Venez découvrir cette grande maison rénovée avec soin, offrant de nombreux avantages, située dans une impasse de la très prisée commune de Nieul-sur-Mer, à seulement 10 minutes de l'entrée de La Rochelle. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli (e) par une charmante entrée donnant sur une salle à manger et un salon agrémenté d'un espace bureau, idéal pour travailler de chez soi. La cuisine séparée et équipée, avec accès au garage, vous offre un espace pratique et fonctionnel. Vous y trouverez également une confortable chambre avec point d'eau (comprenant douche et lavabo), des WC séparés ainsi qu'un placard de rangement astucieux sous l'escalier. À l'étage, trois autres chambres lumineuses, permettent à chaque membre de la famille de disposer de son propre espace. Une salle de douche équipée d'une double vasque et d'un sèche-serviettes, ainsi que des WC séparés, complètent cet étage. Le garage traversant, offre un point d'eau et un espace buanderie pour un confort supplémentaire. De plus, un galetas bien pensé optimise l'espace en augmentant le volume de stockage disponible. Vous pourrez profiter pleinement d'un jardin clos, sans vis-à-vis, exposé Sud / Ouest, agrémenté d'une grande terrasse en bois, d'un abri à bois et d'un barbecue, créant ainsi un cadre idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le chauffage tout électrique et le poêle à bois assurent une atmosphère chaleureuse et conviviale tout au long de l'année. Vous bénéficiez également du confort de l'assainissement tout-à-l'égout et de la connectivité de la fibre optique. Ne manquez pas cette opportunité d'emménager dans un quartier calme. Visite virtuelle disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 531 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle LE CARROUR, Tél. : 06 68 56 03 35, E-mail : cyrielle.lecarrour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 890 302 771.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 128 m²
Extérieur: Surface terrain : 394 m²
Environnement: Situation : mer
Etat: Construit en 1980

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 030 et 2 810 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 et 2 810 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.