Graulhet - maison 159 m² - 5 chambres + 1 bureau (aujourd'hui à usage de chambre) - terrain clos 500 m²- piscine 6x3m - secteur calme proche commerces et commodités. Située non loin du centre-ville proche des commerces, écoles et commodités. Dans une rue en sens unique ou la circulation reste peu présente. À 15 minutes de l'a68 - 20 minutes de gaillac / lavaur - 25 minutes d'albi / castres et 40 minutes des portes de toulouse. Je vous propose cette jolie maison de 169 m² lumineuse et spacieuse. Vous ne manquerez pas d'espace ici ! Séjour traversant, cuisine dinatoire, véranda très agréable et 3 chambres disponible en rez-de-chaussée (dont deux en enfilade mais modifiable). Salle d'eau + wc complètent ce niveau. À l'étage vous profiterez de 2 autres chambres dont une suite parentale de (tenez-vous bien) plus de 40 m² ! Un bureau à usage de chambre aujourd'hui (7,5 m² loi carrez) et un wc terminent cet étage. Coté nuit : alors on récapitule. Entre le rez-de-chaussée et l'étage, vous disposerez de 5 chambres (6 en usage) dont une suite parentale avec sa propre salle de bains. Cette chambre parentale à un charme fou ! Coté extérieur : vous apprécierez son jardin entièrement clos avec terrasses et piscine de 6x3m. Ses 500 m² suffisent largement si vous n'êtes pas adepte de tontes interminables le week-end. Coté prestations : cuisine équipée - piscine - double vitrage - volets bois - alarme - cave - terrasse bois - radiateurs électriques - poêle à granulés - puits mon avis : si vous cherchez des espaces généreux, un nombre de chambres conséquent, la possibilité de vivre de plain-pied. Tout cela dans un quartier calme et proche de tout avec un extérieur agréable offrant une piscine. Alors je pense que vous êtes au bon endroit ! Il restera quelques travaux de finitions pour y mettre votre touche personnelle. Je serai là pour vous renseigner sur les détails. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 215 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david blondeel, tél. : 07 89 44 53 08, e-mail : david.blondeel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 884203027.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 159 m²
Extérieur: Surface terrain : 504 m²
Environnement: Situation : ville
Etat: Construit en 1960

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 080 et 2 850 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 et 2 850 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.