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maison 6 pièces 170 m2 à vendre à Châtelaillon-Plage (17340)
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Vente maison 6 pièces 170 m² Châtelaillon-Plage (17340)
740 000 €

Maison 6 pièces Châtelaillon-Plage (17340)

Iad France - Maud Poidevin (06 03 33 50 30) vous propose : Bienvenue à Châtelaillon-Plage, où la douceur de vivre se pratique entre la grande plage et son bord de mer animé, le charme de son marché couvert et la facilité d'accès au cOEur de La Rochelle, à seulement 10 minutes de train. Cette maison, idéalement située à moins de 800 mètres de ces trois atouts incontournables, vous offre bien plus que le simple confort : À l'arrière de la propriété, un grand jardin vous accueille dans un cadre verdoyant et paisible, offrant une intimité totale, une grande piscine, un atelier, où vous pourrez vous détendre ou laisser libre cours à votre créativité. La maison s'organise au rez-de-chaussée, avec un spacieux salon-séjour de 58 m² dotée d'une cheminée, d'une vaste cuisine, attenante à un espace buanderie / cellier. À l'étage, deux chambres de 11 m² avec parquet, une salle de jeux, une salle de bain et des toilettes séparées offrent un premier espace d'accueil. Une extension de plain-pied, accessible depuis le jardin et la maison a été développée pour répondre à des besoins complémentaires. Elle est actuellement organisée en 2 chambres, une salle de bain et des toilettes. Pour le stationnement de vos véhicules ou le stockage de votre matériel de loisirs, deux garages contigus d'une surface combinée rarement disponible de près de 55 m² sont à votre disposition. Le chauffage distribué par une pompe à chaleur et l'isolation actuelle, permettent de bénéficier d'un classement énergétique de niveau C. Cette propriété très polyvalente répondra donc à plusieurs projets et vous permettra de réaliser votre vie rêvée en bord de mer, n'attendez pas : contactez moi ! INTER-AGENCE : ConsOEurs / confrères, vous êtes intéressé par ce bien ? Vous pensez qu'il pourrait plaire à vos clients ? N'hésitez pas à me contacter je suis ouverte au partage d'affaires Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Poidevin EI (ID 19737), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 821909058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 170 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 693 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 220 et 1 690 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 et 1 690 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 117 kWh/m².an 3* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 3 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 740 000 € (soit 4 353 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 12 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1488705
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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