Vente maison 6 pièces 211 m² Balma (31130)

Laissez-vous charmer par cette magnifique villa familiale, nichée au sein d'un quartier prisé de Balma, à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez conquis par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle. La pièce de vie, sublimée par un salon / séjour cathédrale, baigne de lumière et s'ouvre largement sur un jardin orienté sud, arboré et paysagé, agrémenté d'une belle terrasse et d'une piscine chauffée. La cuisine dinatoire, entièrement équipée et indépendante, offre un espace convivial idéal pour les repas en famille. Ce niveau de plain-pied est complété par deux chambres confortables, une grande salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. À l'étage, l'espace nuit se déploie avec confort : -Deux grandes chambres, disposant chacune de leur propre dressing, séparées par une spacieuse salle de bain avec WC. -Une superbe suite parentale comprenant une vaste chambre, un dressing privatif et une salle de bain dédiée avec WC. Côté extérieur, le vaste terrain accueille un carport permettant de protéger vos véhicules. Cette villa de standing, rénovée avec goût, coche toutes les cases : luminosité, prestations de qualité et emplacement privilégié. Un véritable coup de coeur à visiter sans tarder ! (3.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Amélie SOLANAS-PRUVOST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Maison familiale de 193 m² sur un terrain clos de 610 m², 7 pièces, dont 5 chambres. La distribution intérieure privilégie les volumes et une circulation fluide entre les espaces de vie : séjour lumineux, cuisine équipée offrant un espace repas, les chambres réparties pour préserver l'intimité des occupants, une salle de bain et une salle d'eau fonctionnelle. Conçue pour le confort au quotidien, la maison bénéficie de la climatisation, de volets roulants électriques et de volets à lames orientables permettant une bonne gestion des apports solaires. Parmi les atouts : piscine privée, garage et jardin clos, qui en font un bien idéal pour la vie de famille et les réceptions en extérieur. Située dans le secteur Preserville à Balma, la maison profite d'un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate d'établissements scolaires (écoles primaires, collèges) et d'équipements sportifs et de loisirs. L'accès aux transports en commun facilite la liaison avec le centre-ville de Toulouse et les axes périphériques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 770 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier REYNÉ, Tél. : 06 09 73 50 17, E-mail : xavier.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413982992.

BALMA, au coeur d'un environnement calme et arboré, maison d'architecte de 180 m². La pièce de vie lumineuse ouvre sur terrasse et piscine. Côté nuit, 4 chambres dont une suite parentale complète. Un espace mezzanine et un bureau. Un grand garage de plus de 50 m². Villa confortable, fonctionnelle et idéale pour une famille. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.69%.

Toulouse, sur la commune de Balma, belle propriété année 1980, de 300 m² sur un parc de 3840 m², entièrement clôturé, plat, sans vis à vis, très bien arboré avec arbres centenaires, piscine. La bâtisse comprend au rez de chaussée un salon de 30 m² avec cheminée, bibliothèque; un séjour de 21 m² avec cheminée; une grande cuisine de 30 m² avec équipement et aménagement, espace repas et espace travail avec accès par une grande baie vitrée, porte galandage, qui donne sous une véranda de 30 m² exposée sud avec accès sur le parc; une pièce à usage de chambre ou bureau, une petite pièce à usage de buanderie, lingerie, réserve; une chaufferie avec chaudière à fuel de type Wiessmann (de belle qualité), un WC, et de nombreux rangements. À l'étage : 6 chambres de 11 à 13 m², dont une suite parentale de 30 m² avec dressing, une salle de bain ouverte avec douche, baignoire balnéo, WC. Toutes les chambres calmes et très lumineuses, donnent sur un balcon avec P / F; deux salle d'eau et deux WC, un cabinet de toilette, et de nombreux placards. Au dessus un grand grenier avec excellente isolation. Indépendant : un garage de 45 m² avec porte automatique, local piscine, coin cave et rangements. Toutes les menuiseries sont alu double vitrage, volets électriques. Sur le terrain une grande dépendance en bois d'environ 100 m² pour rangement, matériel de jardin, bucher et autres… Belle et grande piscine de 2007, de forme hexagonale dimension 12x6 avec traitement sel. Sur le terrain, nombreux luminaires éclairage automatique, 2 puits. Produit pouvant recevoir une grande famille, possibilité de chambres d'hôtes, usage professionnel, bureaux. Affaire rare, A voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 861 190 - Greffe de TOULOUSE) Nicolas CHERON Entrepreneur Individuel 06 66 54 39 90 - Réf. 940433.

