Iad France - Claire-Lise Dupuy (06 80 53 27 81) vous propose : Venez découvrez cette magnifique maison de plain-pied, offrant une généreuse superficie de plus de 200 m² environ. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace spacieux, menant à une pièce de vie lumineuse de 90 m² environ, La cuisine de 36 m² environ est entièrement équipée et dotée d'un îlot central imposant et très fonctionnel. Côté nuit, vous apprécierez la suite parentale de 28 m², agrémentée d'un dressing et d'une salle d'eau. Une deuxième chambre de 12 m² et un bureau polyvalent de 12 m² (pouvant également servir de troisième chambre), une deuxième salle d'eau de 5.50 m², et deux toilettes avec lave-main complètent cet espace. L'ensemble offre des prestations de qualités, telles qu'une cave à vin climatisée, une buanderie, un chauffage au sol (gaz de ville) et une clim / réversible. La véranda de 10 m², équipée d'un SPLIT clim réversible et store anti UV ajoute un espace bien être. La terrasse, l'atelier indépendant et le barbecue seront très appréciés Un vaste garage attenant de 40 m² environ, des huisseries en PVC blanc double vitrage, des volets roulants électriques, un parking en enrobé, et l'assainissement par Tout-à-l'Égout (TAE) complètent les commodités. Le tout s'inscrit dans un beau jardin d' environ 1400 m², clos et arboré, pour une vie résidentielle des plus agréables. Pour tout renseignement complémentaire, contactez moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire-Lise Dupuy EI (ID 15123), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 815082862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Cave

Climatisation

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Gaz

Chauffage au sol

Placards
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 205 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 450 m²
Etat: Construit en 2000
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 640 et 2 280 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 et 2 280 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.