Vente Maison/villa 6 pièces

Iad france - sandra le guennec vous propose : sainte-geneviève-des-bois – triangle d’or – maison familiale de 153 m² – 5 chambres – sous-sol total idéalement située dans le très recherché triangle d’or de sainte-geneviève-des-bois, cette maison familiale construite en 2010 offre 152,87 m² habitables, de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.

Un secteur scolaire particulièrement recherché un emplacement idéal pour les familles, à proximité des établissements scolaires du secteur : * école maternelle paul-vaillant-couturier * école élémentaire romain-rolland * excellent collège jules-ferry la maison se trouve également à seulement 10 minutes à pied de la gare de sainte-geneviève-des-bois, à proximité de la vallée de l’orge, des commerces et de toutes les commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un vaste séjour lumineux agrémenté d’une cheminée avec insert, une cuisine entièrement équipée, un cellier, une chambre, un grand dressing et des toilettes indépendantes.

À l’étage, l’espace nuit comprend quatre chambres dont une suite parentale, trois chambres, une salle de bains avec une douche et une baignoire et des toilettes séparées.

Le sous-sol total constitue un véritable atout supplémentaire.

Particulièrement fonctionnel, il propose un atelier, une cave, un espace aménagé avec dressing ainsi que plusieurs emplacements permettant de stationner des véhicules.

À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse et d’un agréable jardin sans vis-à-vis.

La maison dispose d’un double système de chauffage qui permet le confort et la maîtrise de la consommation énergétique.

Le dpe est classé c et de faibles émissions de gaz à effet de serre classées b.

Une maison récente, spacieuse et parfaitement adaptée à la vie familiale, dans l’un des environnements les plus recherchés de la commune.

Dpe : c – ges : b montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 479 € et 3 355 € par an, prix moyens des énergies.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra le guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 877830356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.