Iad france - joelle garcia (06 88 75 14 06) vous propose : magnifique propriété de charme avec jardin arboré et piscine - saint-nazaire d’aude - maison de 225 m² environ - 4 chambres - double garage - et dépéndance pour camping-car située dans un environnement paisible, cette élégante maison de 225 m² environ habitables offre un espace de vie exceptionnel, alliant confort et charme authentique. Érigée sur un vaste terrain de 2000 m² environ, entièrement arboré et clôturé, cette propriété est une invitation à la tranquillité et à la sérénité. Sans oublier la cuisine d'été et la piscine pour des moments de détente inoubliables. Le rez-de-chaussée est composé : d'une entrée accueillante, cuisine semi-ouverte sur la salle à manger, double salon avec cheminée et plafond cathédrale, 3 chambres, dont une suite parentale, buanderie, salle de bains avec toilette, l'étage vous propose un vaste espace de 50 m² environ composé : d'un espace chambre, dressing, salle de sport ou de musique. Vous trouverez à l'extérieur : un double garage, une dépendance aménagée pour camping-car, un magnifique jardin arboré avec cuisine d'été aménagée avec barbecue, une piscine points forts : cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, combinant harmonieusement intérieur spacieux et extérieur soigneusement aménagé. Le double salon avec cheminée crée une atmosphère chaleureuse, tandis que l'étage propose un espace polyvalent pour répondre à tous les besoins. L'extérieur bien entretenu comprend un jardin paysager, une cuisine d'été pour des repas en plein air, une piscine pour se rafraîchir les jours ensoleillés, un double garage et une dépendance idéale pour les amateurs de camping-car. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété d'exception, alliant confort et charme intemporel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Chers collègues de l'immobilier, n'hésitez pas à me contacter pour un partage d'affaire. N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 118 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme joelle garcia ei (id 44536), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 881349831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Placards

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 225 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 000 m²
Etat: Construit en 2006
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 482 et 2 004 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 482 et 2 004 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.