Izon (33450) maison de 6 pièces aux très belles prestations dans un environnement idéal ! Vous découvrirez un espace de vie de plus de 60 m² qui dispose d'un salon séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée d'électroménager haut de gamme donnant accès à un cellier aménagé. Un espace nuit composé de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un bureau de 9 m² ainsi qu'un garage à vélos viennent compléter ce bien. La maison est équipée d'une climatisation gainable, un plancher chauffant au gaz ainsi qu'une domotique permettant de piloter à distance (portail, volets, lumières. ), elle est également raccordée au tout à l'égout ainsi que de panneaux solaires. À l'extérieur vous serez séduit par cette belle et grande terrasse en bois qui entoure une piscine de 8x4m au sel chauffée, une dépendance de 15 m² avec la machinerie et espace de stockage pour le mobilier d'été, le terrain est entièrement clôturé par des murs vous offrant un espace sans vis à vis. L'entrée de cette propriété se fera par un portail électrique avec une surface goudronnée pouvant recevoir facilement 5 véhicules. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20 / 03 / 2024 dpe b ges b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800 et 1150 euros prix de vente : 469 000 euros hai honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 3,99% soit 451000 euros hors honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christopher de sousa, au 06 23 36 19 32 ou par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christopher de sousa agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 949712129 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 360432 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christopher de sousa (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 949712129 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Standing
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

1 WC

2 salles d'eau

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 143 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 198 m²
Etat: Construit en 2012