LA BASTIDE-DE-SÉROU – Villa d'environ 157 m², 4 chambres, DPE B, photovoltaïque et vue dégagée

À La Bastide-de-Sérou, dans un environnement calme avec une agréable vue dégagée sur la campagne, découvrez cette villa d'environ 157 m² habitables, entièrement rénovée il y a environ cinq ans et implantée sur une parcelle d'environ 890 m².

Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité.

La pièce de vie, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte contemporaine dans un espace convivial et fonctionnel.

Les baies vitrées à galandage s'effacent entièrement dans les murs et permettent une ouverture maximale sur la terrasse et le jardin, créant une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Elle dispose de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing.

Plusieurs salles d'eau, un cellier et une pièce de stockage complètent l'ensemble.

À l'extérieur, la terrasse exposée plein sud, équipée d'une pergola, prolonge naturellement les espaces de vie et profite d'une belle vue sur les reliefs environnants.

Le jardin clôturé offre un cadre agréable et facile à aménager.

Mais cette maison se distingue surtout par son niveau d'équipement particulièrement complet, pensé pour améliorer le confort tout en maîtrisant les consommations : 16 panneaux photovoltaïques – 6 kWc, pour une production annuelle d'environ 7,5 MWh DPE A Pompe à chaleur air / air assurant chauffage et climatisation Chauffe-eau thermodynamique 280 litres Adoucisseur d'eau Centrale domotique Delta Dore pilotant les volets roulants, l'alarme volumétrique et périmétrique ainsi que l'éclairage de l'abri voiture Fibre avec prises réseau directement reliées à la box dans chaque chambre et dans la salle à manger Double vitrage et volets roulants électriques Un véritable atout supplémentaire : un atelier équipé d'un point d'eau chaude et froide avec mitigeur ainsi que d'une prise four, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation.

Côté stationnement, un grand abri couvert peut accueillir deux véhicules, auquel s'ajoutent plusieurs possibilités de stationnement sur la propriété.

L'école primaire se situe à environ 800 mètres, un emplacement pratique pour une vie de famille tout en profitant d'un environnement verdoyant.

Les + qui font la différence : rénovation récente, 160 m² habitables, 4 chambres, grande pièce de vie lumineuse, terrasse plein sud, vue dégagée, DPE B, panneaux photovoltaïques, climatisation, domotique, fibre et nombreux espaces annexes.

Taxe foncière : 1 992 € DPE : B (réactualisation en cours) Une maison confortable, connectée et économe en énergie, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

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