Construite en 1975, cette maison de 147 m² sur un terrain de 5200 m² propose un espace de vie généreux. Composée de 6 pièces dont 4 chambres, elle offre un confort optimal pour toute la famille. Avec son style classique et son potentiel d'aménagement, cette propriété représente une opportunité idéale pour créer le lieu de vie dont vous avez toujours rêvé,

Située à Saint-Germain-du-Puch, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale de 147 m² habitables offre un beau potentiel pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité.

Construite en 1975, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un agréable salon / salle à manger, d'une cuisine avec arrière-cuisine, d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que de deux chambres.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée selon vos besoins en cinquième chambre, bureau ou espace loisirs.

La propriété dispose également d'un garage attenant de 17 m², d'un second garage de 80 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement.

Le tout est implanté sur une magnifique parcelle d'environ 5 200 m², idéale pour profiter pleinement des extérieurs et d'un cadre de vie privilégié.

Des travaux sont à prévoir, notamment concernant l'assainissement, le tableau électrique et le rafraîchissement général.

Ces travaux offrent l'opportunité de personnaliser la maison à votre goût et de révéler tout son potentiel. ?

Un bien rare par son terrain et ses volumes, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité, tout en restant proche des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 246 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie GALARDINI, Tél. : 06 23 12 05 81, E-mail : emilie.galardini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 890619190.