Iad France - Christele Coicaud (06 08 12 01 40) vous propose : À rénover, cette maison de caractère offre un potentiel unique. Nichée au cOEur de Trentemoult, elle combine le charme des matériaux d'origine avec la possibilité de repenser ses espaces selon vos envies. Avec une surface utile de 227 m², résultant de la fusion de deux maisons de pêcheurs de 80 m² et 85 m², elle est idéalement située dans les ruelles pittoresques du village. Dès l'entrée, vous serez séduit par le jardinet en façade et l'atelier spacieux de 70 m² à l'arrière, offrant une vue sur les maisons colorées. Au rez-de-chaussée, une entrée avec cheminée, un dégagement, une salle d'eau / buanderie et une vaste cave de 29 m² s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la maison, fournissant ainsi un espace polyvalent et fonctionnel. À l'étage, le charme opère avec ses poutres en bois d'origine, sa grande cuisine équipée, son salon et ses deux cheminées fonctionnelles. Le dernier niveau abrite une salle d'eau et trois chambres, dont deux avec mezzanine. Les équipements comprennent des huisseries en double vitrage, des cheminées fonctionnelles, l'isolation murale et de la charpente. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'un jardin ou d'une grande terrasse sur l'arrière à l'abri des regards (proposition de visuel non contractuel), terrasse suspendue avec ouverture d'une baie vitrée dans le salon, etc. Idéale pour les passionnés de rénovation désireux de personnaliser leur espace selon leurs goûts, elle nécessite quelques rafraîchissements tels que la peinture, le sol et la salle d'eau. Des devis pour des travaux plus conséquents sont disponibles sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christele Coicaud EI (ID 34278), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810398685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Bien de caractère
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 140 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 200 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 454 et 1 968 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 454 et 1 968 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.