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maison 6 pièces 205 m2 à vendre à Libourne (33500)
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Vente maison 6 pièces 205 m² Libourne (33500)
475 000 €

Maison 6 pièces Libourne (33500)

Coup de coeur ! Située dans les vignobles du fronsadais à mi-chemin entre libourne et saint-andré-de-cubzac et à proximité de l'a10 bordeaux-paris. Cette charmante maison familiale en pierre, se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, de deux vastes salons lumineux dont un avec cheminée en pierre, d'une cuisine avec salle à manger, d'un cellier et d'un wc. À l'étage, quatre chambres, deux salles de bains et deux wc. Une des chambres de plus de 30 m² peut être transformée afin de réaliser de multiples projets. Un jardin convivial avec une grande terrasse en bois, pour profiter des journées ensoleillées, une dépendance de 113 m² avec un gros potentiel d'aménagement (chambre d'hôtes). Ne manquez pas cette occasion d'acquérir cette magnifique maison en pierre pleine de caractère avec son jardin au coeur du fronsadais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 475 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : tom claret, tél. : 06 73 95 46 81, e-mail : tom.claret@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 901 256 008.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 3 WC
  • 2 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 205 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 712 m²
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 720 et 3 740 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 720 et 3 740 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 239 kWh/m².an 35* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 35 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 475 000 € (soit 2 317 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 03 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 20 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1303062
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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