VENTE d'un Ensemble Immobilier (130 m²) aux ANGLES

Ensemble immobilier 6 pièces au calme - proche avignon cette ensemble immobilier composée de 5 lots dont 3 d'habitation de 130 m² (loi carrez) et de 308 m² de terrain.

Il est composé d'un studio avec cave, d'un t2 avec extérieur et un t4, celui-ci dispose d'une vaste cour d'environ 40 m² et d'un garage indépendant d'environ 60 m².

La proximité immédiate d'avignon et un plus !

Les fenêtres sont en pvc double vitrages, des travaux de rafraichissement sont à prévoir.

C'est une maison mitoyenne des années 60 de 2 niveaux.

L'achat de cette ensemble, deux sont vendue occupée (t4 : 600€ cc et studio : 435€ cc), est l'occasion de réaliser un investissement locatif intéressant.

La maison est située à cinq minutes des écoles.

Un arrêt de bus est situé à deux minutes du bien.

Les autoroutes a7 et a9 et la nationale n7 sont accessibles à moins de 9 km.

Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation à proximité.

On trouve également des restaurants, deux boulangeries, trois commerces et un bureau de poste.

L'énergie et sa consommation sont maintenant des facteurs d'achat primordiaux.

Cette maison affiche une classe énergie e qui découle d'une consommation énergétique de 290 kwh / m2 / an.

La classe climatique est, quant à elle, notée b, impliquant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 9 kg co2 / m²).

Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 890 € et 1 290 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Votre agence immobilière guy hoquet connaux vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Cédric carpentier (ei) agent commercial - numéro rsac : 2020ac00005 - lille.