Laissez-vous charmer par cette magnifique villa familiale, nichée au sein d'un quartier prisé de Balma, à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez conquis par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle. La pièce de vie, sublimée par un salon / séjour cathédrale, baigne de lumière et s'ouvre largement sur un jardin orienté sud, arboré et paysagé, agrémenté d'une belle terrasse et d'une piscine chauffée. La cuisine dinatoire, entièrement équipée et indépendante, offre un espace convivial idéal pour les repas en famille. Ce niveau de plain-pied est complété par deux chambres confortables, une grande salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. À l'étage, l'espace nuit se déploie avec confort : -Deux grandes chambres, disposant chacune de leur propre dressing, séparées par une spacieuse salle de bain avec WC. -Une superbe suite parentale comprenant une vaste chambre, un dressing privatif et une salle de bain dédiée avec WC. Côté extérieur, le vaste terrain accueille un carport permettant de protéger vos véhicules. Cette villa de standing, rénovée avec goût, coche toutes les cases : luminosité, prestations de qualité et emplacement privilégié. Un véritable coup de coeur à visiter sans tarder ! (3.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Amélie SOLANAS-PRUVOST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Un cadre de vie exceptionnel aux portes de Toulouse. À seulement 5 minutes de Balma et 20 minutes du centre de Toulouse, découvrez cette magnifique maison familiale de 140 m² située sur la commune très recherchée de Mons. Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m², au fond d'une impasse, dans un lotissement résidentiel calme et parfaitement entretenu, cette propriété bénéficie d'un emplacement tout simplement unique en lisière de forêt et sans aucun vis-à-vis. Autre atout majeur : les écoles, commerces de proximité et services sont accessibles en seulement 10 minutes à pied. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures sur le jardin. La cuisine Schmidt, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. L'espace nuit comprend : Une superbe suite parentale d'environ 20 m² avec dressing et salle d'eau privative. Deux chambres. Une salle de bain. Un bureau Deux WC dont un indépendant. Une cinquième pièce vient compléter la maison et pourra être aménagée selon vos besoins : chambre supplémentaire, salle de jeux, salle de sport ou espace cinéma. La maison offre un confort optimal grâce à une climatisation réversible gainable dans toutes les pièces, ainsi qu'un espace buanderie fonctionnel. Des extérieurs pensés pour profiter pleinement de chaque saison. À l'extérieur, tout invite à la détente. Une agréable terrasse couverte s'ouvre sur une superbe terrasse en bois d'Itauba d'environ 80 m², idéalement exposée sud / sud-ouest, vous permettant de profiter du soleil du matin jusqu'au soir. Elle entoure une élégante piscine au sel de 8 x 4 mètres, parfaitement intégrée dans son environnement naturel et totalement à l'abri des regards. Un carport permet d'abriter deux grands véhicules, tandis qu'un vaste abri de jardin complète les prestations. Les atouts de cette propriété : ? Maison de 140 m² construite en 2010 ? Terrain d'environ 1 000 m² ? Situation exceptionnelle en lisière de forêt ? Aucun vis-à-vis ? Fond d'impasse ? Lotissement résidentiel calme ? Pièce de vie de 50 m² ? Cuisine Schmidt entièrement équipée ? Suite parentale avec dressing et salle d'eau ? Bureau + pièce polyvalente ? Climatisation réversible gainable ? Terrasse couverte ? Terrasse en bois d'Itauba de 80 m² exposée sud / sud-ouest ? Piscine au sel 8 x 4 m ? Carport pour deux véhicules ? Grand abri de jardin ? Portail électrique ? Fibre optique ? Écoles et commerces accessibles à pied en 10 minutes ? Excellent classement énergétique : DPE B / GES B Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 2000.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Toul'House immobilier : Gérant - Samuel NAKACHE.

NOUVEAUTÉ Dans un environnement calme et verdoyant à Rouffiac-Tolosan, à moins de 10 kilomètres du centre de BALMA, sans aucun vis-à-vis, découvrez cette maison contemporaine de 135 m² habitables, implantée sur une parcelle de 1 450 m². Vous serez séduits par sa lumineuse pièce de vie traversante de 55 m² avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur deux terrasses idéalement exposées, offrant un cadre de vie agréable et préservé. Attenante à la cuisine, une spacieuse buanderie apporte un véritable confort au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau, ainsi que d'une suite parentale disposant de son dressing et de sa salle de bains. À l'extérieur, le jardin paysagé de 1450 m² accueille une vaste terrasse, une piscine, le tout bénéficiant d'une très belle vue dégagée sur la nature environnante. Le plus : un pool-house avec l'eau et l'électricité de 21 m² permettant de recevoir à l'abri toute l'année. Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement complètent les prestations de ce bien. Maison parfaitement entretenue, offrant des prestations de qualité dans un cadre privilégié. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Cloé CAGLIERIS au 06 50 24 82 32. Honoraires d'agence de 3,5 % TTC à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix de vente.

Maison familiale de 193 m² sur un terrain clos de 610 m², 7 pièces, dont 5 chambres. La distribution intérieure privilégie les volumes et une circulation fluide entre les espaces de vie : séjour lumineux, cuisine équipée offrant un espace repas, les chambres réparties pour préserver l'intimité des occupants, une salle de bain et une salle d'eau fonctionnelle. Conçue pour le confort au quotidien, la maison bénéficie de la climatisation, de volets roulants électriques et de volets à lames orientables permettant une bonne gestion des apports solaires. Parmi les atouts : piscine privée, garage et jardin clos, qui en font un bien idéal pour la vie de famille et les réceptions en extérieur. Située dans le secteur Preserville à Balma, la maison profite d'un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate d'établissements scolaires (écoles primaires, collèges) et d'équipements sportifs et de loisirs. L'accès aux transports en commun facilite la liaison avec le centre-ville de Toulouse et les axes périphériques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 770 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier REYNÉ, Tél. : 06 09 73 50 17, E-mail : xavier.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413982992.