Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Sabrina Renaud vous propose : Dans un environnement calme de Biganos, cette maison familiale des années 1983 se situe sur une belle parcelle d'environ 1300 m².

Elle se compose d'une entrée, une agréable pièce de vie de plus de 50 m² avec un poêle à bois et une cuisine aménagée équipée.

L'espace nuit s'organise en deux parties.

Une première comprend une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une grande pièce de plus de 18 m² pouvant être aménagée en chambre supplémentaire, salle de jeux ou espace détente.

Un second dégagement dessert deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant.

À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau et wc vient compléter l'ensemble, offrant confort et intimité.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos et exposé Sud-Ouest avec une piscine et un pool house d'environ 70 m².

Une allée goudronnée permet le stationnement de plusieurs véhicules à l'intérieur de la parcelle.

Cette maison offre de beaux volumes et un potentiel d'aménagement, parfaite pour accueillir une vie de famille à proximité du bassin.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 495000 euros.

Prix hors honoraires : 477000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Renaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814802856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.