Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Charlotte Merlet vous propose : Située à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, cette belle villa familiale de 133 m² habitables est un véritable havre de paix qui séduira les amoureux de nature et de lumière, à seulement 3 minutes du centre-ville.

Implantée sur un terrain de 5 106 m² avec piscine, la propriété bénéficie d'un environnement privilégié, perchée dans la colline et nichée au cOEur de la végétation, sans vis-à-vis direct et à l'abri des regards.

Entièrement rénovée avec soin, la maison est parfaitement entretenue.

Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, de 2 chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’un bel espace de vie lumineux comprenant salon, salle à manger et cuisine avec accès direct vers les extérieurs.

Une buanderie attenante complète ce niveau.

Le séjour bénéficie d’un poêle à granulés ainsi que d’une climatisation pour un confort optimal en toute saison.

La maison développe 133 m² habitables (136 m² au sol) et propose 4 chambres au total, dont 2 au rez-de-chaussée et 2 à l’étage, ainsi que 1 salles d’eau et 1 WC à l'étage, offrant une configuration idéale pour une famille.

Prestations : - Piscine parfaitement intégrée à l'environnement - Menuiseries PVC double vitrage - Volets bois - Vide sanitaire - Sol en travertin - Forage - Rénovation récente et soignée À noter que l'assainissement individuel nécessite une mise en conformité.

La villa est très lumineuse, chaleureuse et clé en main.

À découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Merlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 928110402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.