Située dans une avenue semi-privée du quartier prisé de Notre-Dame de Toutes-Aides, cette maison vous offre un cadre de vie paisible et agréable. Proche des commodités telles que les écoles publiques et privées (Noé Lambert, Gay Lussac, Notre-Dame de Toutes-Aides et Blanche de Castille), le marché et les nombreux commerce de la place de l'église (boulangerie. ), Carrefour Market, Super U Dalby et les transports en commun (tram l. 1 à 5mn, Bus 10,11, 12. Gare SNCF à 15 mn), cet emplacement allie sérénité et praticité pour ses habitants. De plus, vous bénéficierez du très agréable parc du Grand Blottereau, de restaurants et de sites culturels, offrant ainsi un cadre de vie dynamique et enrichissant. Construite en 1963 cette maison d'environ 144 m² sur un terrain de 336 m² a été entièrement rénovée en 2015 avec des prestations de qualité. Elle se compose de deux niveaux; le rez-de-chaussée vous offre une entrée, un couloir desservant 4 belles chambres sur parquet chêne dont 3 avec placards, une salle de bain, 2 wc, et un accès au jardin depuis le couloir et 2 des chambres. À l'étage le palier dessert un très beau séjour cathédrale sur parquet chêne, traversant et lumineux, doté d'une triple exposition et d'un poêle au gaz, une cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant sur une magnifique terrasse en bois avec accès au jardin, 1 chambre spacieuse avec placards et mezzanine ouvrant également sur la terrasse, 1 salle d'eau et 1 wc. Un jardin verdoyant et paysagé, un abri de jardin et un carport pour abriter 2 véhicules complètent ce bien. Cette maison familiale offre un cadre confortable et fonctionnel, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires en quête de quiétude et de praticité. Huisseries alu double vitrage. Chaudière gaz à condensation, DPE : C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 646 660 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ines COMBEUIL, Tél. : 06 23 10 41 88, E-mail : ines.combeuil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 528 649 734.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Parquet

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

5 chambres

3 WC

WC séparés

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 144 m²
Extérieur: Surface terrain : 336 m²
Environnement: Quartier : ND DE TOUTES-AIDES
Etat: Construit en 1963

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 200 et 1 670 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 et 1 670 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.