exposée nord, idéal pour des moments de détente. Idéalement située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des écoles et des transports, cette maison vous séduira par son confort et sa modernité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Tissier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 892786401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - chloé léglantier vous propose : belle maison récente avec 3 chambres, de 2021 d’une surface de 110 m² édifiée sur une parcelle de 240 m², située dans un environnement calme proche de toutes commodités au rez-de-chaussée : entrée, séjour lumineux avec poêle, cuisine ouverte équipée avec ilot central, espace salle à manger avec accès extérieur, chaufferie / buanderie, wc indépendant avec lave mains accès au sous-sol total comprenant garage, atelier et espaces de rangements. À l’etage : palier desservant 2 chambres, 1 suite parentale avec salle d’eau et dressing salle de bain, wc indépendant, combles aménageables. Prestations : normes rt 2012, garage motorisé, borne de recharge électrique, plancher chauffant, poêle, climatisation réversible. État parfait, aucun travaux à prévoir. ! À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 85 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme chloé léglantier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 887581759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Coup de coeur - maison familiale contemporaine avec jardin, véranda et prestations de qualité à lagny sur marne (proche centre aquatique marne et gondoire, écoles, commerces et équipements sociaux. Venez découvrir cette maison (1985) de 122 m² -144 m² utiles -sur une parcelle de près de 500 m² entièrement cloturée et sécurisée. Dès l'entrée, vous serez séduits par la vaste pièce de vie (33 m²) avec cheminée, prolongée d'une véranda conviviale, parfaite pour recevoir famille et amis. La cuisine ouverte fonctionnelle, s'accompagne d'un cellier attenant. Cabinet de toilettes et accès au garage complètent le rez -d jardin. À l'étage, quatre chambres avec rangements, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un wc indépendant offrent tout le confort nécessaire à une vie de famille harmonieuse. * les éléments de confort : climatisation - chauffage performant (chaudière gaz individuelle + pompe à chaleur réversible), classement énergétique c pour une consommation maîtrisée, barbecue, cabanon de jardin, récupérateur d'eau - le jardin, accessible depuis la façade et entièrement clos vous invite à profiter des beaux jours en toute intimité sans vis à vis. Proche des écoles, commerces et transports, cette maison n'attend plus que vous ! Contactez-nous rapidement pour une visite et laissez-vous charmer ! Prix de vente : 444.000 euros (honoraires à charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric vives, au 06 33 32 95 86 ou par courriel à f.vives@proprietes-privees.com dpe c : 161 kwh / m2 / an - ges c : 22 kg co2 / m2 / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 euros et 1860 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric vives agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac meaux 895187599 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 407430 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric vives (ei) agent commercial - numéro rsac : meaux 500150750 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Hamara Zeghoudi vous propose : * Maison familiale avec sous-sol total * LE PIN (77181) * Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Le Pin, cette agréable maison familiale de 120 m² habitable environ construite en 1994 offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles souhaitant allier confort, espace et tranquillité. Sur une parcelle de 700 m², elle bénéficie d’un bel extérieur avec terrasse et jardin sans vis-à-vis, parfait pour les beaux jours. - Au Rez-de-chaussée : Entrée accueillante, Séjour double lumineux avec cheminée et accès direct au jardin, Cuisine indépendante aménagée, avec ouverture sur la terrasse, Chambre ou bureau selon vos besoins, Salle d’eau, WC séparé - Au 1er Étage : Palier desservant 4 chambres, dont une avec dressing, Salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, WC indépendant - Au Sous-sol total : Double garage, Atelier, cave, Chaufferie et rangements Les atouts : - Maison en excellent état général - Menuiseries double vitrage PVC - Volets roulants solaires - Chauffage au gaz entretenu - Ravalement et toiture en bon état - Fibre optique disponible - Environnement pavillonnaire calme, proche écoles et commerces.

Cette propriété pleine de cachet séduira les amateurs de beaux volumes et de confort moderne. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour spacieux et lumineux, grâce à deux grandes baies vitrées, prolongé par une cuisine ouverte, moderne et entièrement aménagée. Chaque pièce est équipée de la climatisation pour un confort optimal toute l'année. Le rez-de-chaussée offre une chambre avec salle d'eau et WC, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir en toute indépendance. À l'étage, un couloir dessert trois belles chambres : Une chambre avec sa propre douche et WC, une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, et une troisième chambre confortable. Le sous-sol total complète ce bien avec une cuisine d'été, une buanderie, un local technique et un garage spacieux pour stationner à l'abri. À l'arrière, une grande terrasse sans vis-à-vis vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Située dans une petite rue calme du village du Pin, Proche du centre-village, des écoles, commerces et transports, cette proprieté se trouve à quelques minutes à pied des arrêts de bus, avec une desserte efficace vers Torcy RER, Lagny ou l'aéroport CDG. Accès rapide à la Francilienne (A104) et à Val d'Europe (17 minutes). Les + : - Chambre parentale avec jacuzzi - Toiture neuve - Environnement calme - Belle exposition - Entierement climatisée - Proche de toutes comodités Une maison alliant charme, volumes et prestations de qualité. Une visite s'impose ! Contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 180 656 - Greffe de MEAUX) Laurence RAVINET Entrepreneur Individuel 06 10 75 56 05 - Réf. 912573.

Iad france - karine delannoy vous propose : maison mitoyenne familiale – lagny-sur-marne 115 m² au sol – 100 m² loi carrez – jardin & terrasse située au calme d’une impasse sécurisée, cette maison offre un cadre idéal pour une vie de famille équilibrée.

Iad France - Sandrine Lecolle vous propose : QUARTIER SAINT LAURENT - Villa d'architecte de 1999 de 448 m² habitables avec ascenseur sur sous-sol total, sur une parcelle de 766 m². Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert une bibliothèque, un vaste espace de vie de 90 m² composé d'un séjour avec salon cathédrale, cheminée en pierres avec insert, placards sur mesure et accès à une première terrasse, cuisine dinatoire aménagée équipée avec son cellier, et un wc invités avec lave-mains. L'espace nuit offre deux chambres, une vaste salle de bains avec baignoire balnéo, un dressing, une lingerie. À l'étage, le palier dessert une mezzanine sur séjour, une vaste chambre, une salle d'eau avec wc et deux espaces de 23 m² environ et 46 m² environ à aménager. Le sous-sol de 276 m² offre un garage de 100 m² avec porte motorisée, une buanderie, un cellier, une cave à vin, une salle de jeux de 70 m² avec cour à l'anglaise, et les pièces techniques. Chaudière au gaz. Chauffage au sol basse température dans l'espace séjour. Climatisation dans la bibliothèque et dans une chambre du rez-de-chaussée. Volets roulants électriques avec fermeture centralisée. Fibre. Système d'alarme. Adoucisseur. Images de synthèse pour vous aider à vous projeter dans une décoration plus actuelle. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 843750 euros. Prix hors honoraires : 810000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 33750 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Lecolle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 851807453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Hélène Da Costa vous propose : Thorigny-sur-Marne, à 5 minutes à pied de la gare et du centre-ville. Bien de caractère, très bien entretenu, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison principale se compose de 2 à 3 chambres ainsi que d’un bureau, et dispose d’un extérieur avec terrasse et jardin au calme, sans vis-à-vis. Le bien bénéficie également d’une dépendance communicante d’environ 60 m², actuellement configurée en F2 avec suite parentale. Un accès indépendant existe déjà, permettant d’envisager différents usages : logement séparé, activité professionnelle, location ou espace pour un proche. Un sous-sol exploitable complète l’ensemble, avec plusieurs espaces de rangement et une surface d’environ 34 m², comprenant une salle d’eau avec WC. Grâce à son accès indépendant, cet espace peut être aménagé en studio ou en espace polyvalent. Bien rare par ses volumes et sa modularité, chaque espace pouvant être indépendant ou communicant selon les besoins. En résumé : • Maison principale 2 / 3 chambres + 1 bureau • Dépendance d’environ 60 m² • Sous-sol exploitable d’environ 34 m² • Accès indépendants • Nombreuses possibilités d’usage : familial, multigénérationnel, espace professionnel ou locatif Chauffage par pompe à chaleur – climatisation réversible. Deux stationnements possible sur la parcelle. À découvrir rapidement pour apprécier tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Hélène Da Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 847750304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grande maison familiale climatisée, sécurisée de 295 m² en surface totale avec piscine et dépendance de 30 m², à proximité des écoles, des arrêts de bus et des commodités, cette maison allie tranquillité et accessibilité. Un fort potentiel à exploiter ! Située dans un quartier pavillonnaire paisible, cette propriété de 1969 offre de généreux volumes sur trois niveaux, permettant de l'adapter à vos envies : grande maison familiale, plusieurs logements ou encore espace professionnel au rez-de-chaussée. Rez-de-chaussée : Belle entrée, vaste garage de 37 m² environ, une buanderie, un espace aménagé en studio indépendant avec cuisine équipée, chambre, petit salon, salle d'eau et wc. Un accès direct à une véranda chauffée de 30 m² donnant sur le jardin. À l'extérieur, une dépendance de 30 m² à rénover totalement et une piscine cosy de 20 m² environ viennent compléter cet espace. 1er étage : Un séjour spacieux avec cheminée, insert, un balcon fermé et chauffé. Une cuisine séparée équipée, trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant et de nombreux rangements. 2ᵉ étage : Deux grandes chambres mansardées de 16 m² et 15 m² avec Vélux et volets roulants électriques, une salle de bains avec WC, un palier et un espace de rangements. Bâtie sur un terrain de 531 m², cette maison allie fonctionnalité et confort avec chauffage au gaz, climatisation réversible, adoucisseur d'eau et alarme. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour exploiter son fort potentiel. Atout majeur : La configuration permet de créer plusieurs logements ou un espace bureau au rez-de-chaussée. Proximité des écoles, des arrêts de bus et des commodités. Cette maison permet de rejoindre Paris Gare de l'Est en 43 min et Disneyland Paris en 1 h en transports en commun. Un emplacement pratique pour le quotidien. Une opportunité rare à Courtry – Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 180 656 - Greffe de MEAUX) Laurence RAVINET Entrepreneur Individuel 06 10 75 56 05 - Réf. 891750.

