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maison 6 pièces 100 m2 à vendre à Orvault (44700)

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Vente maison 6 pièces 100 m² Orvault (44700)

438 000 €

Maison 6 pièces Orvault (44700)

Iad France - Christophe Golec (07 67 55 87 00) vous propose : Uniquement chez iad France, une maison atypique sur un terrain pas moins atypique plein de charme au creux de la vallée du Cens dans le quartier du Petit Chantilly dépaysement garanti pour les amoureux de la nature. Le terrain fait environ 1000 m² environ à flan de la vallée du Cens vous transportera dans un autre monde à 2 pas de Nantes. La maison principale est sur 2 niveaux pour 90 m² environ au sol et 76 m² environ habitables. Le studio indépendant fait 28 m² environ habitable. Le RDC se compose d'un salon, une grande cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, un WC, 1 petite véranda à l'arrière de la cuisine et une grande véranda de 24 m² environ plein sud. À l'étage, une mezzanine, vous donnera accès à une salle d'eau avec WC et une grande chambre. Vous disposerez aussi d'une cave. Au fond du terrain il y a un studio de 28 m² environ pouvant être loué et vous apporter un complément de revenu ou devenir le lieu préféré de votre adolescent. Le terrain propose une partie jardin potager et une seconde plus sauvage à flan de la vallée avec une source privative. Il faut prévoir des travaux pour remettre l'ensemble au goût du jour sur cette maison évolutive. La chaudière au gaz à condensation est récente. SES ATOUTS : - Maison évolutive, - Environnement exceptionnel - Studio indépendant Venez vivre une expérience particulière dans ce lieu unique. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Golec EI (ID 37666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 849691183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave

Terrasse

Jardin

Atypique
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 100 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 000 m²
Etat: Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 550 et 2 150 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 et 2 150 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.