Iad France - José Catherine (06 70 59 09 49) vous propose : Nichée dans un cadre paisible sur le secteur très prisé et prestigieux de Bouliac. À seulement 15 minutes de Bordeaux cette maison de caractère a été conçue par une entreprise de renommée spécialisée en ossatures bois. Cette villa de 185 m² environ se distingue par ses espaces généreux qui lui confèrent une personnalité unique et chaleureuse. La maison se compose d’une entrée, 3 chambres équipées de placard, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un wc, un cellier avec buanderie, une cuisine équipée donnant sur un espace repas et une très belle pièce de vie avec cheminée, le tout largement vitré pour une luminosité maximum et une vue exceptionnelle sur bordeaux. À l’étage une belle mezzanine vous dévoilera un bureau, une suite parentale avec dressing, une salle de bain avec baignoire et un wc. À l’extérieur le jardin arboré de 2240 m² environ avec une très belle terrasse bois de 22 m² environ avec spa, un carport pour deux voitures, parking, 2 abris de jardin avec eau et électricité. Vous serez séduit par tous les NOMBREUX POINTS FORTS de cette villa : * La proximité de bordeaux et gare saint jean, crèche, école maternelle et primaire, ligne bus, commerces, complexe sportif et restaurant. Système de chauffage au sol, climatisation, alarme avec caméra, portail électrique, domotique robot tondeuse, arrosage intégré, une allée de pavés de toute beauté. Une maison classée C très bien pensée et entretenue * Une vue panoramique à couper le souffle dans un environnement au calme et exceptionnel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. José Catherine EI (ID 69736), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 488164450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien de caractère

Calme

Belle vue
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Chauffage au sol

Placards

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 185 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 252 m²
Etat: Construit en 1999
Sécurité: Digicode

Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 750 et 2 440 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 et 2 440 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.