Vente maison 6 pièces 95 m² Limoux (11300)

Iad France - Clément Laur vous propose : Maison 3 faces de plain-pied d’environ 75 m² habitables, construite en 2024 / 2025 sur une parcelle de 430 m². Elle se compose d’une entrée donnant sur un salon-séjour lumineux, ouvert par deux grandes baies vitrées, avec cuisine ouverte équipée. L’espace nuit offre deux belles chambres, une salle d’eau moderne (double vasque, receveur de douche extra-plat) ainsi qu’un WC indépendant. Un cellier d’environ 5 m², accessible depuis le séjour, apporte un vrai confort au quotidien. Un garage de 15 m² vient compléter l’ensemble. Prestations : Menuiseries aluminium Climatisation gainable dans toute la maison Cumulus thermodynamique Cuisine équipée Une maison récente, lumineuse et agréable à vivre, idéale pour un premier achat et pour profiter d’un plain-pied moderne dans un secteur recherché. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Clément Laur – iad France, conseiller immobilier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Laur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 938698495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jimmy pradel vous propose : * nouveauté limoux - centre ville - 3 chambres - garage - dépendance au sous-sol - jardin * en plein coeur de limoux, cette maison offre un cadre de vie recherché où se mêlent luminosité, volumes généreux, jardin et multiples possibilités d’aménagement. Sa situation privilégiée permet de profiter pleinement des commodités de la ville tout en bénéficiant d’un environnement calme et agréable. Dès l’entrée, le ton est donné : la pièce de vie d’environ 40 m², exposée plein sud, profite d’une belle clarté tout au long de la journée. Elle s’ouvre sur une terrasse de 30 m² qui prolonge naturellement l’espace intérieur et invite aux repas en plein air comme aux moments de détente. La cuisine indépendante de 10 m² offre un espace fonctionnel, avec la possibilité de repenser son aménagement selon vos envies. Le coin nuit a été pensé pour offrir confort et intimité. Un couloir équipé de nombreux rangements dessert trois chambres lumineuses, de 10 à 12 m², toutes dotées de placards intégrés. Elles conviennent parfaitement à une famille. Une salle de bains ainsi qu’un wc séparé complètent ce niveau et assurent une organisation pratique au quotidien. Le sous-sol constitue un véritable atout pour cette maison. Il comprend un garage de 25 m², deux pièces polyvalentes pouvant servir d’atelier, de stockage ou d’espace de loisirs, ainsi qu’une buanderie. La seconde partie du sous-sol renforce le potentiel exceptionnel du bien : avec une salle de bains supplémentaire et deux pièces de belles dimensions, il est tout à fait possible d’y créer une dépendance, un studio indépendant, un espace professionnel ou une zone dédiée à une activité personnelle. Les espaces offrent une grande liberté d’aménagement pour répondre à tous les projets. Cette maison situé sur une parcelle de 580 m², combine emplacement, potentiel et volume, ce qui en fait un bien rare sur le secteur. Elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent une habitation confortable, évolutive et idéalement située. D'après les propriétaires : - menuiserie pvc - volet roulant électrique - chauffage au fioul - taxe foncière : 2000 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 194 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jimmy pradel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 921824520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans la pittoresque ville de Limoux (11300), réputée pour son patrimoine et son art de vivre, découvrez cette magnifique propriété entièrement rénovée, où l'harmonie entre confort moderne et charme se révèle à chaque coin de pièce. Idéalement située à quelques pas du cœur vibrant de la ville, elle offre à ses futurs occupants une tranquillité rare tout en étant à proximité immédiate des commerces et des services. Son vaste jardin, très bien exposé, constitue un véritable havre de paix propice à la détente et au bien-être. L'espace extérieur offre de multiples possibilités d'aménagement, permettant d'envisager l'installation d'une piscine ou la création d'un coin loisirs personnalisé, selon vos envies. L'un des points forts de ce bien réside dans sa véranda, un endroit polyvalent qui vous permettra de profiter pleinement de chaque saison. Un barbecue a également été aménagé, idéal pour partager des moments conviviaux et gourmands en famille ou entre amis. L'accès à la propriété se fait par deux chemins distincts, permettant de stationner de part et d'autre de la maison avec une grande facilité. À l'intérieur, l'agencement de l'habitation, parfaitement pensé, sépare habilement la zone de vie de la partie nuit pour garantir une intimité et un confort optimal. L'étage abrite trois chambres généreusement éclairées, dont l'une bénéficie d'un balcon privatif. Chaque pièce a été conçue pour maximiser le confort, avec des solutions de rangement intégrées qui confèrent à l'ensemble une organisation optimale. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien d'exception, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir une qualité de vie inégalée. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie NANKOO, Tél. : 06 34 42 54 80, E-mail : marie.nankoo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 904 958 378.

