Vente maison 6 pièces 150 m² Pouillé (85570)

Iad France - Céline Dubé vous propose : Pouillé (85570) Charmante Longère en Pierre de 98 m² – Commune avec École et Mam. Découvrez cette magnifique longère en pierre pleine de cachet, alliant le charme de l'ancien et le confort des rénovations récentes. Emplacement stratégique : • À seulement 10 minutes de Fontenay-le-Comte et de l'accès autoroute A83. • À 1 heure des premières plages vendéennes. Aucun gros budget de travaux à prévoir sur les éléments essentiels : • Toiture & Couverture : Entièrement refaites à neuf en tuiles (avec volige) en 2017. • Assainissement : Individuel, aux normes et conforme, installé en 2023. • Énergie & Chauffage : Radiateurs électriques de 2023 performants, complétés par un chaleureux poêle à bois (2024). Ballon d'eau chaude de 2025. Au rez-de-chaussée : • Une grande cuisine dînatoire de 24 m², conviviale et lumineuse. • Un salon chaleureux de 23 m² équipé d'un poêle à bois (faisant actuellement office de chambre / salon). • Une salle de bain et un WC indépendant. • LE + ÉVOLUTIF : Une grande pièce attenante de 26 m², idéale pour créer facilement une magnifique suite parentale de plain-pied ou une troisième grande chambre. À l'Étage : L'espace nuit • Un palier desservant deux très grandes chambres (légèrement mansardées mais offrant une belle hauteur sous plafond) de 18 m² et 23 m². Le tout est édifié sur un superbe terrain de 1 800 m² situé sur l'arrière, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours, faire un potager ou accueillir des animaux. La propriété dispose de nombreuses dépendances de stockage et de travail : • Un garage de 25 m². • Un atelier de 26 m², parfait pour un artisan ou du bricolage. • Un espace de stockage pour le bois. Contactez moi pour planifier une visite et laissez-vous séduire par son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Dubé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 902411347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien BOUILLAUD vous propose : L’Hermenault - Exclusivité iad  : Maison de village à rénover avec cour jardinet, terrasse et grenier aménageable. Située au cOEur du village, à proximité immédiate à pied de toutes commodités (écoles, centre de loisirs et mam, services de santé et pharmacie, banque, boulangerie, supérette, etc.), à seulement 12 minutes de Fontenay-le-Comte 8 min de l’autoroute A83, cette maison de 158 m² habitables vous séduira par son potentiel et son authenticité. Cette charmante maison dispose en extérieur d’une cour close avec portail pour vous accueillir à l’avant de la maison dans une ambiance de petit jardin paysagé. Une venelle longe le pignon de la maison et vous permet d’accéder directement au patio terrasse sans vis à vis situé à l’arrière de la maison. La maison est composée au rez de chaussée d’une entrée traversante distribuant  : > un séjour-salon de 22 m² avec cheminée décorative, > une salle à manger de 18 m² avec porte fenêtre donnant accès sur la terrasse, et climatisation réversible > une chambre en rez-de-chaussée de 10,40 m² avec sa salle de bains attenante (baignoire, vasque, WC sani-broyeur, rangements), > ainsi qu’une cuisine meublée et équipée (plaque gaz, hotte, four, réfrigérateur et lave-linge récents). Depuis la cuisine, on accède à un préau clos et couvert servant d’espace de rangement avec WC raccordés au tout-à-l’égout, et ouverture sur la terrasse. À l’étage, un palier lumineux dessert quatre chambres spacieuses : 15 m² / 17,60 m² / 16,85 m² et 14,50 m², cette dernière étant dotée de deux armoires dressing qui sont vendues avec la maison. Une salle d’eau à rénover et un WC indépendant complètent ce niveau. Enfin, toujours depuis le palier de l’étage, un escalier en bois vous mène au dernier niveau ou se trouve un grenier d’environ 80 m² au sol, isolé, avec charpente apparente et deux fenêtres en pignon, offrant de belles possibilités d’aménagement ou un grand espace de stockage. Les + / atouts de cette maison : • Surface habitable de 158 m² hab évolutive • Potentiel de réagencement du rez de chaussée et grenier • Terrasse / patio de 30 m² intime à l’abri des regards, aucun vis à vis • Extérieur nécessitant peu d’entretien, idéal pour résidence principale ou projet locatif, • Chauffage au gaz de ville, raccordement réalisé à la fibre optique et à l’assainissement collectif tout à l’égout de la commune, • Proximité immédiate des services et commerces, accès rapide à l’A83. >>> Prévoir budget de rénovation additionnel ! Vous recherchez une maison à rénover disposant d’un extérieur facile d’entretien, que ce soit pour votre résidence principal ou pour un projet de locatif annuel ou saisonnier, je vous invite à venir découvrir sans plus attendre cette maison de caractère offrant potentiel et praticité au cOEur du village. Contactez moi dès à présent pour réserver votre créneau de visite ! >>> Visite virtuelle vidéo.

