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maison 6 pièces 255 m2 à vendre à Talence (33400)
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Vente maison 6 pièces 255 m² Talence (33400)
1 040 000 €

Maison 6 pièces Talence (33400)

Iad France - Maria-Jésus Garcia (06 61 11 68 56) vous propose : * Magnifique Maison d'Architecte de 255 m² - 4 Chambres - Talence * Cette superbe maison d'architecte de 255 m², située à Talence, offre un cadre de vie exceptionnel. Avec 3 chambres spacieuses, un grand séjour lumineux, une cuisine équipée, un studio indépendant et un jardin sur l'arrière, elle vous séduira par son charme et son élégance. Construite en 2017 sur 2 étages, cette maison allie le cachet de l'ancien au confort moderne, et offre un plafond cathédrale d'environ 8 mètres de hauteur. Les équipements incluent un interphone, une alarme, la fibre optique, le chauffage individuel au gaz en plancher basse température ainsi qu'un poêle à bois, et le raccordement au tout-à-l'égout. Les expositions multiples offrent une belle luminosité tout au long de la journée. Aucun travaux n'est à prévoir. Idéalement située, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, collèges, lycées) et des transports, cette maison est parfaite pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Ne laissez pas passer cette occasion rare, contactez-nous pour une visite dès maintenant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 61 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maria-Jésus Garcia EI (ID 79994), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 801973561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 255 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 301 m²
Etat
  • Construit en 2017
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 700 et 1 000 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 1 000 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B 61 kWh/m².an 9* kg CO₂/m².an C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 9 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 1 040 000 € (soit 4 078 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 11 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 01 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1490106
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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