Iad France - Bruno Tondi (06 17 43 40 86) vous propose : Sur la commune de l’Ile d’Olonne, maison de plain-pied de 195 m² environ + Logement indépendant de 30 m² environ, situés à proximité du Bourg et de ses commodités. Énorme potentiel pour cette spacieuse maison familiale, implantée sur une magnifique parcelle de terrain 1785 m² environ. La maison principale se compose d’une entrée, un WC, une grande pièce de vie (Salon / séjour) de 61 m² environ, très lumineuse, donnant accès à une grande terrasse extérieure exposée sud. Une cuisine séparée, aménagée et équipée, une arrière cuisine / chaufferie, un double garage de 41 m² environ. Coté nuit : Un dégagement doté d’une deuxième entrée, dessert 4 très grandes chambres (26,19, 18 et 17 m² environ), une grande salle de bain avec douche et baignoire, un deuxième WC séparé, une pièce de rangement permettant de faire facilement une deuxième salle d’eau. Les gros plus : sur la partie arrière, présence d’une petite maison de 30 m² environ indépendante, composée d’une pièce de vie, une salle d’eau et une chambre. Ce logement nécessitera une rénovation. Idéal pour accueillir de la famille ou des amis, ou faire de la location courte durée. Possibilité d’une nouvelle construction ou d’une piscine sur la parcelle. Quelques travaux feront de cette maison un véritable havre de paix ! Une visite s'impose ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Tondi EI (ID 1652), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 477 664 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Placards

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 225 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 785 m²
Etat: Construit en 1995

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 250 et 3 100 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 et 3 100 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.