Iad France - Chloé Tesson (06 08 69 07 26) vous propose : [ ELEONORE ] COUP DE COEUR pour cette maison familiale située à 5 min du centre ville de La Rochelle (Puilboreau) et à proximité immédiate des commodités. Offrant de généreux volumes, venez découvrir cette maison de charme de plus de 200 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez d'une part une chambre ainsi qu'une suite parentale offrant une double douche et un dressing, une grande cuisine avec un espace dinatoire puis un grand espace de vie lumineux et chaleureux grâce à sa cheminée, donnant sur le jardin ainsi qu'une buanderie / chaufferie. À l'étage, un grand palier avec un parquet en chêne massif offrant l’espace d'un bureau, et dessert 3 grandes chambres bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, une salle d’eau et des WC séparés. Coté extérieur, un accueillant jardin avant préservera votre intimité, tandis qu'un passage couvert sur le côté de la maison permet d'accéder au jardin à l'arrière en passant par un atelier. Le jardin sans vis-à-vis, vous offre divers espaces et atmosphères qui vous permettront de jouir d'un coin repas pour un diner d'été ou de vous prélasser à l'ombre des arbres. Le terrain est piscinable. Le stationnement est possible sur la parcelle La maison bénéficie d’une cave, d’un atelier et de 2 abris de jardin Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 188 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chloé Tesson EI (ID 64669), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 811836394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Parquet

Jardin

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 6 pièces

5 chambres
Superficies: Surface habitable : 202 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 710 m²
Etat: Construit en 1967

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 720 et 3 720 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 720 et 3 720 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.