Iad France - Isabel Flamant vous propose : Maison à Courtry - 92 m² habitables sur parcelle de 269 m² Découvrez cette maison située à Courtry, offrant un espace de vie confortable de 92 m² sur une parcelle de 269 m². À l'entrée, vous serez accueilli par un grand salon lumineux agrémenté d'une cuisine ouverte, un WC et un accès direct au garage complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bain moderne équipée d'une baignoire et d'une douche. Le jardin, orienté sud-ouest, bénéficie d'une luminosité optimale, créant un cadre agréable. Cette maison dispose également de fenêtres récentes, d'un ballon d'eau chaude récent, de la climatisation et d'une connexion fibre optique, garantissant confort et praticité au quotidien. Située dans un environnement proche de toutes les commodités, à moins de 5 mn de la A104 et de la RN3, ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un cadre agréable et dynamique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabel Flamant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 791645047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Thorigny-sur-Marne, cette maison familiale des années 1970, d'une surface habitable d'environ 125 m², offre tout le confort nécessaire pour accueillir votre famille dans un environnement calme et agréable. Édifiée sur un terrain de 492 m², elle bénéficie d'une exposition traversante Est-Ouest, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le sous-sol, hors-sol, abrite un garage, une chaufferie et une pièce de rangement pour répondre à tous vos besoins pratiques. Au rez-de-chaussée surélevé, vous serez accueillis par une vaste entrée avec placard, donnant accès à une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, parfaite pour préparer vos repas en famille. Le salon et la salle-à-manger offrent un espace de vie convivial, idéal pour vos moments de détente. Une chambre, une salle de bains et des toilettes complètent ce niveau, apportant praticité et confort. À l'étage, deux pièces palières avec rangements offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, accompagnées de deux chambres supplémentaires, également avec rangements, et une salle d'eau avec toilettes. Cette maison saura répondre à vos attentes tant en termes de volume que de fonctionnalités. Idéale pour une famille en quête de bien-être, elle vous attend pour y poser vos valises ! Ne manquez pas cette occasion unique, contactez nous pour organiser une visite !

Iad France - Julien Brunel vous propose : Carnetin Magnifique Maison de Ville avec Jardin Arboré et Garage à Carnetin Vous rêvez de vivre dans une maison de caractère alliant espace, confort et tranquillité ? Cette superbe maison de ville à Carnetin, datant de 1850, et dont l'extension date de 2022, mêlant modernité et charme de l'ancien, saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son cadre de vie privilégié. D'une surface totale de 276 m², cette demeure atypique s'étend sur 3 niveaux offrant 10 pièces dont 6 chambres et 2 bureaux. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour-salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle de sport ainsi que des espaces dédiés au rangement et à la détente. Les larges baies vitrées offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Aux premier et deuxième étage, vous trouverez le coin nuit comprenant les chambres, salles de bains et bureaux offrant un agencement pratique et confortable pour toute la famille. Chaque espace a été pensé pour optimiser le confort des occupants. Côté extérieur, un jardin arboré de 610 m² et une terrasse, sont un véritable havre de paix au cOEur de la ville. Les équipements de cette maison sont : fibre optique, air conditionné, ventilation mécanique, volets roulants. Chauffage individuel gaz et électrique. Cette maison de ville allie charme de l'ancien et confort contemporain pour une qualité de vie exceptionnelle. Un garage permet de stationner votre véhicule en toute sécurité. Visite 3D disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une demeure d'exception à Carnetin. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 500300777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de charme rénovée – 8 pièces – centre de thorigny-sur-marne – jardin & terrasse couverte. En plein cœur de thorigny -sur-marne, découvrez cette superbe maison de caractère entièrement rénovée, alliant authenticité, volumes et confort moderne, dans un environnement calme et recherché. La propriété développe une surface carrez de 222 m² (262 m² de surface totale) et se compose de 8 pièces, baignées de lumière grâce à une exposition plein sud. Une ancienne grange entièrement réhabilitée en habitation offre des volumes spectaculaires avec une grande baie vitrée sur deux niveaux, apportant une luminosité exceptionnelle. Cette partie bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur air-air, tandis que la maison principale est équipée d'une pompe à chaleur air-eau. La maison s'ouvre sur une magnifique terrasse couverte, véritable pièce de vie, donnant accès à un jardin au calme, sans vis-à-vis, rare en centre-ville. Emplacement idéale, à proximité des commerces, écoles et transports. À environ 10-15 min en voiture de val d'europe et 25-35 min en transports (bus + rer a depuis val d'europe. À 5 min en voiture de la gare de lagny-thorigny et environ 35-40 min jusqu'à paris gare de lyon (ligne p jusqu'à gare de l'est + métro). Les plus : chauffage pompe à chaleur air-air (grange) + pompe à chaleur air-eau (maison) exposition plein sud ancienne grange rénovée en habitation grande baie vitrée sur deux niveaux magnifique terrasse couverte jardin intime sans vis-à-vis dpe : d. À visiter sans tarder, contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°908 180 656 - greffe de meaux) laurence ravinet entrepreneur individuel 06 10 75 56 05 - réf. 935208.

Iad france - frédérick carreira vous propose : * exclusivite * visite virtuelle sur demande * située dans le quartier recherché du champ tortu, venez découvrir cette maison familiale spacieuse de 5 chambres et d'une magnifique pièce de vie. Rare sur le secteur. Construite en 1973, ce bien mitoyen d'un seul côté vous offrira un cadre de vie idéal de par sa localisation tranquille au fond d'une impasse nichée dans un écrin de verdure en bordure de forêt. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards et d'une pièce de vie de plus de 60 m² avec espace salon, cuisine ouverte aménagée et équipée et une magnifique véranda exposée sud en aluminium de 2018 donnant accès à la terrasse et laissant entrer la luminosité et la nature dans votre espace de vie. Toujours au rez-de-chaussée, un wc séparé et une pièce actuellement aménagée en bureau pourrait devenir une jolie suite parentale car un point d'eau avec buanderie se situe juste à côté et pourrait aisément devenir une salle d'eau. À l'étage, un couloir dessert une salle d'eau avec douche et wc, ainsi que 4 chambres aux dimensions confortables (entre 11 et 15 m² chacune). 2 chambres sont actuellement en enfilade mais il est possible de les rendre indépendantes avec quelques petits travaux. Côté extérieur, un beau terrain de plus de 470 m² avec une terrasse pour profiter des beaux jours et un petit abri de jardin. Un portail coulissant en aluminium permet de rentrer plusieurs véhicules sur la propriété et même un camping-car sans aucuns problèmes. Un garage fermé de 20 m² accessible depuis la maison et avec porte motorisée vient compléter le tout. Les atouts : double vitrage pvc, véranda en aluminium double et triple vitrage, climatisation réversible de 2018, chaudière gaz à condensation de 2022,. La gare rer e d'emerainville / pontault combault se situe à 10 minutes à pied, les commerces de proximité ainsi que les écoles sont elles à moins de 10 minutes à pied. Une maison au calme avec une piece de vie aussi grande et autant de possibilite de chambres est rare sur ce quartier calme recherche du champ tortu ! Alors n'attendez plus et contactez-moi pour découvrir cette rareté. