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maison 6 pièces 163 m2 à vendre à Saint-Romain-la-Virvée (33240)

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Vente maison 6 pièces 163 m² Saint-Romain-la-Virvée (33240)

450 000 €

Maison 6 pièces Saint-Romain-la-Virvée (33240)

Iad France - Diane Fiocca (06 27 86 64 05) vous propose : Vous cherchez avant tout un cadre de vie, proche de la nature, sans être isolés. Je vous propose cette maison de ville familiale, en pierre situé à mi-distance de Libourne et Saint André de Cubzac. Rénovée sans fausse note, spacieuse, vous serez immédiatement charmés par sa jolie façade. Cette belle maison vous offre au rez-de- chaussé, une grande cuisine indépendante avec cellier attenant, salon, buanderie, salle d’eau avec WC et 2 chambres à l’étage dont une suite parentale. Vous vous laisserez séduire également par le gîte attenant d’environ 60 m² environ (avec entrée indépendante) composé d’un salon, une cuisine ouverte équipée, une salle d’eau avec WC, à l’étage 2 grandes chambres. Vous avez la possibilité de faire communiquer les 2 logements pour ne former qu’un bel ensemble d’environ 160 m² environ. Enfin vous serez séduits par son extérieur intimisme, sans vis-à-vis et son jardin végétalisé, de taille idéale pour profiter des beaux jours. Un garage complet de bel ensemble. Stationnement facile dans la rue. Situation idéale à 15 mn de Libourne, 5 mn de Saint André de Cubzac. Accès direct à l’autoroute A10. Proche de tout commerce et commodités. N'attendez plus pour la visiter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Fiocca EI (ID 69291), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914344809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 163 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 301 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 350 et 3 250 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 350 et 3 250 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.