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maison 6 pièces 198 m2 à vendre à Lafrançaise (82130)
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Vente maison 6 pièces 198 m² Lafrançaise (82130)
279 000 €

Maison 6 pièces Lafrançaise (82130)

À Lafrançaise, une commune dynamique à seulement 15 minutes de Montauban, Castelsarrasin et Moissac, se trouve cet emplacement idéal pour vivre dans un environnement privilégié. Située au cœur du village, à proximité immédiate des commerces, des services et des infrastructures (crèches, écoles, collège), cette villa offre un cadre de vie pratique et convivial. Je vous invite à découvrir cette propriété composée de deux habitations distinctes, offrant la possibilité de constituer un seul logement selon vos besoins et bénéficiant d'une sublime vue dégagée sur la nature. La première maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 2 chambres confortables, 2 salles d'eau avec wc et un garage attenant. La seconde villa comprend une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau avec wc et une cave. Une terrasse très agréable, proposant une vue imprenable sur la piscine et son magnifique environnement arboré, invite à des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Ne tardez pas à visiter cette séduisante propriété aux diverses possibilités d'aménagement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SAMATAN, Tél. : 06 47 86 51 45, E-mail : karine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889 604 948.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 3 WC
  • Salle d'eau
  • 3 salles de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 198 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 250 m²
Etat
  • Construit en 1994

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 270 et 3 150 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 et 3 150 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 208 kWh/m².an 6* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 6 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 279 000 € (soit 1 409 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 07 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1256067
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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