Maison de 143,4 m2 avec Vue magnifique à Serviers-et-Labaume

À Serviers-et-Labaume, cette maison de village bien entretenue développe 143,4 m² sur plusieurs niveaux et propose aujourd'hui six pièces principales, dont quatre chambres et un bureau, ainsi qu'une belle terrasse d'environ 13 m².

Édifiée en 2015, elle conjugue confort contemporain et charme des éléments en pierre, dans un cadre paisible à une dizaine de kilomètres d'Uzès.

Sa configuration avec deux accès distincts, ses volumes généreux et sa terrasse tournée vers la vallée en font une maison agréable à vivre au quotidien comme en résidence secondaire.

Dès l'entrée, on perçoit le soin apporté à la rénovation : façade en pierre, beaux murs apparents, escalier de caractère et aménagements intérieurs de qualité.

Le niveau bas accueille une chambre disposant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une seconde pièce qui se prête aisément à un usage de bureau, d'espace de travail ou de pièce d'accueil pour une activité indépendante.

Grâce à l'accès direct à ce niveau, il devient possible de recevoir ou de travailler sans traverser les espaces de vie principaux, une configuration particulièrement adaptée au télétravail ou à un projet de profession libérale, dans le respect des conditions d'accueil et des autorisations nécessaires.

Un autre accès par la ruelle dessert le premier étage, où l'on découvre un hall d'entrée distribuant deux chambres confortables et une salle de bains.

L'organisation sur plusieurs niveaux permet à chacun de trouver son espace, tout en conservant une circulation fluide.

On rejoint ensuite, par un bel escalier en pierre, la pièce de vie principale.

Elle s'articule autour d'une grande cuisine équipée ouverte sur un espace repas convivial, pensée pour partager les moments du quotidien aussi bien que les grandes tablées entre amis ou en famille.

Dans le prolongement direct de cette pièce, la terrasse de type tropézienne, d'environ 13 m², profite d'une exposition sud-est et d'une magnifique vue dégagée sur la vallée.

Sans vis-à-vis, elle devient un véritable salon extérieur où l'on imagine facilement les petits déjeuners au soleil, les déjeuners en plein air ou les soirées d'été en toute tranquillité.

Le dernier niveau est aujourd'hui aménagé en chambre, mais il peut aisément devenir un salon télévision distinct de la cuisine et de l'espace repas.

Cette organisation permet de conserver trois chambres et un bureau tout en bénéficiant d'un lieu dédié à la détente, simplement en adaptant le mobilier.

L'ensemble offre une base solide et soignée : pas de gros travaux à prévoir, l'essentiel est déjà en place.

Il ne reste qu'à y apporter votre mobilier et vos envies de décoration pour en faire une maison à votre image.

Que vous recherchiez une résidence principale près d'Uzès, un pied-à-terre pour profiter de la région ou un lieu permettant de concilier vie personnelle et activité professionnelle, cette maison s'y prête naturellement grâce à sa surface, ses quatre chambres potentielles, son bureau et ses deux accès.

À environ 300 m, l'école primaire Les Trois Ponts facilite le quotidien des familles qui souhaitent rester au plus près du village.

Cette proximité immédiate des établissements scolaires renforce le confort de vie offert par la maison, dans un environnement calme tout en restant connecté aux communes voisines pour tous les commerces et les services.

Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1133 € - DPE : C - Mode de chauffage : Pompe à chaleur air / air - Distribution de l'eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne.

Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux.

Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques.

Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat.

Notre équipe reste à votre disposition pour vous apporter des précisions sur le bien ou sur les démarches à suivre.

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