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maison 6 pièces 109 m2 à vendre à Rezé (44400)

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Vente maison 6 pièces 109 m² Rezé (44400)

525 000 €

Maison 6 pièces Rezé (44400)

Iad France - Edith Lagardère (06 80 84 51 38) vous propose : Charmante maison en plein COEur de Trentemoult - 4 chambres - Garage Méticuleusement rénovée en 2017, cette maison de 108 m² surplombe une place au cOEur du quartier. Elle bénéficie d'une belle lumière grâce à son exposition sud et ouest et d'une intimité grâce a sa surélévation. L'entrée ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, parfaitement conçue pour les passionnés de gastronomie, et un séjour aux larges fenêtres qui invitent le soleil à illuminer ce niveau tout vêtu de parquet. Le séjour s'ouvre sur une terrasse en bois exotique exposée sud-ouest, véritable lieu de détente. À l'étage inférieur, un vrai cocon pour cette suite parentale avec salle de bain attenante offrant un espace privé et serein, complétée par un dressing et un WC. Au 1er étage, l'espace est très bien optimisé avec 3 chambres conçues sur mesure, une salle d'eau avec un deuxième WC et un grand dressing bien pensé. Ses autres atouts, un grand garage, une terrasse et un jardin secret avec cabanon, parfait pour les jardiniers urbains. Cette maison est une invitation à vivre une vie de village tranquille, tout en bénéficiant du confort contemporain. Ses points forts : sa luminosité, son emplacement, la qualité de sa rénovation, ses espaces extérieurs Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Lagardère EI (ID 56160), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 899754253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parquet

Terrasse

Jardin

Orientation sud
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 109 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 123 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 230 et 1 730 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 et 1 730 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.