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maison 5 pièces 176 m2 à vendre à Graulhet (81300)
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Vente maison 5 pièces 176 m² Graulhet (81300)
208 000 €

Maison 5 pièces Graulhet (81300)

Maison de maître - Centre ville - 4 chambres - Jardin 130 m² Emplacement idéal : Située dans un quartier très recherché de Graulhet, cette maison de maître d'environ 176 m² bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités et des services de la ville, offrant un mode de vie pratique et agréable. Intérieur lumineux : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine fermée avec son cellier, des toilettes séparés, un salon confortable pour se détendre en famille avec son accès direct sur la terrasse et le jardin. Chambres généreuses : Les quatre grandes chambres de 17 et 25 m² réparties sur deux niveaux accompagnées à chaque étage d'une salle de bains offrent de vastes espaces pour accueillir votre famille et vos invités. Rénovation à finaliser : Cette maison des années 30 chauffée par système de climatisation réversible, bien que partiellement rénovée, offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace de vie. Quelques travaux de rafraîchissement sont nécessaires pour révéler tout son charme. Opportunité unique : Les combles aménageables et la dépendance d'environ 25 m² offrent un beau potentiel, idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins et vos envies. Les points forts : - Emplacement idéal, - Double vitrage, - Climatisation réversible, - Tout à l'égout, - Belles hauteurs sous plafond, - Beaux volumes, - Combles aménageable au fort potentiel. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison de caractère à Graulhet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 208 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles de bain
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 176 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 231 m²
Etat
  • Construit en 1937

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 690 et 2 350 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 et 2 350 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 133 kWh/m².an 4* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 4 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 208 000 € (soit 1 182 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 19 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 01 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1297526
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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