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maison 6 pièces 141 m2 à vendre à Talence (33400)
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Vente maison 6 pièces 141 m² Talence (33400)
650 000 €

Maison 6 pièces Talence (33400)

Située à Talence (33400), cette élégante maison de ville en R + 1 bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des boulevards et de toutes les commodités accessibles à pied. Le quartier offre un cadre de vie prisé, alliant praticité et charme, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. D'une surface habitable de 141 m², cette propriété se compose de 6 pièces principales dont un séjour, une salle à manger, 4 chambres, un cellier, une salle de bain avec wc. Entièrement rénovée à l'intérieur, elle se distingue par son jardin intimiste, sa cour protégée des regards, un grand garage, une belle cave et des dépendances pour le stockage. Les prestations de qualité telles que la cuisine aménagée, les parquets, les cheminées en marbre, les belles hauteurs sous plafond, les pierres apparentes et le dressing ajoutent du cachet à l'ensemble. La maison est actuellement louée jusqu'en décembre 2025, offrant la possibilité d'une libération anticipée. Une opportunité rare alliant confort et caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaëlle BLUM, Tél. : 06 24 81 26 14, E-mail : raphaelle.blum@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 254 738.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 141 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 335 m²
Etat
  • Construit en 1910

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 610 et 2 230 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 et 2 230 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 170 kWh/m².an 30* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 30 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 650 000 € (soit 4 610 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 02 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1249203
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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