Bienvenue dans cette charmante maison située dans un quartier paisible proche des 2 Lions. Cette maison offre un potentiel exceptionnel pour créer la maison de vos rêves. Avec une surface généreuse, cette propriété dispose de 4 chambres pour accueillir votre famille. L'entrée dessert un séjour lumineux avec sa cheminée et la vue sur Tours. 3 chambres, une salle de douche et un WC complètent ce niveau. L'étage dispose d'une chambre, un palier avec coin toilette et un grenier. Le vaste garage offre amplement d'espace pour 2 véhicules, tandis le reste du rez-de-jardin vous offrent une cave, une pièce ou une chambre, un WC et buanderie / salle d'eau. Le jardin, véritable havre de paix, constitue un espace extérieur privilégié pour profiter de moments de détente en plein air. Vous apprécierez également les soirées confortables près de la cheminée dans le séjour. Une caractéristique particulièrement attrayante de cette maison est la possibilité de ré-agencer totalement les espaces. On peut donc ouvrir le séjour et la salle à manger sur la cuisine afin de créer ainsi un espace de vie moderne et convivial. Bien que la maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, cela offre une occasion unique de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins. Localisation : Idéalement située à Joué-lès-Tours, la maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commodités locales, écoles, et transports en commun. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. C'est une occasion unique de créer la maison de vos rêves à Joué-lès-Tours ! À votre service. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 214 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louis-Joseph CLAUDE, Tél. : 06 38 67 69 61, E-mail : louisjoseph.claude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 879 399 236.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 96 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 900 m²
Environnement: Orientation : sud
Etat: Construit en 1976

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 320 et 1 830 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 et 1 830 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.