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 209 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51.67€ par mois (soit 620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 154 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédérick carreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 804518215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - orlandine rodrigues vous propose : maison r + 1 - 3 chambres - buanderie - garage - terrasse située dans le secteur prisé et résidentiel des yvris à noisy-le-grand, venez découvrir cette charmante maison familiale r + 1 d’environ 110 m², érigée sur un terrain de 320 m², construite en 2020. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie lumineuse d’environ 35 m², ouverte sur une cuisine moderne et fonctionnelle, idéale pour les moments de convivialité. Une buanderie pratique et un wc séparé complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Vous y trouverez également une salle de bain indépendante ainsi qu’un second wc. À l’extérieur, profitez d’une terrasse agréable pour vos repas en plein air, ainsi que d’un espace aménagé pour une cuisine d’été. Un garage vient parfaire ce bien. Maison fonctionnelle et bien agencée, proche des commodités, transports (rer e - les yvris - noisy-le-grand), écoles et commerces. Une opportunité rare dans un quartier recherché. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 120 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme orlandine rodrigues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 889675476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Daniel Vieira vous propose : Pour grande familiale et ou profession libérale - 173 m² habitables avec parcelle de 350 m² sans vis à vis au calme dans un secteur pavillonnaire. Découvrez cette perle rare proche du futur parc naturel de GAGNY, à seulement 15 minutes à pied du RER Gagny Centre-ville, offrant un accès privilégié à toutes les commodités de la ville. Cette maison offre un potentiel incroyable avec au rez-de-chaussée 130 m² de PLAIN PIED comprenant une pièce de vie lumineuse de 48 m²tournée vers le jardin, agrémentée d'un poêle à granulés pour des soirées chaleureuses. Une vaste cuisine indépendante de 13 m² ainsi qu'une grande cave et des wc indépendant viennent compléter cet espace. Toujours au rez de chaussée de PLAIN PIED, l'espace nuit comprend une chambre parentale, une salle de bain, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et deux chambres d'enfants. À l'étage vous réserve une agréable surprise : un plateau de 42 m² aménagé avec cuisine, salle d'eau avec wc et la possibilité de 3 chambres. (Voir plan). Parfait pour un espace ado, logement indépendant ou une profession libérale. Les plus : Grand garage indépendant. Grande pièce de vie 48 m², potentiel de 6 chambres. Fenêtres double vitrage. Climatisation réversible. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 877491571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Daniel Vieira vous propose : Maison Indépendante de Caractère à Gagny - Secteur Lac de Maison Blanche, proche des écoles, commerces et transports. Découvrez cette maison indépendante au charme authentique, datant des années 1920, située dans le secteur très prisé de Gagny, près du lac de Maison Blanche et du parc des 33 Hectares. Nichée dans une zone pavillonnaire très calme, cette propriété séduira par sa belle façade et son caractère unique. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une belle entrée spacieuse, qui donne le ton de cette demeure pleine de cachet. La véranda lumineuse s'ouvre directement sur un jardin verdoyant, invitant à la détente et aux moments en famille. Le salon et la salle à manger offrent un espace de vie généreux, parfait pour recevoir. La cuisine, indépendante, est fonctionnelle et conviviale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également des toilettes et une salle d'eau. À l'étage, deux belles chambres vous attendent, dont une suite parentale avec sont point d'eau et toilettes offrant confort et intimité et une grande chambre d'enfant. Un coin bureau vous permettra de travailler au calme, tandis qu'un espace dressing supplémentaire vient compléter cet étage pour répondre à tous vos besoins de rangement. Le sous-sol total abrite une buanderie, une cave et la chaufferie, avec une chaudière au gaz assurant un confort thermique optimal. À l’extérieur, un abri de jardin et un garage indépendant avec porte motorisée complètent les prestations. Cette maison, à la fois authentique et fonctionnelle, n’attend plus que de nouveaux propriétaires pour écrire la suite de son histoire. Les Atouts : Cette maison séduira par son caractère unique et ses prestations. L'environnement pavillonnaire et calme offre un cadre de vie idéal pour une famille. La proximité des commodités rendra votre quotidien plus agréable. le chauffage est individuel au gaz, vous profiterez également de la climatisation dans le salon et la véranda. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 877491571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Daniel Vieira vous propose : À COUBRON dans un secteur résidentiel au calme avec une magnifique vue dégagée sur la forêt à proximité des écoles, cette maison indépendante de 100 m² habitable comprend une entrée véranda, cuisine indépendante, séjour lumineux de 30 m² réchauffé par sa cheminée, deux chambres avec rangements, salle d’eau avec douche à l'italienne, WC séparés. En rez-de-jardin, un second espace, pensé pour accueillir famille ou invités : cuisine de 20 m², coin salon, chambre de 14 m², salle d’eau avec WC. Le tout posé sur un terrain clos de 446 m², avec garage et stationnement pour deux véhicules. Isolation refaite, double vitrage, pompe à chaleur : une maison économe, prête pour demain. Un bien rare, où chaque niveau vit à son rythme, dans une harmonie simple et fonctionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 877491571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.