Iad France - Lucille Ollivier vous propose : Belle Maison en pierre à Rénover avec Jardin et Garage à Mouzeuil-Saint-Martin Vous rêvez d'une rénovation pour créer la maison de vos rêves ? Ne cherchez plus, cette maison individuelle à Mouzeuil-Saint-Martin est l'opportunité à ne pas manquer ! Construite en 1900, cette maison offre un potentiel incroyable sur un terrain de 728 m², offrant un espace extérieur agréable pour toute la famille. À l'intérieur, vous découvrirez une disposition adaptée, avec des rangements pour une vie confortable. La maison de 106 m² propose actuellement 3 chambres spacieuses, un grand séjour lumineux, une salle d'eau, un WC séparé et une cuisine. Un très grand garage offre un espace sécurisé pour votre véhicule. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre un potentiel incroyable pour être transformée en une résidence chaleureuse et accueillante, à votre image. Imaginez-vous en train de créer votre propre cocon, où chaque détail reflète votre style et vos goûts. Cave, 3 grands greniers, atelier et chaufferie : des annexes qui n'attendent que d'être exploitées ! Pour étendre la surface habitable, développer une activité professionnelle ou créer un bien en location par exemple. La localisation à Mouzeuil-Saint-Martin : un village tranquille, mais à proximité des commodités essentielles, en fait un endroit idéal pour s'installer et profiter d'un cadre de vie paisible et authentique. Ne manquez pas cette occasion unique de créer la maison de vos rêves. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour révéler le potentiel caché de cette propriété exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 296 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucille Ollivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 831698477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de La Chapelle-Thémer (85210), cette maison à finir de rénover bénéficie d'un cadre paisible et authentique. Cette maison à potentiel de 157 m², implantée sur un terrain de 727 m², comprend au rez-de-chaussée une entrée avec WC et buanderie, un séjour avec mezzanine, une cuisine aménagée. À l'étage, des combles aménageables offrent diverses possibilités d'aménagement. Une chambre avec salle d'eau et WC, attenante mais non reliée directement à la maison (néanmoins possible) complète le bien. Cette propriété propose également des dépendances, une grange et un jardin, offrant ainsi un fort potentiel pour une rénovation personnalisée selon les goûts et besoins de ses futurs propriétaires. L'assainissement est non conforme, la toiture à remplacer (tuiles fournis). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : April RODRIGUES, Tél. : 07 60 13 46 55, E-mail : april.rodrigues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 979 604 873.

Située dans la charmante ville de Nalliers (85370), cette propriété offre un cadre de vie paisible et familial. Avec sa proximité aux écoles, lycée, collège et crèche, elle est idéalement placée pour les familles avec enfants. C'est également un emplacement idéal pour les professionnels libéraux ou les investisseurs, grâce à son local professionnel et son studio indépendant à disposition. Cette maison de 90 m² se compose de 5 pièces, offrant ainsi de beaux espaces de vie. Avec 3 toilettes, elle garantit le confort et la praticité au quotidien. Le local professionnel et le studio indépendant en font un bien polyvalent, adapté à différents projets. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des commodités et des établissements scolaires, en fait une opportunité rare à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raymonde SAVIGNAN, Tél. : 06 77 26 24 33, E-mail : raymonde.savignan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 942180704.

Iad France - Alexandre PALIN vous propose : Maison à fort potentiel à rénover Située sur la commune de Nalliers, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique à 10 minutes de Luçon, 25 minutes de Fontenay-le-Comte, 40 minutes de La Rochelle et 35 minutes des plages vendéennes. D’une superficie d’environ 140 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d’un grand salon-séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin, d’une cuisine, d’une salle d’eau ainsi qu'un WC indépendant. À l’étage, un vaste palier dessert quatre chambres et une ancienne salle d’eau avec WC, offrant de beaux volumes à réaménager selon vos envies. À l’extérieur, vous trouverez une dépendance d’environ 100 m², idéale pour un atelier, du stockage ou un futur projet d’aménagement. L’ensemble est édifié sur une parcelle entièrement close d’environ 400 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette propriété offre un fort potentiel pour créer la maison de vos rêves. Résidence principale, projet locatif ou investissement patrimonial : de nombreuses possibilités s’offrent à vous. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette maison en un véritable cocon à votre image. Cette maison n’attend plus que vous : venez la découvrir sans plus attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre PALIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 853302446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.