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maison 6 pièces 140 m2 à vendre à Lagord (17140)

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Vente maison 6 pièces 140 m² Lagord (17140)

478 000 €

Maison 6 pièces Lagord (17140)

Iad France - Camille Landini (06 68 29 74 03) vous propose : Aux portes de La Rochelle, venez découvrir cette maison familiale édifiée sur une parcelle de plus de 600 m², où règne le calme. Proche de toute commodité (commerces à pied), elle vous séduira par ses 140 m² habitables répartis sur 2 niveaux ainsi que son grand jardin clôturé et arboré, sa dépendance extérieure facilement transformable en annexe. Au niveau du RDC, vous découvrirez un salon - séjour avec insert, vous trouverez une cuisine toute équipée avec sa salle à manger attenante menant directement à la terrasse et au jardin. Ainsi qu'une chambre au rez - de - chaussée avec sa salle d'eau attenante et son WC permettant de vivre de plain-pied. Pour finir, un garage et plusieurs places de stationnement sur la parcelle pouvant même accueillir un camping-car ou un van. Au 1er étage vous découvrirez l'espace nuit composé de 4 chambres dont une spacieuse de plus de 20 m², une salle de bain, un WC séparé et un espace bureau ouvert. Les + : la climatisation, double vitrage, terrain piscinable, puits, maison ultra- lumineuse grâce à sa double exposition est / ouest, jardin arboré et paysagé. La maison se situe en dehors de la nuisance de la rocade et du passage aérien. Terrain divisible. Cette maison à fort potentiel laisse de multiple opportunité ! À très vite pour une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Camille Landini EI (ID 68919), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 913663746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 140 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 609 m²
Etat: Construit en 1960

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 680 et 2 350 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 et 2 350 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.