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AcheterExclusivitéRéf. 1917939

Maison

Vente Maison/villa 6 pièces

Fleury-Mérogis (91700)

349 000 €

2 327 €/m²

  • 6 pièces
    Pièces
  • 4 chambres
    Chambres
  • 150 m²
    Surface
  • 1 salles de bain
    Salles de bain
GarageCheminéeNon meubléTerrasseJardinCalme

Description du bien

Iad France - Sabrina Brakha vous propose : On franchit le seuil et tout commence ici.

Une entrée avec dressing accueille manteaux et habitudes, puis laisse place à un salon où la cheminée donne immédiatement le ton.

Un espace chaleureux, vivant, pensé pour les soirées qui s’étirent et les moments partagés.

La cuisine, généreuse, entièrement aménagée et équipée, s’impose comme un véritable lieu de vie.

Dans son prolongement, une buanderie attenante apporte un confort discret et une organisation optimale au quotidien.

Au rez-de-chaussée, la suite parentale offre une parenthèse de calme.

Salle d’eau avec double vasque, dressing, volumes confortables, tout y est pensé pour le bien-être et l’intimité.

L’escalier mène à l’étage, dédié au repos.

Trois chambres s’y dévoilent, chacune équipée de son dressing intégré, offrant à chacun son propre espace.

Un bureau trouve naturellement sa place pour travailler ou pouvant servir de chambre d'appoint pour recevoir la famille ou les amis.

Une salle de bain et des WC complètent cet étage, pensés pour le confort de toute la famille.

En sous-sol, la maison se prolonge avec un garage et une réserve, apportant des espaces de rangement précieux et une vraie fonctionnalité supplémentaire.

À l’extérieur, le jardin devient un refuge.

On y respire, on s’y retrouve, et le spa, discrètement installé, invite à ralentir et à profiter pleinement.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Brakha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 812501112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Annonce publiée le 6 janvier 2026

Caractéristiques

  • Garage
  • Cheminée
  • Non meublé
  • Terrasse
  • Jardin
  • Calme

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 349 000 €(2 327 €/m²) −8 %

Honoraires à la charge de vendeur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 8 % (349 000 €) depuis le premier prix enregistré le 6 janvier 2026.

3 novembre 2026
349 000 €
5 juin 2026
359 000 €
23 mars 2026
363 000 €
16 février 2026
375 000 €
6 janvier 2026
379 000 €

Détails des coûts

Prix au m²
2 327 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 1 538 € et 2 080 € par an

Prix dans la région

2 327 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Fleury-Mérogis indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Fleury-Mérogis (91700)

Fleury-Mérogis

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

Découvrez l’agence

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Agence immobilière

Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint

Sabrina Brakha

Négociateur

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