Vente maison 6 pièces 187 m² Cahors (46000)

Maison idéalement située près du centre-ville et des commerces, avec ligne de bus à proximité. Au rez-de-chaussée : salon ouvrant sur une grande terrasse, 2 chambres dont une avec salle d’eau, WC, cellier, atelier et cave. À l’étage : salon, séjour, cuisine, salle d’eau, WC, chambre, et véranda ouvrant sur une seconde terrasse. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Iad france - thibaud clazer vous propose : thibaud clazer vous présente : maison à étage sur sous-sol balcon et jardin située dans le quartier des haut de cabessut, sur la commune de cahors (46000), cette propriété bénéficie d’un environnement calme et d’une proximité immédiate avec les commerces de première nécessité (boulangeries, supérettes…) accessibles en quelques minutes à pied. Les établissements scolaires (école, collège, lycée) se trouvent à 3 à 5 minutes en voiture ou 10 à 15 minutes à pied, les infrastructures sportives, comme le complexe aquatique et le complexe sportif sont également proches. Le centre-ville est accessible en seulement 5 minutes en voiture ou 20 minutes à pied. Arrêt de bus à 100m. Construite dans les années 1963, cette maison offre une surface habitable d’environ 168 m², édifiée sur un terrain d’environ 493 m², entièrement clôturé. Agencement intérieur : au rez-de-chaussé : - une entrée - un garage d’environ 15 m² - un séjour / cuisine à manger d’environ 22 m² - deux chambres d’environ 11 et 10 m² - un wc indépendant à l’étage : - une cuisine séparée d’environ 12 m² - un salon ou possibilité de suite parentale d’environ 27 m² avec balcon - une cuisine d’environ 10 m² - deux chambres d’environ 15 et 10 m² - une salle d’eau - un wc indépendant au sous-sol (rez-de-jardin) - pièce aménageable d’environ 35 m² studio ou autres. Agencement extérieur : - balcon - terrasses - jardin caractéristiques techniques : - chauffage sur chaudière fioul - cheminée foyer ouvert - double vitrage avec volets roulants électrique - classement énergétique en catégorie e informations complémentaires : - impôt foncier 2025 : 2868 €, dont 479 € de tom atouts : - localisation : quartier agréable - emplacement idéal, proche des commodités - ligne de bus gratuite à proximité. - parfait pour un primo-accédant : achat avec travaux éligible au prêt à taux zéro pour une résidence principale. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h maxi). Ps : professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible, contactez-moi. Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 214 et classe climat e indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaud clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un bourg de caractère au cœur du Quercy Blanc, maison mitoyenne en pierre à finir d'aménager. Surface habitable 115 m² Rez de chaussée bas : 2 caves avec chaufferie Réz de chaussée : Cuisine, séjour, couloir, buanderie, 2 chambres, salle d’eau, wc Etage 1 : grenier de 94 m²Etage 2 : grenier sous toiture rampante de 94 m²Chauffage central au fuel + cheminée insert. Certaines pièces à rafraichir, grenier à aménager totalement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Cahors SUD, 5 mn du pont Valentré, sur un terrain de 3000 m² constructible. Maison d'habitation offrant 120 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux RDC : cuisine, une pièce, hall d'entrée, garage, chaufferie. ETAGE : Couloir, cuisine, séjour, 4 chambres, salle de bains, wc. Simple vitrage bois Chauffage central fuel, assainissement individuel non conforme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

À seulement 20 minutes à pied du centre-ville et à 5 minutes d'un arrêt de bus, cette maison de 1961 est située dans un environnement calme et recherché. Le rez-de-chaussée propose une entrée, une cuisine ouverte sur un espace salon / salle à manger convivial, ainsi qu'un coin nuit avec douche et WC. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. À l'arrière, une véranda lumineuse s'ouvre sur un terrain protégé, non constructible et non inondable, garantissant une vue dégagée et durable. Côté annexes : garage attenant avec remise et grenier, ainsi qu'un second garage indépendant avec fosse, cave et four à pain. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville complétée par une cheminée à foyer ouvert. Les combles sont isolées. Les menuiseries sont en double vitrage PVC au rez-de-chaussée, tandis que l'étage est équipé de menuiseries bois en simple vitrage. Maison saine offrant un beau potentiel après modernisation. Des travaux de rafraîchissement, ainsi qu'une mise à niveau de l'électricité et de l'isolation des murs, permettront d'en révéler toute la valeur et d'en faire une maison familiale et confortable.

Située proche de toute commodité, sur une parcelle de terrain clos de 2 161 m², double garage indépendant avec un atelier. Sous-sol complet de la superficie de la maison qui comprend la chaufferie, un atelier, pièce, wc, une cuisine avec une chambre attenante. À l'étage l'habitation principale avec son salon / séjour, cheminée insert à bois, accès à la terrasse couverte, cuisine fermée, trois chambres, salle de bain et wc indépendant. Maison à fort potentiel avec de beaux volumes dans un cadre calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : paul costa, tél. : 07 82 55 20 38, e-mail : paul.costa@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 431 213 628.

Solidité réputée des années 60 et calme résidentiel : le combo idéal pour votre futur projet. Située dans le secteur prisé de la Croix de Fer / Cabazat, cette maison individuelle offre une base saine pour ceux qui souhaitent façonner un intérieur à leur image. À seulement quelques minutes du centre-ville et de Labéraudie, elle combine vie citadine et sérénité. Volumes généreux et belle clarté : Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour-salon traversant avec cheminée, ouvrant directement sur une terrasse et un jardin clos. Une cuisine indépendante, un garage et un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres lumineuses, dont deux bénéficient d'un balcon filant offrant une vue dégagée. Un garage et une cour d'entrée privée pour vos véhicules, ainsi qu'un jardin arrière sans vis-à-vis direct complètent ce bien à fort potentiel. Mon avis de conseiller Capifrance : un investissement malin. L'enveloppe est en bon état général et l'isolation des combles a été réalisée. Aujourd'hui, cette maison n'attend plus qu'une rénovation intérieure pour révéler tout son cachet. C'est l'opportunité parfaite pour : • Moderniser les volumes et créer une pièce de vie contemporaine. • Personnaliser les prestations (sols, murs, cuisine, salle d'eau) selon vos goûts. • Valoriser votre patrimoine sur un secteur où la demande est et restera forte. Information à destination des Primo-accédants en 2026 : • Définition : Est considéré comme primo-accédant toute personne (ou foyer) qui n'a pas été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant l'offre de prêt. • Avantages : Accès prioritaire au Prêt à Taux Zéro (PTZ) dont les plafonds de ressources ont été revalorisés cette année, et flexibilité accrue des banques sur l'apport personnel. Le prix de 149 000 € tient compte des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour à prévoir. Contactez-moi pour étudier ensemble votre projet de rénovation et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 783 102 - Greffe de CAHORS) Benoît BONNAC Entrepreneur Individuel 06 09 32 02 20 - Réf. 931863.