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maison 6 pièces 150 m2 à vendre à Couëron (44220)

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Vente maison 6 pièces 150 m² Couëron (44220)

472 800 €

Maison 6 pièces Couëron (44220)

COUERON / LA CHABOSSIERE - MAISON - 6 PIECES - 4 CHAMBRES - 150 m² - 472.800euros Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Au pied du bourg de la Chabossière, grande maison familiale non mitoyenne, d'environ 150 m², très bien entretenue. Sur une parcelle d'environ 1.500 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée et coin bureau (extension de 2012), d'un salon / salle à manger avec cheminée et insert, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée et d'une grande terrasse plein Sud sans vis-à-vis. Un couloir de dégagement dessert 4 belles chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, une salle d'eau avec wc, et un second wc séparés. Au sous-sol, une buanderie / lingerie avec très nombreux rangements, une pièce annexe avec troisième wc et deux très grands garages (39 et 53 m²) dont un pouvant abriter camionnette / utilitaire / camping-car. À l'extérieur, un portail électrique s'ouvre sur le jardin comprenant un puits et sa pompe (utilisation de l'eau pour l'arrosage et quelques équipements de la maison). Les + du bien : - Belle localisation, au pied des commerces et transports en commun - Grande parcelle de + de 1500 m² - Superficie confortable et possibilités d'évolution - Grands espaces de stationnement et stockage (fourgon / camping-car / atelier bricolage. ) À noter : - Chauffage individuel électrique - Taxe foncière : 2.929euros / an - Raccordé au réseau général du tout à l'égout - Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 191 (D) - Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 6 (B) - Coût de l'énergie max / min : 1.610euros / 2.240euros - Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 472.800 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5.000, 00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Belle vue

Vue dégagée

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Commodités: 2 boxes
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

3 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 150 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 570 m²
Environnement: Orientation : sud

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 610 et 2 240 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 et 2 240 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.