Située dans les Corbières Vertes, à 20 minutes de Limoux et de ses commerces, ancien corps de ferme bâtie sur 1,4 Ha environ composé d'une habitation et de diverses dépendances. D'une surface habitable potentielle de 125 m², la maison se compose : un séjour / salon / cuisine de 45 m² avec cheminée à foyer ouvert, d'une chambre de 14 m². Au 1er étage : un palier de 19 m² avec un accès vers l'éxtérieur, une chambre de 15,5 m², une chambre de 15 m², une salle d'eau, un WC. Une pièce aménageable de 44 m². Au 2ème étage une pièce de 70 m² partiellement aménageable. Assainissement autonome et travaux de rénovation à prévoir. Cette annonce vous est proposée par Mme. Isabelle CALLICO - EI - NoRSAC : 832293476, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Carcassonne.

Iad france - johanna sierakowski vous propose : limoux - maison / villa à toit plat de 102 m² environ - bâtit en 2024 - terrain piscinable de 515 m² environ - en bord de champs - terrasse aménagée - garage- double séjour lumineux - 3 chambres - 1 salle d'eau - 2 wc - multiples systèmes de chauffage - climatisation réversible - excellente performance énerétique - proche de toutes commodités. À 1 heure de toulouse, à 20 minutes de l'aéroport de carcassonne et de son accès autoroutier, et à seulement 5 minutes de la gare de limoux. À 1h15 des plages du littoral et des stations de ski. Située dans un environnement paisible, en bord de champ, cette villa construite en 2024 combine confort moderne, luminosité et efficacité énergétique. De plain-pied, elle est bâtie sur trois faces mitoyennes de garage à garage, assurant à la fois intimité et praticité. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie traversante et baignée de lumière, où la cuisine ouverte équipée 5plaque à induction, hotte à filtre, four et lave-vaisselle), s’intègre harmonieusement à l’espace salon et salle à manger. Le coin nuit offre trois chambres, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, double vasque, wc et sèche-serviette, ainsi qu’un wc indépendant avec lave-mains. Côté technique, le bien repose sur un vide sanitaire d’environ 60 cm. Il bénéficie de plusieurs modes de chauffage : radiateurs électriques nouvelle génération à basse consommation et climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons. L’isolation est soignée, avec du double vitrage pvc, des murs en brique de 25 cm et placo isolant, et une toiture plate équipée d’une membrane, de laine de verre et de placo isolant. Le bien dispose également d’un garage avec portail automatique, alimenté en eau et en électricité. La fibre est installée. Implantée sur une parcelle de 515 m², piscinable et bien exposée, cette villa bénéficie d’une agréable terrasse aménagée, idéale pour profiter du calme et de la vue dégagée sur les champs environnants. À noter : aucune possibilité de construction sur les hauteurs, ce qui garantit la pérennité de cet environnement ouvert. Autre atout non négligeable : le bien bénéficie encore de deux années d’exonération de taxe foncière. Un bien récent, fonctionnel et sans travaux, parfait pour accueillir votre nouveau projet de vie. Les + : - plain-pied - jardin piscinable de 515 m² environ - multiple systèmes de chauffage (radiateurs électriques nouvelle génération à basse consommation et climatisation réversible) - bonne exposition - très bonne isolation - excellent dpe - entièrement équipée de pvc double vitrage - 3 chambres - garage - vide sanitaire - tout-à-l'égout - fibre - aucun travaux à prévoir - le bien bénéficie d’une exonération d’impôt foncier pendant deux ans, liée à sa construction neuve. - à proximité de toutes commodités 'réservez votre visite sans tarder' honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 49 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 902981646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé proche Limoux à 10 minutes de tous commerces dans un joli village, ancienne maison viticole en pierre, d'une surface de 330 m² environ avec des murs en pierre apparentes, des beaux volumes et le gros œuvre (toit, planchers) en bon état. La maison comprenant un salon, un cuisine, 4 chambres, salle de bains, un très grand grenier et un garage de 98 m². Le bien est raccordé à l'eau, tout à l'égout et électricité. Les travaux de base sont faite, à vous de terminer ce beaux projet.