Villa contemporaine à Prades le Lez

Prades-le-Lez (34730)

679 000 €

4 920 €/m²

6 pièces
Pièces
4 chambres
Chambres
138 m²
Surface

Coup de coeurGarageParkingCaveClimatisationPiscineStandingTrès bon état

Description du bien

Jolie villa contemporaine de 138 m², implantée sur une parcelle de 600 m².

Cette villa offre des extérieurs soigneusement aménagés, comprenant une piscine, un terrain de pétanque et places de parking.

Vous profiterez d’une grande pièce de vie de 53 m², pensée comme un espace central convivial, intégrant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.

La villa dispose de 4 belles chambres bien agencées : une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle d’eau privative, et 3 chambres à l’étage, dont 1 suite parentale.

Une salle de bains supplémentaire vient compléter cet espace nuit.

Une partie du grand garage est aménagée en buanderie.

La villa offre des prestations de qualité avec un équipement en domotique, une climatisation réversible et des panneaux solaires.

Elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre de Prades-le-Lez.

Prix : 679.000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Diagnostics réalisés en octobre 2025.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : 700 € à 1 010 €.

Consommation énergie primaire : 61 kWh / m² / an (A).

Consommation énergie finale : 26 kWh / m² / an (A).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Annonce publiée le 9 décembre 2025

Caractéristiques

Coup de coeur
Garage
Parking
Cave
Climatisation
Piscine
Standing
Très bon état

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 679 000 €(4 920 €/m²) −7 %

Honoraires à la charge de vendeur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 7 % (679 000 €) depuis le premier prix enregistré le 3 janvier 2026.

Détails des coûts

Prix au m²: 4 920 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 720 € et 990 € par an

Prix dans la région

4 920 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Prades-le-Lez indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Prades-le-Lez (34730)

Prades-le-Lez

Localisation approximative

Adresse du bien : 34 Chemin de Cabanis

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr