Iad France - Gaël Ovois (07 81 03 95 29) vous propose : Exclusivité Charmante Maison Girondine Familiale à Arveyres Saisissez l'opportunité d'acquérir cette superbe maison girondine en pierre de taille, une exclusivité que je vous présente avec enthousiasme. Nichée à Arveyres, cette demeure familiale offre une surface d'environ 200 m² environ sur un terrain de 7300 m² environ. Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée spacieuse, un séjour accueillant, un salon avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine pratique, un bureau avec placard, une salle de bain, ainsi qu'un WC pour votre commodité. À l'étage, l'espace nuit s'articule autour de 5 chambres, dont une avec salle d'eau et WC privatifs. La configuration offre une intimité optimale tout en préservant le caractère familial de la demeure. Un garage attenant d'environ 57 m² environ complète ce bien, offrant un espace pratique et sécurisé pour vos véhicules et rangements. Le joyau de cette propriété réside dans son vaste parc arboré de plus de 7000 m² environ, offrant une toile vierge pour réaliser vos rêves d'aménagement. Piscinable, ce jardin spacieux offre un large éventail de possibilités, que ce soit l'installation d'un espace potager ou tout autre projet qui reflète votre style de vie. Les beaux volumes et la luminosité abondante confèrent à cette maison girondine un charme unique. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui apprécient l'alliance entre le caractère traditionnel et le confort moderne. Planifiez votre visite dès maintenant pour explorer tous les atouts de cette propriété exceptionnelle. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaël Ovois EI (ID 71603), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE CEDEX sous le numéro 521567404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Beaux volumes
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 185 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 7 300 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 190 et 3 020 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190 et 3 020 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.